Кто наследует квартиру после смерти собственника

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания? Очередность наследования по закону, наследование квартиры, если нет наследников в 2019. Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца? Переход имущественных прав наследодателя к родственникам происходит двумя способами – на основании завещания или по закону.

Как вступить в наследство приватизированной квартиры по завещанию

Наличие завещания дает определенное преимущество человеку. Фактически оно устраняет от наследства одних лиц и призывает к наследованию других.

Правило не действует только в отношении лиц, которым полагается обязательная доля. При необходимости завещание составляется на часть имущества.

Как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, если есть и другое имущество? Объект недвижимости принимает лицо, указанное в завещании. Активы, не указанные в распорядительном документе, наследуются в общем порядке.

Порядок подачи и оформления документов такой же, как при наследовании собственности по закону. В качестве дополнительного документа прикладывается оригинал завещания.

Срок вступления в права

Претендентам нужно заявить о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня гибели человека. Пропуск сроков приводит к утрате преимущества перед остальными лицами или имущественных прав.

Сроки вступления в имущественные права:

1. Наследник по завещанию имеет приоритет. Распорядительный документ фактически устраняет от имущества иных наследников. Но, если наследник своевременно не подаст заявление нотариусу, то потеряет свое преимущество. Собственность отойдет родственникам усопшего гражданина (дети, родители, супруг).
2. Если говорить о наследовании жилья по закону, то родственникам наследодателя также нужно подать вовремя документы. Иначе активы отойдут родственникам следующей линии. В случае непринятия наследства кем-либо из родственников, новому претенденту на имущество дается всего 3 месяца.
3. Отсутствие претендентов служит основанием для признания имущества выморочным. Следовательно, его принимает государство в лице органов местного самоуправления.
4. При наличии решения суда о восстановлении срока, наследники могут посетить нотариуса и вступить в имущественные права. Срок для подачи бумаг составляет 6 месяцев. Отсчет времени начинается смомента возникновения такого права.
5. Что касается сроков регистрации права собственности, то они зависят от учреждения, в которое подаются бумаги. Оформить недвижимость можно в Росреестре или через МФЦ. Процедура регистрации займет от 3 до 5 суток(ст.16 ФЗ от №218-ФЗ).

Смещение срока для принятия имущества предусмотрено в исключительных случаях. Среди них:

1. Наследование в рамках трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если основной наследник умер после открытия наследственного дела, то его правопреемники принимают имущество вместо него. Если после смерти наследодателя прошло более 3 месяцев, то претендентам добавляется еще 3 месяца.
2. Признание гражданина недостойным наследником. Если родственник совершали противозаконные действия против усопшего человека, то по иску заинтересованных лиц он может быть устранен от принятия его активов. Если нотариус получает документ о рассмотрении спорного вопроса в суде, то он выносит постановление о приостановлении наследственного дела до решения суда.

Пример. Истец подал заявление о признании наследника недостойным. Также он просил суд отстранить от наследования супругу наследодателя. Требования были обоснованы тем, что после заключения брака с наследодателем женщина не помогала ему в ведении домашнего хозяйства, не оказывала материальную помощь. Тогда как отец истца достиг пенсионного возраста, а значит, признавался нетрудоспособным. Кроме того, вскоре после регистрации брака ответчица переехала жить в другой город. И больше не возвращалась к наследодателю. Совместных детей у умершего гражданина и ответчицы не было. Мужчина вернулся к своей первой супруге, которая и досматривала за ним до конца его жизни. Последние годы наследодатель сильно болел. Его лечение оплачивала бывшая жена и сын наследодателя. Похороны также проводили указанные лица. Показания свидетелей совпадали с исковыми требованиями. Суд удовлетворил иск (Решение Центрального райсуда города Сочи от дело №2-1611).

Правовые нюансы наследования

При наследовании имущества наследодателя необходимо учесть ряд факторов:

• Проверить возможное существование наследников обязательной доли или тех наследников, которым еще не известно о смерти наследодателя;
• Вместе с имуществом переходят долги и другие обязательства завещателя;
• Невозможно отказаться от части наследства (только если речь не идет о наследовании по нескольким основаниям);
• Наследование квартиры может быть проведено «по факту». То есть, право на наследство будет признано, если наследник предпринял действия, связанные с содержанием квартиры, уплатой налогов и других обязательных платежей, осуществляет и поддерживает сохранность состояния жилплощади.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры: порядок и правила

Порядок наследования зависит от основания принятия наследства:

1. По закону. Имущественные права усопшего гражданина переходят его родственникам. Первоочередным правом обладают дети, родители и живой супруг. Если завещание отсутствует или наследники 1 линиине подали заявление, то имущество отходит родственникам 2 очереди.
2. По завещанию. Наследодатель может изменить состав наследников и размер долей наследуемого имущества. Он свободен в выборе получателя.

Порядок и правила подачи бумаг на вступление в наследство для всех наследников един. Сроки могут несколько отличаться. Многое зависит от линии родства, наличия судебных споров.

Кому достанется дом после смерти родителей (отца, матери)

В случае смерти матери и отца имущество переходит:

1. Получателям по завещанию. При наличии волеизъявления, квартира может перейти детям, другим гражданам, юридическому лицу и даже государству.
2. Получателям по закону. Если родители не оформляли завещание, или не включили в него квартиру, то объект наследуется по закону. В первую очередь правами на жилое помещение наделяются бабушка и дедушка, дети и иждивенцы. Объект делится в равных долях между всеми наследниками, которые подали заявление нотариусу.

Первоочередным правом на получение квартиры наделяются наследники, которые входили в состав участников приватизации (при условии, что он входит в перечень наследников).

Кому достанется квартира после смерти мужа, супруга

Если умирает один из супругов, то имущество отходит:

1. Наследникам по волеизъявлению. Супруг может отписать свою долю любому физическому или юридическому лицу.
2. Правопреемникам по закону. Первоочередные претенденты – супруг, дети, иждивенцы и родители усопшего гражданина. В случае с приватизированным жильем понятие совместная собственность супругов не используется. Если муж или жена не принимала участия, то квартира или приватизированная доля является собственностью одного из супругов. Наследство после смерти супруга делится в равных долях между близкими родственниками.

Что касается гражданских супругов, то такие лица не наследуют имущество друг после друга. Однако если у них есть общий ребенок, то он может претендовать на имущество родителей в качестве родственника 1 очереди.

Полагается ли наследство бывшей супруге

Как наследует бывшая жена:

1. По завещанию. Гражданин может отписать приватизированную квартиру бывшей жене. Если документ оформлен надлежащим образом, удостоверен уполномоченным лицом, а завещатель был дееспособным, то бывшая жена может вступать в наследство.
2. В качестве иждивенца. Если бывшая супруга проживала с покойным бывшем мужем больше 12 месяцев, вела с ним совместное хозяйство и находилась на содержании, она имеет право на долю в наследстве, как иждивенец. Если мужчина платил ей алименты, так как она является нетрудоспособной, то для вступления в наследство достаточно предъявить судебный приказ о взыскании алиментов. В остальных случаях целесообразно получить решение суда о признании иждивенцем.

По закону наследовать имущество покойного человека могут официальные супруги. Право на наследство подтверждается соответствующими документами (свидетельство о браке). Бывшие супруги не наследуют собственность один после другого.

Кому достанется квартира после смерти бабушки

После гибели бабушки наследование приватизированной квартиры осуществляется следующим образом:

1. При волеизъявлении. После смерти бабушки многое решает завещание. При наличии распорядительного документа выгодополучателем может быть любое лицо. Однако документ может быть оспорен, если женщина была в преклонном возрасте. При оформлении распоряжения целесообразно представить нотариусу справки из психиатрического и наркологического диспансера.
2. По закону. Если завещание не составлялось, тогда претендентом на имущество может быть муж, дети и иждивенцы (подопечный внук или племянник). Если супруг отсутствует или умер, то наследниками выступают дети покойной женщины. В случае досрочной смерти сына или дочери, наследство принимает внучка наследодателя.

Пример. После смерти бабушки остался дом. К наследованию призван сын наследодательницы, внук и внучка по праву представления умершей дочери. Объект недвижимости был поделен между тремя претендентами. Сын унаследовал половину дома, внуки по ¼ части каждый.

3. Иждивенцы. Если на момент открытия наследства будут выявлены нетрудоспособные иждивенцы, то им полагается обязательная часть в имуществе. В таком качестве могут выступать нетрудоспособная свекровь, проживающая с бабушкой, подопечные внуки и племянники в возрасте до 18 лет. Если бабушка вступала в повторный брак, то нетрудоспособный супруг также становится обладателем права на обязательную долю.

Если нет наследников кому достанется квартира

Если наследников нет, то квартира признается выморочным имуществом. Выгодополучателем такой собственности является государство.

Оформление наследства происходит в общем порядке. Если наследник пропустил сроки для подачи документов, и имущество отошло государству, то ему нужно будет обращаться в суд.

Если суд удовлетворит заявленные требования и восстановит сроки для принятия имущества, то ранее выданное свидетельство на наследство отменяется (п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 № 9).

Что будет, если никто не оформил квартиру в наследство

Если правопреемники не заявят о своих правах или откажутся от имущества, то действует тот же принцип, как при отсутствии родственников у наследодателя. Если претенденты не обратились к нотариусу, например, им неизвестно о гибели наследодателя, то имущество покойного гражданина признается выморочным.

Если прописан или не прописан: нюансы

Прописка (регистрация по месту жительства) не определяет право собственности на имущество. Поэтому, если умерший человек не был владельцем приватизированного жилья, то его родственники не могут унаследовать недвижимость.

Однако в законе есть следующие исключения:

• если наниматель собирал бумаги на оформление приватизации;
• если наниматель подал заявление на приватизацию квартиры при жизни,
• если гражданин оформил приватизацию, но не успел переоформить право собственности в Росреестре.

В таких случаях наследники могут требовать включить в состав наследственной массы указанное жилье в судебном порядке. Они же могут позже закончить процедуру приватизации (п.8 Постановления Пленума ВС от №8).

Однако если субъект проживает в квартире по договору аренды, тогда за ним сохраняется право пользования до конца срока действия соглашения (ст.31 ЖК РФ).

Если гражданин отказывается выехать с помещения, то его можно выселить по решению суда (ст.35 ЖК РФ).

Также нельзя выписать человека, который является бывшим родственником владельца приватизированного жилья, если на момент приватизации квартиры он имел такие же права на имущество, как и собственник (ст.19 ФЗ от №189-ФЗ). По сути, речь идет о субъекте, который добровольно отказался от участия в приватизации. Такая правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда от № 46-КГ13-6.

Как снять умершего с регистрации

Процедура снятия умершего наследодателя с регистрации в квартире достаточно проста и, обычно, не вызывает сложностей. Она может быть проведена родственниками или другими лицами, сожительствовавшими вместе с наследодателем по одной прописке.

С наступлением смерти связано прекращение всех прав и обязанностей наследодателя. Зарегистрировать этот факт необходимо для вступления в права наследника.

Последовательность действий следующая:

1. Обращение в органы ЗАГСа с заявлением о выдаче свидетельства о смерти наследодателя;
2. Обращение в территориальное подразделение миграционной службы (паспортный стол) с заявлением о снятии с регистрации, также приложить свидетельство о смерти;
3. Дождаться внесения соответствующих коррективов в базу данных.

Особенности наследования по завещанию

Законодатель закрепил за собственником возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. Наследование по завещанию относится к безвозмездной передаче имущества, а акт волеизъявления наследодателя имеет большую прерогативу, чем буква закона, при условии, что документ соответствует всем нормативным критериям оформления и законности содержания.

Особенности завещания:

• Оформляется только при жизни наследодателя;
• Обязательно соблюдение письменной формы;
• Необходимо личное присутствие волеизъявителя (в некоторых случаях нужны свидетели);
• Содержание завещания может быть неоднократно изменено;
• Наследство может быть открыто только после полугодового срока со дня смерти наследодателя;
• Имущество, перечисленное в завещании может быть адресовано любому лицу, вне зависимости от родства;
• Наследники по завещанию имеют преимущества перед наследниками по закону;

Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя. Место выявляется по последнему месту проживания умершего. В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Видео

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя. Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника. В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным. Они должны подтвердить это в письменном виде. Если право на наследство переходит к человеку в результате отказа других лиц или отстранении их от наследования, срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента появления подобного права. Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Видео

Срок принятия квартиры в наследство

Законодательство ограничивает сроки, в течение которых преемники должны заявить о своих правах нотариусу. Данный срок равен 6 месяцам.

Обычно такой срок начинает отсчитываться с момента, когда погибает человек либо суд признает его таковым. Но нотариусы отсчитывают данный срок со следующего, за указанным в свидетельстве о смерти днем дня.

Чтобы о своих правах могли заявить все преемники, в том числе и второстепенные, нотариус может продлить данный срок до 9 месяцев, но не более. Кроме того закон допускает продление срока либо его восстановление по решению суда.

Как рассчитать эти 9 месяцев. В первые 6 месяцев правом на подачу заявки нотариусы обладают первоочередные преемники. Последующие три месяца это право предоставляется преемникам других очередей. Однако такое происходит в случае, если ни один из первоочередных преемников не заявил о своих правах или все они отказались от них.

Кроме того, при наступлении правила наследственной трансмиссии, соответствующим преемникам дается также 6 месяцев. Однако данный срок отсчитывается с момента, когда вступило в силу указанное правило. На это не влияет общее ограничение в 9 месяцев.

Как снять умершего с регистрации в квартире?

Выписка из соответствующей квартиры умершего, а соответственно больше не проживающего там лица, является обязательным условием начала оформления преемства. Без соответствующей справки из миграционной службы по форме № 9 нотариус не примет заявление о праве преемства. Ведь наличие прописки в регистрационных данных государства вызовет множество сложностей при подаче запросов и сборе иной документации.

Подать заявление можно следующим образом:

• через жилищную организацию;
• через МФЦ;
• непосредственно в отделении миграционной службы.

Нужно помнить, что без соответствующего свидетельства из органа ЗАГС миграционный отдел справку не выдаст. Так что в первую очередь необходимо получить его.

Как делится наследственное имущество

Действующее законодательство Российской Федерации наделило всех граждан равными правами. Следует отметить, что в случае наличия нескольких потенциальных наследников наследственная масса будет разделена между ними в строго определенных пропорциях.

Доля каждого из наследников может увеличиться, если кто-либо из претендентов на наследство откажется от своих прав. Отказаться от наследства можно как в пользу конкретного наследника, так и просто оформив отказ.

Внимание! Стоит отметить, что чаще всего объектом жилой недвижимости, перешедшим в частную собственность в результате приватизации, владеет не один, а сразу несколько граждан.

В процессе приватизации гражданин может стать единоличным собственником объекта жилой недвижимости только в том случае, если все остальные граждане, имеющие право на участие в приватизации этого объекта, письменно отказались от использования этого права, и на момент проведения приватизации на объекте не были зарегистрированы малолетние дети.

Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, наследство может быть разделено следующим образом:

• в случае если наследодатель оставил завещание, то вся наследственная масса, включая объект жилой недвижимости, право собственности на который было приобретено в результате приватизации, будет разделена между гражданами, указанными в завещании. Кроме того, из наследственной массы могут быть выделены доли в пользу неуказанных в завещании, но обладающих правом на обязательную долю в наследстве граждан. К гражданам, обладающим правом на обязательную долю в наследстве, относят лиц, находившихся при жизни наследодателя у него на иждивении;
• в случае отсутствия завещания вся наследственная масса будет распределена в равных долях между наследниками различных очередей и гражданами, обладающими правом на обязательную долю в наследстве.

Анализ судебной практики показывает, что далеко не всегда процесс вступления в права наследования проходит мирно. Нередко встречаются ситуации, когда о своем праве на наследство заявляют граждане, не входившие в окружение наследодателя, о которых до момента появления наследства не было ничего известно.

После смерти родителей

Пережить потерю родителей очень непросто. Тяжесть ситуации усугубляется необходимостью решать вопрос с наследством.

Наследниками первой очереди, между которыми будет распределяться наследственная масса, являются:

• биологические или усыновленные дети наследодателя, за исключением детей, в отношении которых наследодатель был лишен родительских прав;
• супруг наследодателя, отношения с которым были официально зарегистрированы. На этот момент следует обратить особое внимание. Если брак не был официально зарегистрирован, а сожитель наследодателя не включен в число наследников по завещанию, получить долю наследства по закону не удастся;
• родители наследодателя.

Запомните! Наследственная масса будет распределяться в равных долях между всеми вышеперечисленными наследниками первой очереди. Особо отметим, что любой из наследников вправе отказаться от права на наследство как в одностороннем порядке, так и в пользу другого наследника.

На практике наиболее распространены случаи, когда супруг и родители наследодателя отказываются от права на наследство в пользу детей.

После смерти мужа и если брак не оформлен

Любой гражданин вправе свободно распоряжаться своим имуществом как при жизни, так и после смерти. Завещание можно составить в пользу одного или нескольких наследников, оставить наследникам все имущество или его конкретную часть.

Исключение составят лица, указанные в статье 1149 Гражданского кодекса РФ, которые наделены правом на обязательную долю в наследстве. К таким лицам относятся граждане, состоявшие на иждивении наследодателя.

В случае отсутствия завещания наследственная масса будет разделяться между наследниками по закону. На равные доли наследства могут претендовать: супруга, дети и родители наследодателя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Кто может претендовать на наследство, если есть завещание?

Если лицо, сожительствовавшее с наследодателем в течение года до смерти последнего, оказало существенную материальную помощь. Кроме того, наследодатель может указать лицо, сожительствовавшее с ним в качестве наследника в своем завещании.

После смерти бабушки

Правом на наследование объекта жилой недвижимости, полученного в собственность родителем отца либо матери в результате приватизации, обладает супруг и дети.

Важно! Кроме того, претендовать на наследство, оставшееся от бабушки или дедушки, смогут:

• граждане, указанные в завещании наследодателя;
• в случае если на момент смерти наследодателя его дети уже умерли, в права наследования вступают внуки.

После смерти собственника, если есть дарственная

Гражданину, получившему в дар объект жилой недвижимости, не следует затягивать с перерегистрацией права собственности на этот объект.

Ведь в случае если даритель скончается до того момента, как гражданин зарегистрирует свое право собственности на подаренный объект жилой недвижимости, лица, являющиеся наследниками дарителя, могут настоять на включении подаренного объекта в наследственную массу и разделить его.

Если нет наследников

В случае если у умершего гражданина отсутствует завещание и наследники любой из восьми очередей, все имущество, вошедшее в наследственную массу, признается выморочным.

Внимание! Исходя из норм, закрепленных в 1151 статье Гражданского кодекса РФ, выморочное имущество распределяется следующим образом:

• объекты недвижимого имущества, а также доли, принадлежавшие умершему гражданину в объектах недвижимого имущества, переходят в собственность муниципального образования, в котором данные объекты расположены. В случае если эти объекты располагаются на территории городов федерального значения, право собственности на эти объекты или доли в этих объектах переходят к соответствующему городу федерального значения;
• остальное выморочное имущество переходит в федеральную собственность.

Если не оформлено наследство

В случае если гражданин не оставил завещания, все имущество, принадлежавшее наследодателю, будет распределено между наследниками по закону. Перечень лиц и очередность, в которой они могут претендовать на наследство, определены в 1142 – 1145 статьях Гражданского кодекса РФ.

К наследникам первой очереди относят:

• дети наследодателя;
• супруг наследодателя при условии официальной регистрации брака;
• родители наследодателя.

Если есть прописка в этой квартире

Не имеет значения, был ли наследодатель зарегистрирован на объекте жилой недвижимости. В случае если гражданин являлся полноправным собственником этого объекта и не оставил завещания, правом на наследство могут воспользоваться граждане, признанные наследниками по закону.

Посмотрите видео. Порядок наследования недвижимости: 

Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

Сделать это можно двумя путями:

1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

Кому достанется квартира наследодателя, которая перешла к нему по договору дарения

Квартира, которую наследодатель получил безвозмездно по дарственной может быть предметом наследства, однако наследниками этого имущества могут быть только лица, отнесенные к первой очереди наследования.

Особенности наследования дарственной квартиры:

• Право на долю имеют все члены семьи, относящиеся к первой очереди;
• Доли наследства делятся по принципу равенства;
• На указанный объект не распространяются положения завещания;
• Лица, с правом на обязательную долю не могут быть исключены из круга наследников;
• Муж или жена умершего наследодателя имеют право только на совместно нажитое имущество и отведенную долю наследства;

Фактически, вся наследственная масса представлена по двум направлениям:

• Первая часть отводится законному наследнику;
• Вторая часть – отводится мужу или жене наследодателя.

Рекомендуем к прочтению:

Как вступить в наследство по завещанию после смерти;

Как можно оспорить дарственную после смерти собственника — ;

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика.

Очередность получения наследства

Степень родства играет важную роль при разделе имущества в связи с кончиной близкого человека. Порядок наследования составляет основу семейного института, а масса распределяется пропорционально между приемниками по возрастающей.

В цепочке прямых наследников иногда происходят изменения. Такие ситуации возможны, если родители уходят из жизни раньше наследодателей или вместе с ними.

Причитающаяся часть внезапно умершего приемника, если нет завещания на долю в приватизированной квартире, отходит наследуемым лицам по принципу представления.

Какая квартира подлежит наследованию

Наследование допускается только в отношении квартиры, которая после смерти наследодателя находилась в его частной собственности. Иначе говоря, только приватизированная недвижимость может быть предметом наследственной массы.

Если объект не был приватизирован и остался на балансе муниципалитета, то наследственные права на него ничтожны. Дело в том, что собственником такой квартиры является государство, которое предоставило на нее ограниченное право пользования.

Важно заметить, что после смерти гражданина, являвшегося нанимателем по договору социального найма, другие члены семьи, проживавшие вместе с ним, сохраняют право на дальнейшее пользование этой жилплощадью. Необходимо только переоформить указанные правоотношения на другое лицо семейства.

Преимущественное право на неделимые активы

Обладатели первоочередного права требования на долю в приватизированной квартире:

1. Наследники – участники приватизации. Если приватизированным объектом владело несколько человек, то совладельцы имеют преимущество перед иными родственниками. При разделе наследства совладелец может претендовать на долю усопшего человека.
2. Наследники – пользователи жилого помещения. Если совладельцы не являются наследниками, то преимущественное право на неделимые активы переходит к родственникам, которые жили с усопшим гражданином и пользовались его жильем.

Если они отсутствуют, то собственность или ее доля переходит родственникам наследодателя. Наследство делится поровну между участниками.

Пример. После смерти человека осталась 1-комнатная квартира. На момент гибели наследодатель был в браке, но не жил вместе с супругой. Еще одним наследником был его сын. В приватизации квартиры участвовал только умерший мужчина. Преимущественным правом на неделимое имущество наследники не обладали. Каждому достанется ½ часть жилья.

Обязательная доля

Существую категории граждан, которых государство обеспечивает правом на обязательное наследование, ввиду их социального статуса. Доля наследства этих субъектов будет выделена при любых обстоятельствах, даже если они не указаны в завещании.

К ним относятся:

1. Несовершеннолетние дети наследодателя;
2. Другие иждивенцы наследодателя, которые сожительствовали с ним не менее 1 года;
3. Нетрудоспособные родители-пенсионеры;
4. Нетрудоспособный муж или жена;
5. Родственники-инвалиды.

Права наследников обязательной доли удовлетворяются за счет оставшегося имущества наследодателя, не перечисленного в завещании. При недостаточности или отсутствии такого имущества, применяются правила, по которым удовлетворение происходит за счет завещанного имущества, путем соразмерного уменьшения долей других наследников очереди, призванной к наследованию.

В исключительных случаях, размеры обязательной доли могут быть уменьшены или вообще не предоставляться на основании решения суда.

Вам может быть интересно — можно ли оспорить завещание после смерти.