Где самые дорогие квартиры

Произвести впечатление на весь белый свет мечтают покупатели самых дорогих квартир мира. Вы не из их числа? Надеемся, что это только пока. ТОП-10 городов с самой дорогой недвижимостью. Что влияет на стоимость жилья. В каких странах можно найти квартиру по цене смартфона.

место – пентхаус 1 600 квм в Лондоне (Великобритания)

Стоимость – 150 миллионов евро

Сдвоенный пентхаус площадью 1600 кв.м. венчает собой одно из зданий резиденции One Hyde Park. Он расположен в элитном районе Лондона, оборудован окнами из пуленепробиваемого стекла, охраняется спецназом. Действительно, покупателям такого жилья есть чего бояться. Цена одной из самых дорогих квартир в мире – около 200 миллионов долларов.

Основные причины высоких цен

Во многом цены на недвижимость зависят от значения города на мировом финансовом рынке

Уровень цен на недвижимость в каждом конкретном городе зависит от множества исторических, экономических и демографических факторов. К росту стоимости «квадрата» обычно приводят:

• высокая численность и плотность населения;
• экономическая стабильность государства, высокий уровень дохода коренных жителей;
• малая площадь городов, большая концентрация нежилых зон в плане застройки;
• привлекательность для туристов и мигрантов.

Причины падения цен на недвижимость противоположны. К ним относятся политические и экономические кризисы, инфляция и безработица, снижение численности населения, строительство новых жилых кварталов эконом-класса. Кроме того, в развитых странах привести к снижению цен может государственное регулирование рынка недвижимости.

ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем

Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.

Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

1. Княжество Монако

Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м.

2. Франция

Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.

В настоящее время купить апартаменты или виллу здесь очень сложно из-за ограниченного числа предложений от собственников.

3. Великобритания

Самые дорогие и популярные объекты недвижимости продаются в Лондоне.

Объясняется это многими факторами и причинами:

• лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
• Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
• Лондон — финансовая столица мира;
• в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.

Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне — недавно возведенный One Hyde Park. Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

4. Гонконг

Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:

• из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
• Гонконг является крупным портом;
• современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.

Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.

5. Россия

В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.

Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.

6. Швейцария

Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.

Женева будет одинаково комфортабельной – что на окраине, что в центре.

В пригородных районах наиболее популярны частные дома, а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.

7. Объединенные Арабские Эмираты

Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.

8. Австралия

Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.

9. Италия

Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме — это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.

Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.

10. Испания

Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.

Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.

Купля продажа квартиры как оформить ее правильно!

Банковская ячейка — это надежный способ сохранить ваши средства в безопасности. Как ею воспользоваться, мы расскажем вам в нашей статье.

О том, как уплатить госпошлину на владение недвижимостью, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Города с самой дорогой недвижимостью

Рейтинг самой дорогой недвижимости составляют многие аналитические агентства, при этом их данные могут варьироваться в достаточно широких пределах.

Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м

Дубай — крупнейший торговый, финансовый и туристический центр Ближнего Востока

«Сердце Арабских Эмиратов» славится гигантскими небоскрёбами и элитными курортами, а потому ежегодно привлекает миллионы туристов. Однако в сегодняшнем рейтинге Дубай — единственный город, в котором за последнее десятилетие жильё не только не прибавило в цене, но даже подешевело на 8%.

Основу экономики Дубая составляют туризм, авиация, недвижимое имущество, финансовые услуги.

Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м

Из-за урбанизации Сингапура исчезли тропические леса на его территории

Город-государство Сингапур тоже известен как туристическая зона. Здесь остро ощущается дефицит территории и не только для строительства жилья, но даже для важных промышленных и сельскохозяйственных объектов. С численностью постоянных жителей чуть меньше 6 млн человек Сингапур занимает второе место по плотности населения.

Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м

Москва входит в первую десятку городов мира по численности населения

В столице России проживает 12,5 млн человек — самый высокий показатель в Европе. Цены на квартиры в Москве варьируются в очень широких пределах, но в среднем сопоставимы с ценами в других европейских столицах. А вот элитное московское жильё одно из самых дорогих в мире — цена квадрата на вторичном рынке достигает 60 тыс. долларов.

Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м

В Париже проживает 3,6% населения Франции и 19,3% жителей региона Иль-де-Франс

С проблемой перенаселения Парижа французы столкнулись ещё в XVIII веке, актуальна она и сейчас, когда к коренным жителям добавилось множество мигрантов. При относительно малых темпах строительства нового жилья это обусловило высокий уровень цен.

Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м

Шанхай — один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт

Шанхай абсолютный лидер по численности населения — здесь проживает около 25 млн человек. Этот показатель продолжает расти, а вместе с ним поднимается и цена за квадрат для шанхайцев. За последнее десятилетие она увеличилась в 2,5 раза.

Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м

Иммиграция — ключевой фактор стремительного роста населения Нью-Йорка

Символ Америки, воспетый Голливудом, сегодня является одним из крупнейших торговых, культурных и туристических центров мира. Сюда мечтает переехать большинство молодых людей в США, а строительные компании не успевают за спросом на жильё.

21,2% населения и 18,5% семей Нью-Йорка находятся за чертой бедности.

Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам, экономика его составляет пятую часть экономики страны

«Город туманов» известен своим богатым культурно-историческим наследием. Сегодня же он представляет собой процветающий мегаполис с населением более 8 млн человек. При постоянном дефиците жилого пространства, свойственном любому островному государству, уровень цен на квартиры в Лондоне неудивителен.

Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м

Плотность населения в Токио самая высокая в Японии

В другом островном государстве — Японии — перенаселённость городов ощущается ещё острее. Так, в столице 13,5 млн жителей размещаются всего на 2,5 тыс. кв. км. Именно поэтому Токио получил бронзу сегодняшнего рейтинга.

Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м

Около 20% населения Гонконга живут за чертой бедности

Получив статус специального административного района КНР, Гонконг стал одним из ведущих промышленных и экономических центров мира. А жильё в густонаселённом городе, которым правит бизнес, не может стоить дёшево.

Почти полмиллиона жителей Гонконга, неимеющих средств на покупку квартиры, живут в так называемых коробках, комнатах с площадью в 1–2 кв. м, при этом их число постоянно увеличивается в связи с быстрым подорожанием квартир.

Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м

Монако является одной из самых маленьких и наиболее густонаселённых стран мира

Морское княжество, игорная столица Европы, курорт премиум-класса — всё это про Монако. В карликовом государстве проживает всего 38 тыс. человек, однако плотность населения невиданная — более 18 тыс. жителей на кв. км. Добавим огромный приток туристов, и станет ясно, почему недвижимость в Монако самая дорогая в мире.

Новгород (106 млн)

Добавьте миллион рублей к вышеозначенной сумме, и в Нижнем Новгороде легко приобретёте пентхаус крупнее, правда, без отделки и мебели. Да и уровней у выставленной на продажу недвижимости всего два. Зато только посмотрите на эти 600 кв. м. площади, бассейн, личный лифт. Не говоря уже про потрясающую панораму на Новгород и Волгу, открывающуюся из пентхауса.

место – апартаменты 750 квм в Париже (Франция)

Стоимость – 23 миллиона евро

Кто-то мечтает «увидеть Париж и умереть», а кто-то готов отдать огромные деньги за 750 кв.м. в центре французской столицы. Это поистине королевские покои с лепниной на потолке и фресками на стенах. Завтракая в огромном зале или принимая гостей, вы будете ощущать себя каким-нибудь по счету Людовиком. Отличное расположение и вид из окна дополняют богатство внутреннего убранства.

Москва (3,2 млрд)

Предлагаем вашему вниманию ознакомиться с титаном среди российской недвижимости. Это самый шикарный и дорогой пентхаус Европы. По крайней мере, так написано в описании жилья в объявлении. Три уровня пентхауса занимают площадь в 2 000 кв. м. и располагаются в жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской». Только представьте себе, два километровых квадрата распределенных по трём этажам! Если кто-то все же решит поделиться с продавцами тремя с лишним миллиардами рублей, то покупатель не пожалеет о сделанном выборе.

Пентхаус состоит из десяти комнат. Там есть восемь санузлов, из которых четыре раздельных и столько же совместных. Целых четыре лоджии и личный лифт. Разумеется, вход в такую квартиру тоже сделали отдельным. Гараж на шесть автомобилей уже не удивляет после озвученной цены в 3,2 млрд рублей. О таком жилье можно только мечтать, а многие не отказались бы получить эту сумму деньгами и жить в более скромной квартирке. Ведь на эту сумму можно купить практически все элитную недвижимость, описанную выше.

место – пентхаус в 400 квм в Женеве (Швейцария)

Стоимость – 12,7 миллионов евро

Швейцария недаром считается страной банков и денег. Несмотря на то, что основной жилищный фонд довольно скромен, тут попадаются и роскошные апартаменты. Одним из таких примеров можно назвать огромный пентхаус в центре города Женевы. Главным его достоинством является размер. Обстановка простая и изысканная, если сравнивать с другими самыми дорогими квартирами в мире. Но здесь очень приятно находиться.

Новосибирск (39 млн)

На десятом месте скромно разместился административный центр Сибири. Всего за 39 млн рублей в Новосибирске продается квартира с площадью помещений 324 кв. м. Нечего сказать, есть где развернуться. Расположено жилье в новейшем клубном доме для элитных пользователей Rich House.

Недвижимость, выставленная на продажу, потребует дополнительной отделки. Но если у вас есть 40 млн рублей на недвижимость, почему бы и нет? Покупатель сможет заказать индивидуальный дизайн и выбрать тот стиль, который придётся ему по душе.

Екатеринбург (95 млн)

Немного не дотягивает до 100 миллионов рублей квартира в Екатеринбурге. Пентхаус в жилом комплексе «Февральская революция» обойдётся в 95 млн рублей. Площадь жилья составляет 291 кв. м. Квартира в Уфе по-прежнему лидирует в этом плане. Работы по отделке и меблировке предстоит заказывать счастливому владельцу.

место – пентхаус 1 000 квм в Нью-Йорке (США)

Стоимость – 77 миллионов евро

Шикарные апартаменты занимают два этажа площадью около 1 000 кв.м. в здании-небоскребе под названием One57 Penthouse. Он расположен в самом центре Нью-Йорка – престижном районе Манхэттена, рядом с Централ Парк. Иметь квартиру в комплексе One57 считается модным. Здесь все как полагается – огромные панорамные окна, современная обстановка, собственный бассейн и даже зимний сад.

Санкт-Петербург (900 млн)

На втором месте рейтинга самой дорогой отечественной недвижимости оказалась не квартира, а усадьба, построенная в середине девятнадцатого века и состоящая из трёх этажей. Находится она на Крестовском острове. Перед тем как выставить его на продажу, особняк превосходно отреставрировали.

Раз усадьба простояла столько лет, значит, строили на совесть. Но желающих её приобрести ждёт разочарование – лот уже был снят с продажи. Вероятно, шикарный исторический особняк уже обрёл своего нового хозяина.

Самара (55 млн)

Если вам хочется видеть из окна живописный вид на реку Волгу, присмотритесь к самарской квартире. Площадь жилья составляет 208 кв. м. Расположена недвижимость в жилом комплексе «Ладья». Просят за квартирку ни много ни мало 55 млн рублей. Отделка, кстати, уже готова. Квартира оформлена в эксклюзивном стиле, так что за эти деньги покупатель получит готовое к заселению жильё.

Казань (5 млн)

Двухуровневая квартира в столице Татарстана имеет площадь 230 кв. м. Расположена она в самом центре Казани на улице Кремлёвской. Жилье отделано мастерами дизайна в современном стиле. В квартире предусмотрено наличие разновидности турецкой бани.

Камин декоративного характера только добавляет уюта и комфорта недвижимости, которая стоит 75 млн рублей. Неплохо за возможность попариться в собственной баньке и посидеть у камина.

место – апартаменты 1 200 квм в Нью-Йорке (США)

Стоимость – 83 миллиона евро

Эти апартаменты больше похожи на холл дорогого отеля. Они действительно расположены на 38-39 этаже Pierre Hotel. Сюда же входит целый этаж для обслуживающего персонала и винный погреб. Жилище сохранило свой стиль с 30-х годов прошлого века. Роскошь и элегантность стоят больших денег.

место – 1-комнатная квартира в Токио (Япония)

Стоимость – 14,9 миллиона евро

Это жилье в Токио считается самой дорогой 1-комнатной квартирой в мире. В ней есть только спальня, кухня, гардеробная и ванная комнаты. Все это размещается на 400 кв. м. площади. Такая стоимость обусловлена суперсовременным оснащением квартиры и отделкой от известных дизайнеров. Несмотря на кажущуюся простоту, минимализм и четкие линии в интерьере, она таит в себе немало интересных решений.

место – апартаменты 208 квм в Дубай (ОАЭ)

Стоимость – около 7,2 миллиона евро

Куда более практичные и современные интерьеры демонстрирует жилье в самом высоком здании мира – башне «Бурдж Халифа» в Дубае. Несмотря на архитектурные сложности, здесь даже есть бассейн. Пространство апартаментов не очень большое и имеет сложные конфигурации. Но какой богатый человек откажет себе в удовольствии приобрести квартиру в пока еще одном из высочайших строений планеты?

Краснодар (10 млн)

Пятёрку лидеров открывает кубанская столица. В Краснодаре предлагается к покупке пентхаус с тремя уровнями, площадь которого составляет 349 кв. м. Жилье полностью готово к приёму обитателей. Здесь окончены все необходимые ремонтные работы. Стоимость недвижимости составляет 105 млн рублей. Такое жилье можно сравнить разве что с замком, так что обратите внимание на рейтинг 10 шикарных замков, выставленных на продажу.

место – Апартаменты 617 квм в Риме (Италия)

Стоимость – около 7 миллионов евро

В этой квартире все «через чур».  Слишком помпезно, слишком роскошно. Вы словно попадаете в Древний Рим с его пресыщенными властью патрициями, обнаженными нимфами и безудержными наслаждениями. По сути ничего не изменилось. Вам будет очень хорошо в огромном джакузи с балконом и видом на старый город.

Подмосковье (276 млн)

В престижной подмосковной деревне Сколково находится одна из трёх самых дорогостоящих квартир в России. Дизайнеры постарались на славу. Квартира отделана золотом и лепниной – настоящая классика! Какие тут могут быть раздумья при виде такой красоты. Площадь жилья уступает предыдущему рекордсмену и составляет 381 кв. м. Но личный выход на улицу некоторым покупателям покажется весьма привлекательным решением архитектора.