Ип в строительстве как вести дело

Допуск СРО для ИП строительство. Как стать членом СРО. Какие документы требуются кандидатам. Как зарегистрировать ИП для начала работы в строительной сфере. ／人 ‿‿ 人＼／人 ‿‿ 人＼／人 ‿‿ 人＼／人 ‿‿ 人＼／人 ‿‿ 人＼／人 ‿‿ 人＼ Регистрация ИП в сфере строительства и ремонта в году. Особенности и варианты оформления. Необходимые документы и стоимость.

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Что выбрать: ИП или юридическое лицо

Одним из самых первых вопросов, встающих перед начинающим бизнесменом, является выбор: регистрировать юридическое лицо или ИП?

Есть принципиальная разница ведения деятельности от имени юридического лица или от лица ИП. К примеру, если строительная организация представлена ООО, все его участники имеют риски, пропорциональные своим долям, и каждый из них несет часть ответственности. ИП же является единственным лицом, которое несет все риски и обязательства, при этом вкладывая в развитие бизнеса либо собственные, либо заемные средства.

Существуют тонкости в создании и прекращении бизнеса. Обязанностью юридического лица является открытие банковского счета, на котором происходят все текущие денежные операции. Для ИП предусмотрены особые режимы ведения финансовой отчетности. В сравнении с юридическим лицом, к индивидуальному предпринимателю снижены требования по формированию уставных документов и первоначального капитала.

Разной представляется и процедура прекращения строительного бизнеса. Ликвидация юридического лица займет гораздо более длительное время, так как необходимо соблюсти интересы всех участников организации. В этом случае прекращаются все правоотношения сторон. Прекратить деятельность ИП гораздо проще, но закрытие частного строительного бизнеса не дает оснований для избавления от имущественной ответственности.

Организация деятельности в области ремонтно-строительных услуг в качестве юридического лица предусматривает возможность реорганизации или продажи бизнеса, в то время как индивидуальный предприниматель имеет право только ликвидировать свое дело.

Регистрация ИП на строительство

Работать ИП в строительстве может наравне с юридическими лицами.

Как открыть ИП на строительные работы в 2019 году, представлено в пошаговой инструкции:

1. Выбрать ОКВЭД. Выбор осуществляется из общероссийского классификатора ОКВЭД-2, который действует с 2019 года. Основная цель этого этапа – определить конкретное направление деятельности. Код требуется указать в заявлении на регистрацию. Строительному направлению соответствует раздел F Классификатора. Раздел включает разные направления ремонта (капитальный и текущий), новое строительство. Градостроительство, архитектура и проектирование в раздел не входят. Предприниматель выбирает только один основной ОКВЭД и неограниченное количество дополнительных. Выбор последних не означает, что ИП в обязательном порядке будет работать в этих направлениях.
2. Выбор формы налогообложения. Для ИП и организаций в сфере строительства действуют 4 режима: ОСНО, УСН, ЕНВД, ПСН. В будущем можно перейти на другой режим налогообложения, написав соответствующее заявление.
3. Уплата госпошлины – 800 рублей.
4. Передача документов ФНС. Потребуется только 3 документа: паспорт, квитанция, подтверждающая факт уплаты пошлины, заявление на регистрацию формы Р21001.

Наиболее популярные ОКВЭД среди ИП, трудящихся в строительной сфере:

• — электромонтажные работы;
• — изоляционный работы;
• — санитарно-технические работы;
• — столярные и плотничные работы;
• — покрытия полов и облицовка стен;
• — малярные и стекольные работы.

Регистрация считается завершённой после внесения записи в ЕГРИП. Срок процедуры 3-5 дней. Стоит отметить, что предприниматель может не только лично обратиться в ФНС для регистрации, но и составить доверенность, заверенную нотариусом на представителя. Помимо этого доступна онлайн-регистрация. Однако на этом подготовка к осуществлению строительного бизнеса не заканчивается, ИП нужен допуск от СРО.

Если при регистрации ИП не составит заявление о переходе на один из спецрежимов налогообложения, то автоматически будет применяться ОСНО. Разрешение на применение специального режима не требуется, заявление носит уведомительный характер.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

• отделка гипсокартоном;
• штукатурение;
• земляные работы;
• малярные и облицовочные работы;
• текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Перечень документов для вступления в СРО индивидуального предпринимателя

Получению свидетельства о допуске к выполнению строительных работ предшествует предоставление комплекта документов по утверждённому перечню. Стоит отметить, что перечень для получения свидетельства СРО для ИП по строительству и ремонту может значительно разниться в зависимости от конкретно взятой организации, а также вида СРО.

Однако стандартными требованиями к комплекту документов запрос от СРО может не ограничиться, законодательство позволяет устанавливать дополнительные требования, а значит, комплект будет расширен.

Для получения допуска от большинства СРО для ИП потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство ОГРНИП с приложением свидетельств или выписок из ЕГРИП о регистрации изменений. Достаточно предоставить копии. Заверить может сам предприниматель.
2. Копия ИНН, заверенная предпринимателем.
3. Заверенная предпринимателем копия уведомления о постановке на учёт в органах налогового учёта.
4. Коды статистики (копия оригинала или «свежая» выписка с сайта органов Росстата).
5. Выписка из ЕГРИП, которая была выдана не ранее, чем 30 дней до даты подачи документов.
6. Паспорт. Копию заверяет ИП.
7. Информация о квалификации ИП, а также сотрудников кандидата в участники СРО (например, заверенные ИП копии дипломов, трудовых книжек, отображающих трудовой стаж в строительной сфере от 3-х лет, документов о повышении квалификации).
8. Оформленный в свободной форме перечень имущества, требуемого для выполнения заявленных работ. Важно указать не только наименование, но и сделать пометки, находится ли оборудование в собственности или является арендованным.
9. Копии действующих лицензий или свидетельств СРО.
10. В текстовом файле: реквизиты из банка, контактная информация (телефон, адрес электронной почты, дата и место рождения предпринимателя, ссылка на сайт).
11. Отмеченные виды и подвиды деятельности из классификатора СРО, которыми планирует заниматься предприниматель. От числа выбранных видов рассчитывается цена подготовки документов. Важно отметить виды и подвиды деятельности.

Заниматься строительством ИП может только после прохождения процедуры освидетельствования. Получать допуск СРО требуется только для тех работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на обеспечение безопасности капитального строительства. Несколько другая ситуация с проектированием, главным этапом строительства, от качества которого зависит не только комфорт использования объекта и срок эксплуатации, но и безопасность. Однако размер взноса в компенсационный фонд проектировщиков в 2 раза ниже взноса в СРОС. Также отсутствуют требования к материально-техническому оснащению. Вместо этого максимально строгие требования к квалификации персонала. Так, существует требование к количеству работников, которые имеют профильное высшее образование (не менее 3), а также требования к минимальному стажу по профессии (от 5 лет). Помимо этого необходимо раз в 5 лет проходить повышение квалификации. Главным отличием в комплектах документов для строителей и проектировщиков, наличие у последних сертификата ИСО (для проектирования сложных с технической точки зрения объектов, а также опасных и нестандартных).

Некоторые СРО требуют от всех кандидатов договор о страховании ответственности перед 3-ми лицами.

ИП или ООО: что лучше выбрать

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Функции ИП в строительстве

Нормы строительства, как и взаимоотношения между участниками бизнеса этой области, изложены в Градостроительном кодексе РФ. Согласно данному Кодексу, контроль за процессом строительства осуществляется лицом, предоставляющим ремонтно-строительные услуги. Ответственность тоже ложится на застройщика. Однако 53 ст. ГК РФ предусматривает возможность привлечения третьей стороны к вопросу управления, если лицо, осуществляющее строительство, не имеет достаточного профессионального уровня в управлении строительством. Часто выполнение подобной функции предлагается ИП по строительству.

В качестве генерального подрядчика, заказчика или застройщика ИП должен контролировать грамотное и своевременное осуществление строительных работ, а также заниматься обслуживанием строительного оборудования. Главной задачей ИП при выполнении данной функции является обеспечение безопасности на наблюдаемом объекте.

Согласно системе нормативных документов в строительстве, ИП, осуществляющий надзорные функции на объекте, должен производить контроль:

• проектной документации;
• расходования материалов;
• процесса и окончания проводимых строительных работ;
• сроков, закрепленных договорными отношениями.

Индивидуальный предприниматель может выступать как в качестве застройщика, так и в качестве генерального подрядчика, о чем говорится в ст. 706 ГК РФ.

Еще одной функцией, которую может выполнять ИП, является участие в долевом строительстве наравне с физическими лицами, при условии вложения собственных денежных средств. Объектом долевого строительства может являться любая жилая и нежилая недвижимость.

Строительная деятельность в качестве ИП предусматривает инвестирование в объекты недвижимости. В случае инвестиционной деятельности, осуществляемой ИП, взаимоотношения между ним и застройщиком регулируются ГК РФ и нормативно-правовыми актами страны в данной области.

Регистрация ИП на строительство

Открыть индивидуальное предпринимательство – самый простой путь к началу собственного дела. Процедура регистрации не вызывает сложностей, если заинтересованному лицу не запрещено вести такую деятельность (например, при вступившем в законную силу решении или приговоре суда или недавно проведенной процедуре банкротства).

Для того чтобы начать свой бизнес в сфере строительства, важно внести данные о предпринимателе в реестр. Процедура госрегистрации занимает три-пять рабочих дней. Только нужно правильно собрать и подать документы.

Рассмотрим, как открыть ИП на строительство:

• выбрать код экономической деятельности, который соответствует строительству;
• собрать и подать в налоговый орган по месту жительства пакет документов, который состоит из:
  • удостоверяющего личность физического лица документа (паспорт);
  • свидетельства ИНН (при наличии);
  • заявления установленного образца.
  • квитанции об оплате оплате государственной пошлины за регистрацию предпринимателя (800 руб.), если подаете документы не в электронном виде.

Для строительства выбираем коды из раздела 41 «Строительство зданий» классификатора ОКВЭД 2, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведению строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услугам по предоставлению капитального ремонта, монтажу оборудования.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

• самостоятельно;
• онлайн;
• при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ, предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

Что должен знать ИП, начиная строительный бизнес

После того как была произведена государственная регистрация частного строителя в качестве ИП, нужно определиться с тем, как он будет вести финансовую отчетность.

Перед предпринимателем встают следующие вопросы:

• какой режим налогообложения он будет применять;
• какая документация нужна для сдачи в налоговую инспекцию;
• какие формы бухгалтерской отчетности он должен вести;
• когда и как часто нужно сдавать бухгалтерскую отчетность.

Осуществление деятельности в области строительной индустрии предусматривает следующие режимы налогообложения:

• общий;
• упрощенный;
• ЕНВД (единый налог на вмененный доход);
• патентный.

Наиболее распространенным вариантом при выборе режима налогообложения ИП является упрощенная схема.

Данная система предусматривает заполнение девяти форм, которые необходимо будет предоставить в строительный департамент и налоговую инспекцию.

К примеру, по общей системе налогообложения таких форм будет 21, а патентная система заключается в стоимости приобретаемого патента, которая и является суммой налога, выплачиваемого государству.

Сколько стоит открыть ИП

Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.

Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.