Как оформить мансарду в частном доме

Варианты отделки мансарды своими руками: фото, особенности мансарды, разнообразие материалов для отделки, алгоритм работ. Нюанс отделки мансардного помещения, имеющего ломаную линию. Обустраиваем мансардный этаж в доме, дизайн мансарды под разные назначения комнат, отделка и материалы для создания красивого интерьера.

Когда построенную мансарду узаконить нельзя

Обратите внимание, что, подавая документы на юридическое оформление права собственности на мансарду, можно получить отказ, но только в следующих случаях:

• гражданин или организация не владеет земельным участком, на котором имеется жилая постройка с мансардой;
• при выявлении нарушений в период реконструкции документации, которая регламентирует строительные работы и градостроительство;
• при возведении надстройки появилась угроза жизни или здоровью граждан;
• при нарушении или несоблюдении охраняемых законодательством интересов собственников или иных лиц;
• при нарушении исторических характеристик здания, которое является объектом культурного наследия.

Хотя строительство надстройки и законодательное ее оформление — процедура не быстрая, но она полностью компенсируется счастьем от получения дополнительных квадратов.

Посмотрите видео. Как получить разрешение на строительство пристройки: 

Какие документы необходимы для строительства мансарды?

Процесс сбора документов для реконструкции аналогичен процедуре подготовки к строительству. Оформление мансарды в частном доме делится на несколько этапов.

Этап 1. Подготовка документов о владении земельным участком.

Если здание находится в собственности у нескольких хозяев, согласие на реконструкцию должны дать не менее 2/3 владельцев. Надлежащим образом должны быть оформлены:

• документы о праве собственности,
• межевое дело,
• кадастровый паспорт,
• градостроительный план на земельный участок,
• иные документы.

Этап 2. Проектирование и экспертиза проекта

Проектное оформление мансарды в частном доме осуществляют специализирующиеся на этом организации. Кроме сложных строительных расчетов проекта, здесь потребуется согласование со многими организациями для присоединения мансарды к инженерным сетям населенного пункта.

Готовый проект утверждается заказчиком и должен пройти экспертизу.

Данный этап может занять несколько месяцев.

В пакет документов необходимо приложить:

• пояснительную записку;
• проект реконструкции;
• экспертное заключение о проекте.

Этап 3. Оформление в установленном порядке разрешения на строительство.

Порядок и условия выдачи этого документа установлен в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Если перестраиваемое здание не относится к индивидуальному жилью, то все указанные выше документы представляются в комитеты муниципального органа управления (административно-техническую, жилищную инспекции, комитет по градостроительству и архитектуре).

Для перестройки индивидуального жилого дома в эти организации представляются:

• правоустанавливающие документы;
• схема планировки участка после реконструкции;
• градостроительный план.

Срок рассмотрения пакета бумаг — 10 дней. Действует разрешение в течение планового периода, указанного в проекте.

Оформление мансарды в частном доме предполагает также получение справок из органов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора, ЖЭК.

Заключительный этап.

По окончании строительно-монтажных работ по возведению надстройки необходимо оформить:

• в БТИ кадастровый план на здание;
• принять объект по акту;
• в органах технического надзора взять заключение о полном соответствии нормам и проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию;
• зарегистрировать реконструированный объект в ЕГРП.

Важно! В некоторых регионах, к примеру, Санкт-Петербург и Москва, имеются дополнительные нормативные документы, регламентирующие выдачу разрешений на строительство мансард.

Самостоятельная отделка мансарды с ломаной крышей: фото, нюансы

Самостоятельная отделка мансарды с ломаной крышей: фото, нюансы

Ломаная крыша позволяет расширить пространство под ней и увеличить полезную площадь, отводимую для обустройства мансарды.

Интеграция ломаной крыши и возможности оборудования просторной мансарды

Такая конструкция является одной из разновидностей двускатной крыши с более сложной конфигурацией. Название обусловлено наличием ломаных линий.

Конструкционные особенности ломаной кровли

К достоинствам такого решения кровли относится возможность обустройства просторного мансардного этажа. Благодаря ломаному силуэту кровли, помещение приобретает оригинальный внешний вид. А здание выглядит презентабельно и роскошно.При выполнении грамотного монтажа внутренней отделки сокращаются теплопотери.

Удивительный баланс простора и стильной отделки

Учитывая усложнённую конфигурацию, к подбору варианта обустройства мансарды необходимо подходить более взвешенно. Если решено прорезать оконные проёмы на скатах, то потребуется установка специальных мансардных окон.

Фантастический интерьер с наклонными окнами

Можно и не устанавливать наклонные разновидности окон, отдав предпочтение оконным проёмам, находящимся на фронтальном участке стены мансарды. Подобный вариант является более простым в монтаже.

При достаточных размерах фронтального окна будет обеспечена достаточная освещённость

Планируя отделку мансарды, следует особенности конструкции ломаной кровли превратить в преимущества, акцентируя внимание на интересные изгибы. Чтобы было удобнее размещать мебель, стены чаще всего отделывают гипсокартоном, деревом, создавая дополнительные плоскости.

Изысканный интерьер с удобной расстановкой мебели

Если комната небольшая по площади, подбирают компактную низкую мебель, которую можно удобно разместить в отведённом пространстве.

Миниатюрность и функциональность — современный тренд

Всё чаще в частных домах ломаная крыша становится привычным явлением. Объясняется это возможностью оформления верхнего помещения как полноценной жилой комнаты, что позволяет дополнять внешний облик здания балконами, интересными окнами, выразительными конструкционными элементами.

Дополнительные конструктивные элементы усиливают впечатление роскоши

Интерьер мансарды определяется предпочтениями владельцев. Здесь можно обустроить комфортную гостиную, уютную спальню или совместить несколько функциональных зон. Учитывая достаточно просторный объём подобного помещения, можно сделать натяжные потолки. Превосходным решением являются обои на мансарде со склоном. Фото интерьера можно посмотреть ниже.

Глянцевый натяжной потолок и ретрообои создают изящную гармонию

Отделка применяется самая разная. Это может быть уютное дерево, демократичные современные плиты МДФ, ДВП, OSB или креативная декоративная штукатурка.

Искусственное освещение

Организация системы подачи света зависит от зонирования пространства, от того, как расположена мебель в помещении, количества и размера окон, особенностей строения крыши, потолка.

Света на мансарде должно быть много. Для этого используют светильники локальные: бра, всевозможные напольные торшеры, переносные лампы и поворотные, точечные устройства. Не станут лишними потолочные люстры разной степени мощности.

От привычной люстры можно отказаться, установить точечные светильники только в наиболее эксплуатируемых зонах. В спальне допускается оставить только точечное освещение. В гостиной, где планируются сборы и мероприятия, установить осветительные приборы общего и локального типа.

Домашний кинотеатр

Обычно одна из самых больших комнат на первом этаже совмещает в себе функции столовой, гостиной, кухни. Это удобно, зонирование помогает не ущемлять каждый из сегментов.

Нынешний дизайн мансардной комнаты, если нет острой необходимости экономить полезное пространство, предполагает возможность планирования на втором этаже дачи или частного дома полноценного домашнего кинотеатра. В этой комнате размещают большой диван, телевизор, экран для проектора во всю стену. Провода, акустическую систему прячут за красивыми стеновыми панелями, где также удобно разместятся диски, прочая атрибутика.

Читайте также: Планировка дома: современные идеи и варианты

При наличии средств, богатой фантазии, к арсеналу добавляют барную стойку, холодильник для напитков, машину для попкорна, варки кофе. Если сделать обстановку мобильной, помещение пригодится для проведения вечеринок с танцами, иных массовых собраний.

    

Кабинет, мастерская или библиотека – обустройство мансардного этажа

На крошечном чердаке едва ли удастся оформить полноценную гостиную или спальню, пространства для организации игровой комнаты или спортивного зала тоже не хватит. А вот для оформления кабинета или личной мастерской нужна всего лишь пара-тройка квадратных метров. Письменный стол, мольберт или музыкальный инструмент, установленный в зоне с самым высоким уровнем потолка, невысоки системы хранения в самых низких точках или подвесные полочки на фронтоне – и кабинет или мастерская готовы.

Не зашивайте конструкции перекрытий крыши гипсокартонном. Помимо того, что вы существенно уменьшите пространство мансарды или чердака, так еще и лишите интерьер кабинета его индивидуальности. Деревянные балки на потолке кабинета становятся своего рода источником природного тепла, которого нам так часто не хватает в современных жилищах с обилием техники и электроники.

А вот противоположный дизайн-проект кабинета, рассчитанного на работу как минимум двоих человек. Белоснежные матовые и глянцевые поверхности кажется полностью поглотили интерьер комнаты. Ярким акцентом выступают лишь оригинальные балки перекрытия на потолке.

Перед вами оригинальный и рациональный способ встраивания книжного стеллажа в библиотеке или кабинете. В зависимости от количества и размеров окон могут получиться разные композиции из открытых полок. Но в любом случае, вы будете уверены, что использовали все предоставленное вам пространство мансардного помещения по-максимуму.

Что может быть лучше уединения с любимой книгой в небольшом, но уютном пространстве бывшего чердака, а ныне комфортабельной домашней библиотеки? Встроенные книжные стеллажи, удобные кресла или диваны, торшеры для чтения в темное время суток, много подушек и теплый коврик на полу – уютная атмосфера для чтения готова.

Редко в каком частном доме найдется свободная комната на первом этаже для обустройства зоны для занятий спортом. Почему бы не использовать дополнительное пространство чердака или мансарды? Конечно, при условии, что ваши занятия спортом не связаны с бросанием тяжеленной штанги на пол, от ударов которой на первом этаже будут дрожать люстры. В зонах с наименьшей высотой можно разместить системы хранения для спортивного инвентаря и одежды, установить небольшой диванчик для отдыха, а все оставшееся пространство использовать исключительно для тренировок.

Дизайн второго этажа

Раньше чердак не предназначался для проживания. Позднее там стали размещать прислугу. Сегодня делать под самой крышей жилые комнаты стало модно.

Если для оборудования мансардного этажа необходимо реконструировать стропильную систему, могут потребоваться услуги профессионалов. Когда отопление, вентиляция и электричество уже присутствуют, интерьер можно продумать самостоятельно.

Моменты, которые необходимо учесть при создании интерьера дома с мансардой:

• Обязательное утепление, наличие всех инженерных коммуникаций. В вопросах обустройства нужно быть очень осмотрительными, в их решении быть технически подкованными.
• Хорошо продумать, как задействовать стены, балки, скаты в интерьере помещения.
• Рационально подойти к вертикальным окнам или расположенным в люкарнах, с их помощью добиться максимальной освещенности.
• В отделке применить те материалы, которые показывают наибольшую влагостойкость.
• Не увлекаться большим количеством мебели, лишними деталями, аксессуарами, помнить правило: низкие потолки требуют такой же невысокой мебели.
• Стараться использовать натуральные отделочные материалы.
• Рационально распорядиться пространством, в процессе увлеченности дизайнерской разработкой и не сделать его более тесным.

Обращение в суд

После получения отказа в узаконивании постройки надо собрать документы и написать исковое заявление, которое передается в судебную инстанцию. В исковом заявлении вы указываете необходимость в узаконивании мансарды.

Но для написания искового заявления стоит выяснить, кто же будет ответчиком по делу. На законодательном уровне установлено, что ответчиком по иску будет муниципалитет, который обслуживает данную территорию.

В некоторых случаях для суда может понадобиться письменное согласие всех лиц, которые прописаны в данной жилой постройке.

Запомните! Помните, что последовательность подачи информации в исковом заявлении также играет немаловажную роль. Ведь отсутствие каких-либо данных в иске может служить основанием для отказа в его принятии к производству.

Скачать образец иска в суд о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде бесплатно в формате word

Давайте рассмотрим, какова должна быть его структура:

• наименование судебной инстанции;
• сведение об истце;
• сведения об ответчике;
• сумма иска;
• сведения о третьих лицах, заинтересованных в рассмотрения дела;
• описание обстоятельств дела с указанием на спорный объект;
• исковые требования и основания для их предъявления;
• попытки досудебного урегулирования ситуации путем заключения соглашения;
• доказательная база;
• ссылки на законодательство РФ;
• требования о признании права собственности;
• приложения, перечень документов, прикладываемых к иску;
• подпись истца и дата.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Строительство гаража на границе земельного участка.

Домашний кинотеатр на чердаке – реализованная мечта

Домашний кинотеатр на чердаке – реализованная мечта

В современных частных домах все чаще можно встретить оформление первого этажа в виде совмещения трех функциональных зон в одном пространстве посредством свободной планировки – гостиной, кухни и столовой. Такая компоновка жизненных сегментов жилища очень удобна, позволяет экономить полезное пространство, не ущемляя при этом каждую зону в отдельности. Но в такой гостиной сложно устроить полноценный домашний кинотеатр. И в этом случае мы вспоминаем про свободное пространство на чердаке мансарде. Большой телевизор или экран для проектора, удобные и вместительные диваны, пара небольших столиков-подставок и ваш некогда заброшенный чердак готов принимать гостей для интересного киносеанса.

Обстановка в домашнем кинотеатре будет поистине магической, если в конструкцию подвесного потолка встроить небольшие светильники. Можно организовать переключение режимов освещения – обычно и для просмотра фильмов с эффектом звездного неба.

Отделка стен мансарды

Самым популярным материалом и тут является дерево. Никакие другие с ним не сравнятся. Он отличается неповторимостью древесного аромата, создаваемым только им микроклиматом, служит дополнительной теплоизоляцией.

Наиболее простое решение – отделка вагонкой, у которой есть несколько видов профиля и способов расположения на поверхности.

Часто используются деревянные панели, выполненные из массива или из той же вагонки. Бюджетный вариант – ламинированные и фанерованные панели, МДФ с деревянным или бамбуковым шпоном. Интерьер мансарды с такими панелями более подходит для кабинета, спортивной комнаты, поэтому лучше прибегнуть к комбинации с обоями, окрашиванием или декоративной штукатуркой.

Очень выигрышно смотрится сравнительно новый материал под названием деревянные обои. Как и традиционные, они наклеиваются на стену. Такая отделка мансарды «под дерево» очень украшает.

Крупный рисунок, темный цвет стен в пространстве маленькой мансарды не вполне уместны. Лучше оклеить стены обоями белого цвета. Мягкий цвет мебели и пятна ярких аксессуаров оживят интерьер.

Совсем недавняя новинка в отделке мансард – это панели HPL, пластик высокого давления, с помощью которого можно воплотить наиболее эффектные дизайнерские решения.

Из современных технологий стоит упомянуть последний «писк» — драпировку стен тканями. Изысканным текстилем украшаются не все стены, а две или одна по центру помещения.

Важно! При обустройстве мансардного этажа нужно следить за тем, насколько точно выполняются технические требования, предъявляемые к теплоизоляции потолка и стен. Если утепление и вентиляция не будут соответствовать всем стандартам, есть риск, что крыша и окна в холодное время будут покрываться конденсатом. Сырость и ее последствие — грибок способны стать причиной дискомфорта, болезней домочадцев, преждевременной порчи мебели.

Детская комната

«Мертвые зоны», неудобство планировки – те претензии, которые обычно предъявляют в процессе работы над дизайном мансардного этажа. В случае с детской покатые стены, не вполне доступные углы могут напротив создать дополнительные возможности. Особенности рельефа стен, перепады высоты потолков можно хорошо обыграть. Высоко расположенные окна более безопасны, чем традиционные.

Первым делом необходимо подумать о хорошем утеплении, безвредности всех используемых материалов, удобстве планировки.

Ребенку понравится быть единовластным хозяином отдельного помещения, которое он сможет обжить по собственному усмотрению. Комната станет хорошим наблюдательным пунктом вдали от пристального родительского надзора. Здесь легко организовать несколько зон: для отдыха, игр, хранения множества игрушек, вещей, занятий творчеством.

Для детской важно наличие обилия света, ярких акцентов. В интерьер хорошо впишется необычная мебель, на спальных местах пестрый текстиль, всевозможные мягкие напольные покрытия, множество интересных колоритных светильников в разных зонах пространства.

    

Спальня на чердаке – практично, удобно, эстетично

Обустройство спальни в помещении, потолок которого образован двускатной крышей – наилучший из вариантов. Ведь в спальном пространстве вы будете большую часть времени проводить в горизонтальном положении, когда высота потолков и их скос имеет не такое решающее значение. На многих чердаках не достаточно места, чтобы разместить полноценную гостиную или комнату для детей. А вот спальня хозяев или комната для гостей способна стать комфортным дополнительным пространством вашего жилища.

В случае наличия довольно просторного мансардного помещения, можно обустроить спальню, рассчитанную на двоих человек. Кровати, поставленные в зонах с наибольшим скосом потолка, сэкономят полезное пространство для прохода, по которому можно будет идти в полный рост без какого-либо дискомфорта.

Вам давно удалось оборудовать основные помещения своего частного жилища – все необходимые функциональные зоны размещены и оформлены в соответствии с вашими стилистическими предпочтениями. Но остается не охваченным небольшой закуток пространства на чердаке. Используйте это помещение для организации спальных мест для гостей. Перед вами наглядный пример того, что даже скромное по размерам помещение оригинальной формы может стать уютным местом для ночлега. А все что до сих пор вы хранили на чердаке в произвольном порядке, можно сложить в системы хранения, встроенные в основания кроватей.

Перед вами пример организации нескольких спальных мест в виде встроенных блоков с системами хранения. Каждое спальное место представляет собой ячейку с индивидуальным освещением и прилегающим к нему полочкам и шкафчикам.

В просторном помещении мансарды можно организовать не просто спальню, а многофункциональную станцию, содержащую помимо спального места гардеробную зону и рабочее место. Встраивание гардеробного комплекса вокруг входной двери на все пространство от пола до потолка позволяет существенно экономить полезное пространство спальни. А рабочий стол в зоне будуара можно использовать и в качестве туалетного.

Особенности отделки спальни на мансарде

Для кардинального преображения старого чердака в элегантную спальню сложно придумать более изящный дизайнерский ход, чем использование белоснежной отделки. Одной из проблем чердачных помещений, помимо неправильных форм и потолков с большими скосами, является плохая освещенность. Редко в какой крыше удается сделать окно для обеспечения пространства источником естественного освещения. Как правило, приходится довольствоваться окном (или окнами), расположенным на фронтоне здания. Именно поэтому чердачное пространство так нуждается в светлой отделке, белоснежных и глянцевых поверхностях, способных отражать солнечный свет.

Одно из основных правил визуального расширения пространства – «темный низ, белый верх». Спальня с темным напольным покрытием и белоснежными стенами, которые часто резко переходят в потолок, будет казаться больше, чем она есть на самом деле. Оригинальным дополнением, акцентом и частью конструкции станут потолочные балки из древесины в тон напольной доске или паркету.

Ванная на мансарде

Мансардный этаж, в силу своей специфики, скошенного потолка, стен с разным уровнем, нечасто используется в функциональных целях. В большом мегаполисе вся квартира может оказаться мансардной площадью. При создании интерьера загородного дома утилитарные помещения тоже можно разместить под самой крышей.

Здесь есть свои нюансы, при составлении дизайн-проекта мансарды в расчет берется не только размер комнаты, учитывается рост хозяев, эргономические закономерности. Получится удобная, практичная ванная, ее лучше разместить над кухонной зоной. Это упростит работу систем водопровода и канализации. К наклонной стене чаще всего вплотную устанавливают унитаз, ванную. Если габариты комнаты невелики, то вместо нее лучше поставить душевую кабинку.

Сантехника, мебель должны быть компактными, часто используют умывальники, встроенные в тумбы, шкафчики, различные подвесные конструкции. Лучше, если поверхности и дверцы будут выполнены из материалов со светлой, глянцевой, зеркальной поверхностью. Напольная плитка – соответствующая.

При внушительных размерах помещения стены оформляют в любых тонах, если оно тесное, останавливаются на светлой гамме, что должно визуально расширить пространство. С той же целью стоит отказаться от идеи скрыть конструкции и сэкономить на этом площадь. Декорируем их, делаем интерьерный акцент.

    

Порядок оформления мансарды

Многие юристы настоятельно рекомендуют начинать оформление мансарды с подготовки необходимых документов на строительные работы и уже потом приступать к непосредственному возведению мансардного помещения. Результатом халатного отношения к процессу проверки и сбора документации может явиться получение иска от Госархстрой службы и снос постройки.

Общий порядок оформления мансарды:

1. Сбор необходимых для регистрации документов;
2. Создание плана проекта строительства. Как правило, это делают специалисты с лицензией;
3. Оформление заявления на регистрацию мансардного помещения;
4. Утверждение проекта в соответствующих инстанциях, одной из которых является архитектурно-строительная инспекция населенного пункта;
5. Получение всех необходимых документов из Бюро технической инвентаризации, ЖКХ и санэпидемстанции.

Подготовка документов

При изначальном строительстве мансарды без разрешения, требуется обязательное внесение постройки в план. Для этого вызывается специалист из Бюро технической инвентаризации. Работник составляет специальный план и вносит все изменения в техническую документацию.

Документы, необходимые для оформления мансарды:

• Удостоверение личности домовладельца;
• Заявление на стандартном бланке Бюро технической инвентаризации;
• Ксерокопия технического паспорта;
• Выписка из кадастрового паспорта;
• Документы, необходимые для подтверждения того факта, что рассматриваемая для мансарды постройка находится в собственности заявителя;
• Технические документы, которые подготовлены специалистом из Бюро технической инвентаризации, что приехал по вызову и оформил новый план.

После оформления документов, необходимых для Бюро технической инвентаризации, потребуется обратиться в регистрационный центр. Там будут внесены изменения в действующие записи об имеющейся зарегистрированной недвижимости.

Бланк заявления на проектно-технические работы при постройке мансарды PDF KB Скачать Образец заявление о государственной регистрации мансарды WORD KB Скачать

Разработка проекта

Популярность мансард в частных домах вполне заслужена. Помещения подобного рода экономичны и удобны.

Главное преимущество мансард — возможность рационального применения неиспользуемой площади. Разрабатывать проект постройки следует на этапе планирования, ведь от определения верного типа крыши зависит вариативность использования чердачных метров.

Добиться комфортного использования мансардного помещения можно, если еще на стадии разработки проекта рассматриваемая площадь будет соответствовать следующим условиям:

• Возможность утепления помещения и проведения системы отопления;
• Наличие удобной для проживания формы и планировки;
• Хорошая освещенность зоны;
• Грамотная планировка строения, которая исключает вероятность обрушения здания вследствие дополнительной нагрузки.

Проект мансарды предполагает установку дополнительных опор, колонн, окон или стен. Сделать площадь под кровлей удобной для жилья — это задача не из простых. У этажа под перепланировку может быть самая разнообразная форма: симметричная, ломанная, треугольная и так далее.

Существуют определенные правила составления и разработки проектов, которым желательно следовать. Например, узкая маленькая мансарда больше подойдет под спальню. Высокое помещение разумнее использовать для гостиной. В зонах стыка наклонных скатов с перекрытием удобно ставить стеллажи, шкафы-купе и другие предметы мебели.

Важные требования при планировке мансардной зоны, которая будет использована для спальни:

• Расстояние от пола до потолка должно быть не менее 2,2 метров;
• Расстояние от уровня кровати должно быть не менее 1,4 метров.

Соблюдение подобных нормативных требований необходимо для комфортного использования помещения. Зачастую вследствие несерьезного отношения к планировке высокие люди вынуждены перемещаться по мансарде, согнувшись в три погибели.

Разработка проекта требует точных расчетов. Для этих целей специалисты считают целесообразным использование программного обеспечения, которые разработано специально для этих целей. Это значительно упрощает процесс и снижает риск возникновения серьезных ошибок и погрешностей в расчетах.

Получение разрешения

Собственникам частных домов, что решают построить мансардное помещение, необходимо получить специальное разрешение. Это обязательное условие для сооружений, изначально построенных намного раньше и без мансарды. Так как в техническом паспорте и проекте здания подобного рода отсутствует информации о наличии помещения под кровлей, при отсутствии разрешения построенная мансарда будет считаться самовольной постройкой. В свою очередь это может привести к уголовной ответственности.

Особенности и необходимость получения разрешения на возведение мансарды прописаны в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Если при строительстве частного дома в документации было предусмотрено мансардное помещение, то получение дополнительного разрешения на его фактическое возведение не требуется.

Без получения разрешения и оформления мансарды в качестве жилого помещения допускается внесение таких изменений, как установка дверей и окон новой конструкции в соответствующие проемы. Перепланировка, в результате которой конечная площадь помещения остается прежней, также допускается без получения разрешения.

В случае необходимости увеличить общую площадь помещений дома при устройстве мансарды потребуется получить разрешение в органах местной администрации. Для этого владелец дома подает заявление в администрацию по месту жительства на получение разрешения для осуществления перепланировки или переустройства. В заявлении следует указать причину, по которой хозяин нуждается в переустройстве, а также перечислить требуемые для этого виды работ.

Кроме заявления владельцу постройки необходимо предоставить оригиналы и копии правоустанавливающих документов на частный дом и технического паспорта на объект недвижимости, который был в выдан в Бюро технической инвентаризации. Также при наличии других собственников жилья требуется предоставить их согласие на реконструкцию, причем заверенное у нотариуса. Кроме того, органам местного самоуправления необходимо предоставить проект перепланировки.

После рассмотрения поданных собственником жилья документов выносится решение администрации о согласии либо об отказе выдачи разрешения на оформление мансарды. Как правило, на это уходит от одной недели до месяца.

Кухня и столовая под крышей

Замечательно, если эта идея придет вам в голову еще на этапе закладки здания. Обустройство кухни потребует соответствующих коммуникаций. Нужны будут не только свет и утепление, но и подведение газа, воды.

Читайте также: Материалы и технологии для декора фасада дома

Продуманный интерьер мансарды с кухней и столовой может стать максимально удобным и красивым, важен выбор стилистики, мебели, учет нюансов планировки помещения, высоты потолков, формы перекрытий.

Там, где потолок скошен, расположить варочную поверхность, установить диван и стол с мойкой. Отдать предпочтение модульным системам, шкафчикам с наклонными стенками. Оптимальный вариант — разноуровневая мебель, желательно на колесиках, никаких массивных гарнитуров в стиле классицизма. Функциональность авангарда и техно с яркими цветовыми акцентами, необычной мебелью будут более уместны.

При разработке интерьера кухни нужно учесть, что:

• естественное освещение наилучшим образом предоставят мансардные окна большого размера;
• лучше приобрести мебель ярких цветов, стены и потолок выдержать в пастельных тонах;
• при соответствующей планировке, кухонную мебель расставлять у стены, что перпендикулярна скату; обеденному столу будет хорошо у окна;
• цвета зон кухни, столовой должны сочетаться между собой, еще лучше, если контрасты между ними будут противоположными.

Дизайн окон на мансардном этаже, где будет находиться кухня, может диктовать полное отсутствие декора. Наиболее удобным вариантом послужат рулонные шторы, жалюзи.

    

Как узаконить мансарду в частном доме

Разрешение на строительство мансарды дает право на ее постройку. Хотя на законодательном уровне нет разделения процессов постройки мансарды в жилой и в нежилой постройке, количество необходимых документов немного отличается.

Для получения разрешения на строительство мансарды в помещении ИЖС стоит выполнить вышеописанный алгоритм с несколькими дополнениями.

Учтите! В муниципалитет стоит представить следующие документы:

• документальное подтверждение права собственности на земельный участок и жилую постройку;
• градостроительный план;
• план земельного участка после переустройства со схемой.

Нужно получить справки для юридического оформления переустройства в доме из следующих инстанций:

• государственный пожарный надзор;
• санитарно-эпидемиологический надзор;
• ЖЭК

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Строительство на землях сельскохозяйственного назначения.