Как отказаться от приватизации в пользу родителей

В ближайшие годы завершится программа приватизации муниципального жилья, поэтому особенности оформления, а также все необратимые и обратимые последствия отказа от приватизации волнуют большое количество граждан России. Хотите узнать как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей или только матери. Узнай +Видео. Разберем отказ от доли в квартире, советы!

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизация представляет собой особый акт передачи жилья, находящегося в муниципальной собственности, физическим лицам в личную собственность.

Подобная мера способствует формированию у некоторых категорий граждан дорогостоящего личного имущества в виде жилья, если у гражданина нет возможности приобрести квартиру или дом за наличный расчет, в ипотеку либо другим законным способом.

Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без какого-либо постороннего воздействия или вмешательства отказывается от возможности оформления жилплощади, находящейся у него в рамках жилья по социальному найму, в личную собственность.

Как показывает практика, чаще всего отказ происходит при оформлении квартиры на одного из членов семьи.

Кто имеет право?

Согласно нормам законодательства, в 2019 году правом приватизации жилья могут воспользоваться те категории граждан, кто согласно договору социального найма, зарегистрированы на территории муниципальной жилплощади и проживают там.

При этом таким же правом обладают лица, которые не имеют возможности проживать на постоянной основе в муниципальной или государственной квартире, по следующим причинам:

• нахождение лица в местах лишения свободы;
• прохождение лицом срочной службы в армии;
• работа лица и членов его семьи в районах Крайнего Севера.

Стоит отметить тот факт, что лица, зарегистрированные в муниципальном жилье на временной основе, не претендуют на приватизацию квартиры никаким образом.

Особенности оформления от имени несовершеннолетних

По закону отказ от имени несовершеннолетнего гражданина можно оформить только в том случае, если ему уже исполнилось 14 лет. Необходимое условие подобного действия – наличие разрешения органов опеки.

При этом лицу до 18 лет объясняются все последствия отказа и перспективы, открывающиеся при получении собственных квадратных метров. Для получения согласия органов опеки необходимо наличие серьёзных мотивов для лишения ребёнка доли.

Если квартира приватизируется для последующей продажи, отказ от имени ребёнка необходим, поскольку квартиру с долей в ней несовершеннолетнего продать будет нельзя.

Родители обязаны будут после продажи купить новое жильё, доля ребёнка в котором должна соответствовать размеру части в старом. В противном случае отказ аннулируется и квартире будет возвращён статус муниципальной.

При наличии разрешения органов опеки, в соответствии со ст. 28 и 37 ГК РФ, нотариальный отказ от имени ребёнка не требуется. Чтобы получить разрешение, нужно написать заявление и приложить к нему документы:

• паспорта родителей;
• паспорт ребёнка;
• справка о зарегистрированных на жилплощади;
• договор найма, ордер (при наличии).

Заявление пишется в установленной форме, имеющееся в качестве образца в каждом отделе органов опеки РФ.

На принятие решения органам опеки отводится 10 дней. По истечении этого срока один из родителей получает документ, который можно будет приложить к пакету бумаг для приватизации.

Лишить доли в приватизируемой квартире ребёнка до 14 лет нельзя, по закону он должен стать собственником в обязательном порядке.

Узнайте на нашем сайте о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Права при отказе

К отказу от приватизации в пользу родителей следует подойти грамотно, и взвешенно, при этом внимательно изучив свои права. Бывают такие ситуации, когда отменить такое решение будет невозможно:

• Законом предусмотрены довольно узкие права и основания, благодаря которым вы сможете отменить договор.
• По закону допускают одну приватизацию, но по сути отказавшийся не принимал участия в этой процедуре, в таком случае выходит, что право гражданина не использовано.
• Закон допускает такое понятие как реприватизация ­- возврат жилплощади в государственное управление, то есть “отказник” сможет снова принять участие в ее приватизации.
• После отказа от жилой площади гражданин не теряет право на проживание в данной квартире, даже в том случае если она будет продана.

Долевая собственность и ее основания

Общей долевой собственностью считается собственность, где у каждого владельца есть определенная часть в ней.

Обстоятельства, при которых собственность принадлежит по долям, разнообразны:

1. взаимное согласие собственников;
2. решение суда;
3. иные обстоятельства, влекущие за собой долевое имущество.

О том, что такое доля в квартире и как она возникает, читайте в нашей статье.

Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Каждый из владельцев части своего имущества имеет право распоряжаться им так, как он пожелает.

Образец согласия на сделку с имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Требования к документу

Отказ от приватизации – это официальный документ, который оформляется и заверяется в полном соответствии с правовыми нормами государства. Для его составления необходимо обратиться к нотариусу по месту расположения квартиры или в любом удобном месте.

Если гражданин, прописанный в квартире, находится в другом городе, он может оформить отказ по месту своего временного пребывания. Оформление происходит при личном обращении по предъявлении паспорта. Гражданин пишет заявление, в котором обязательно указывает сведения:

1. Личные данные – ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации.
2. Данные о жилплощади – вид недвижимости и её адрес.
3. Мотивы отказа от доли.

Документ заверяется подписью заявителя или его доверенным лицом , если приватизация проводится по доверенности (читайте о приватизации через риэлтора).

При оформлении следует оплатить госпошлину, в размере от 500 до 1000 руб, представить нотариусу квитанцию.

Если зарегистрированный в квартире гражданин ранее участвовал в приватизации другого жилья, оформлять документ не нужно.

О том, можно ли приватизировать долю в квартире, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, вы можете узнать на нашем сайте.

Какие права сохраняются?

При договоре мены или дарения, права у бывшего владельца части недвижимости полностью теряются.

Однако, если речь идет о приватизации, тогда лицо оформившее отказ, не теряет право проживать в квартире.

Основные моменты

С началом приватизации большинство российских граждан в спешном порядке начали приватизировать свое жилье. Людей привлекала возможность стать собственниками.

Раньше, до перестройки, почти весь жилой фонд принадлежал государству. О вероятности распоряжения недвижимостью по своему усмотрению никто и не помышлял.

А тут недвижимость передается в полную собственность, да еще и бесплатно. Почему бы не воспользоваться? О последствиях тогда мало кто задумывался.

Все бремя ответственности новоявленные собственники почувствовали позже. Оказалось, что теперь они сами должны беспокоиться о сохранности и содержании своего имущества.

Возникла необходимость по уплате налога на имущество. А плюс ко всему еще и нюансы права собственности.

Квартиры оформлялись в совместную или долевую собственность. И в том, и в другом случае гражданин не мог полноценно распоряжаться своим правом на квартиру.

Любое решение требовало получение согласия остальных совладельцев. Актуальным стал вопрос об отказе от своей доли в приватизированной квартире.

Что это такое

Приватизацией именуется процесс бесплатной передачи в частную собственность жилья из государственного или муниципального фонда.

Каждый россиянин имеет право на однократное участие в приватизации. Участвовать в процедуре вправе все граждане, прописанные в квартире по договору социального найма.

Выписка из квартиры лишает права участвовать в приватизации данной недвижимости. Исключение составляют несовершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире с рождения.

Даже при снятии с регистрационного учета они сохраняют свое право на приватизацию этой квартиры.

Несогласие хотя бы одного из жильцов не позволяет приватизировать квартиру. Получить в собственность можно только всю квартиру целиком. Приватизация отдельной доли не представляется возможной.

Жилье передается в общую долевую собственность либо в собственность одного из жильцов.

Выделение доли происходит после завершения приватизации и регистрации перехода права собственности. Каждый собственник получает в собственность долю, выраженную процентами или дробным соотношением.

Для квартиры практически невозможен выдел доли в натуре. Распределяются доли поровну или по решению участников. В отдельных случаях доли определяет суд.

Дееспособный совершеннолетний гражданин вправе отказаться от своей доли в приватизируемой квартире. Отказ оформляется письменно и заверяется у нотариуса.

Доля делится поровну меж остальными участниками приватизации. Хотя порой граждане желают отказаться в пользу конкретного лица, что требует знать условия такого отказа.

Почему возникает необходимость

Почему же граждане добровольно лишают себя имущества и отказываются от доли квартиры при приватизации? Мотивы могут быть разными.

К основным из них надлежит отнести:

Правовое регулирование

Ст.11 Закона «О приватизации…» № 1541-1 от гласит, что каждому гражданину, зарегистрированному в квартире по договору социального найма, в том числе и каждому прописанному несовершеннолетнему лицу, полагается доля в приватизируемом жилье.

Ст.2 того же закона говорит, что приватизировать можно жилье из государственного или муниципального фонда, предоставленное по договору социального найма.

Для осуществления приватизации потребуется согласие всех жильцов старше четырнадцати лет. Согласие, как и отказ, непременно оформляются нотариально.

Примечательно, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет за собой права на бессрочное проживание на приватизированной жилплощади.

Причем сохраняется это право даже при продаже квартиры. Прежде планировалось, что бесплатная приватизация закончится .

Соответственно и отказ от доли был возможен лишь до завершения приватизации. Но 10 февраля 2019 года

Госдумой был одобрен законопроект о бессрочном продлении программы бесплатной приватизации жилья. Подписанный Президентом РФ закон вступил в силу с .

Отказ от участия в приватизации

Один из вариантов отказа в пользу родителей – сделать это в самом процессе приватизации. Для этого нужно написать отказ в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Но при таком отказе нельзя передать право на свою долю конкретному человеку, квартира будет приватизироваться всеми оставшимися лицами.

Поэтому данный вариант хорош лишь в том случае, если кроме «отказника» и родителей, в квартире никто другой не зарегистрирован. Если на данной жилплощади имеются другие прописанные лица, доля отказавшегося будет делиться и на них тоже.

Отказ от приватизации лишает человека только права собственности на данную недвижимость: он не сможет распоряжаться ею. Но за ним останется пожизненное право проживания в квартире. Также он может вновь унаследовать ее после смерти родителей.

Когда отказ невозможен?

Не во всех случаях собственник может отказаться от своей доли.

Существует ряд причин, по которым это невозможно. К таким ситуациям относится наследство, полученное следующими путями:

• выморочное имущество;
• лицу полагается обязательная доля;
• в случае отказа появится другой наследник.

Последствия

Перед передачей части жилья нужно обдумать решение и принимать его осознавая последствия.

Шанса вернуть свою долю практически нет. Особенно это касается тех договоров, которые были оформлены у нотариуса.

Суд, чаще всего, принимает решения в пользу действующего собственника. Поэтому вернуть жилье практически невозможно.

Налог

Если дарение будет производиться в пользу родственников, тогда заботиться об уплате налога не нужно.

При передаче части жилья иным лицам, придется заплатить налог.

Сумма налогообложения будет рассчитываться от общей стоимости жилья, указанной в договоре дарения.

Ставка определяется так:

1. для тех, кто не является резидентом он установлен в 30%;
2. для граждан РФ-13%.

Возможен ли отказ?

По закону любой совершеннолетний гражданин России вправе отказаться от долевой собственности в приватизированном жилье — такое положение установлено статьёй 236 Гражданского кодекса РФ.

Статья 236 ГК РФ. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Отказаться от части недвижимого имущества можно в пользу:

• матери или отца — в бесконфликтных ситуациях отчуждение доли чаще всего осуществляется в пользу одного из родителей, однако при этом у инициатора процедуры должно быть право собственности на квартиру;
• ребёнка — матери или отцу проще всего оформить отказ в пользу ребёнка, но вместе с тем права других детей до 18 лет не должны быть ущемлены;
• других родственников — закон не ограничивает передачу доли жилья любым родственникам по исходящей и нисходящей линии, единственное ограничение — гражданин моложе 18 лет не вправе выполнить отчуждение своей доли даже в пользу родителей (исключение — решение органов опеки), поскольку при этом его жилищные условия ухудшаются;
• бывшего супруга/супруги после развода — до оформления отказа нужно оформить раздел имущества и составить договор дарения, либо «отдать» долю согласно условиям брачного контракта (если он есть).

Родственнику можно подарить или продать жильё. В случае дарения подоходный налог платить не нужно, а за лицом, отказавшимся от части имущества, остаётся право проживания и сохранения регистрации на той же жилплощади.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Перед тем как передать свою часть имущества, следует проконсультироваться с юристом.

И решить каким именно договором будет определяться передача прав: завещанием или дарением.

Все будет зависеть от ситуации и того родственника или иного лица, кому полагается передача доли.

Куда обращаться?

Если собственник желает отказаться от своей доли, тогда ему нужно будет придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
2. Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
3. Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
4. В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
5. Подача прошения о приватизации в МФЦ;
6. В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.

Документы для сделки

Помимо самого договора, на руках у собственника должны быть следующие документы:

• кадастровый паспорт на объект;
• правоустанавливающий документ;
• паспорт;
• квитанция об оплате пошлины;
• паспорта остальных участников сделки.

Образец договора дарения

В договоре дарения обязательным условиями является составление его по установленному образцу и подписание.

Он состоит из следующих разделов:

1. Предмет договора, где указывается часть недвижимости, передаваемая в дар иному лицу;
2. Прописывается ее адрес, площадь и прочие характеристики;
3. Нужно обязательно указать инвентаризационную стоимость жилья, по оценке БТИ;
4. Далее даритель указывает свои данные, а также реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
5. Следующий пункт – это права и обязанности сторон;
6. Далее идет предупреждение о конфиденциальности информации;
7. Затем идет информация о разрешении споров между сторонами и государственной регистрации;
8. В конце договора указываются все данные о сторонах, с паспортными данными и адресами.

Образец договора дарения Вы можете скачать по ссылке.

Когда можно отказаться?

Если часть недвижимости передается по наследству и будущий собственник не желает принимать его, тогда ему необходимо не вступать в права наследства.

Если часть квартиры уже находится в долевой собственности, тогда можно совершить отказ следующими способами:

• продать свою часть;
• оформить дарственную.

Добровольно в пользу иного собственника

Если владелец доли в квартире желает передать ее другому собственнику, тогда у него есть возможность оформить дарственную на иное лицо.

Обычно собственники выбирают в качестве одаряемого гражданина одного из родственников. Передачу прав можно также осуществить в процессе приватизации жилья.

Передача прав родителям

Отказ в пользу близких родственников (отца или матери), а также опекунов собственника разрешен законом.

Поскольку родители относятся к родственникам первой линии, отказ в их пользу обоснован, и граждане часто прибегают к подобной процедуре.

О том, как подарить долю родителям, смотрите в видеоролике:

В пользу ребенка

Отказ в пользу несовершеннолетнего гражданина предусмотрен законом. Однако, в этом случае, нужно учесть один нюанс.

Заявление согласия родителей об отказе от доли в пользу ребенка скачайте здесь.

Поэтому, присутствие законных опекунов и представителей при таких сделках обязательно.

При разводе

Вариант, когда один из супругов желает подарить свою долю бывшему мужу или жене возможен.

Для его осуществления потребуется произвести раздел совместного имущества, а лишь потом составить договор дарения.

Второй вариант заключается в составлении брачного договора, где заранее будет прописана воля одного из супругов.

В нем также будет указан и весь правовой режим по совместной собственности.

О том, как делить ипотечную квартиру при разводе, узнайте здесь.

Законные основания

Законодательство РФ чётко определяет как порядок получения права на определённые квадратные метры жилья, так и порядок отказа от полагающихся прав.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

Приватизируемая жилплощадь может делиться на всех проживающих или на некоторых из их числа, при условии отказа кого-либо из граждан от своих прав (читайте, на кого лучше приватизировать).

Отказ от участия в приватизации следует отличать от несогласия на проведение процесса. Несогласие означает, что кто-то из зарегистрированных против перевода квартиры в частные руки. В этом случае приватизировать жильё будет невозможно.

Узнайте на нашем сайте о том, что может стать причиной отказа госслужб в приватизации вашей квартиры, можно ли приватизировать служебное, кооперативное жилье, квартиру военнослужащего и квартиру с долгами по квартплате.

Бланк заявления об отказе от участия в приватизации.

Процедура и последствия отказа

Отказ от получения права собственности подразумевает его оформление в письменном виде. Удостоверяют законность такого решения органы нотариата.

Для этого лицо, желающее осуществить отказ, лично посещает нотариуса, предоставляет оригинал документа, удостоверяющего его личность (паспорт), и документы на объект жилой недвижимости, подлежащий приватизации.

Нотариус проводит тщательную проверку относительно причин отказа, коими, в частности, могут быть желание лица осуществить приватизацию иного жилья либо получение льгот на возможность улучшения жилищных условий. В случае если нотариус не находит аргументов для невозможности заверения отказа, он удостоверяет документ и передает его заинтересованному лицу.

В качестве альтернативного варианта лицо, отказывающееся от части квартиры, может прийти на подписание договора передачи вместе с другими зарегистрированными родственниками и на месте заявить о своем желании отказаться. Однако в любом случае такой отказ в обязательном порядке фиксируется в письменном виде.

Отказ от приватизации практически всегда влечет за собой правовые последствия как для самого отказавшегося, так и для его родственников, среди которых разделилось его право собственности.

К примеру, во время последующей продажи квартиры лицо, отказавшееся от приватизации, не может быть принудительно выселено без собственного на это волеизъявления, поскольку в результате отказа он не лишается регистрации в квартире и может бессрочно проживать в ней. Фактически, после передачи жилья новым владельцам человек имеет полное право оставаться там на общих условиях.

Отказ от своей доли также нельзя осуществить после проведения процесса приватизации. Если лицо, принимавшее участие в приватизации, желает избавиться от права владения своей частью квартиры, оно может осуществить это путем дарения, составления завещания либо продажи соответствующей доли, но, вопреки убеждениям многих, никакого процесса «расприватизации» при этом не существует.

Способы отказа от принадлежащей доли

В определенных жизненных обстоятельствах собственник имеет право отказаться от своей доли в пользу иных лиц.

Для этого предусмотрено несколько способов, имеющих свои нюансы и особенности.

Дарение

Дарение является одним из самых распространенных вариантов передачи своей части имущества.

При этой процедуре хозяин доли в квартире передает ее другим собственникам или иным лицам безвозмездно.

При этом согласие от иных собственников в жилье не требуется, достаточно получить одобрение только от одаряемого лица.

Договор дарения не требует участия нотариуса и составляется в простой письменной форме.

Для этого потребуются следующие бумаги:

1. квитанция об оплате государственной пошлины;
2. договор в трех экземплярах.

Читайте также статью о том, как грамотно составить соглашение об определении долей в квартире.

Продажа и обмен

Ошибочно полагать, что можно менять только полностью принадлежащее имущество.

На самом деле, в соответствии со статьей 567 ГК РФ, менять можно и долю в квартире.

Статья 567 ГК РФ. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Желание иных собственников при такой сделке учитывается. Это означает, что они могут договориться о покупке или обмене доли того лица, который желает избавиться от своего имущества.

Однако, собственник может и без их согласия подписать договор простой мены и обменять свою часть на другую.

Неучастие в процессе приватизации

Приватизация является возможностью для оформления собственности, но не обязанностью.

Поэтому неучастие в процессе приватизации, влечет за собой присвоение большей части квартиры в пользу иных лиц.

Образец заявления отказа от приватизации.

Отказ от наследства

Правом на наследство можно воспользоваться или проигнорировать вступление в законные права.

Для этого дается определенный срок, составляющий шесть месяцев с момента кончины хозяина квартиры.

Если игнорировать посещения нотариальной конторы, тогда переход права перейдет к следующим по очереди родственникам.

Если квартира еще не оформлена в собственность и речь идет об отказе от наследства, тогда нужно связаться с нотариусом и объяснить ситуацию. При этом, отказ можно сделать в пользу одного из родственников или третьих лиц.

Отказаться от части наследства не получится.

К примеру, не взять полагающуюся долю в квартире, но забрать автомобиль. Здесь действует принцип все или ничего.

Рекомендуется перед отказом внимательно ознакомиться с завещанием, а лишь после этого принимать решение.

При подобном отказе имеется ряд нюансов.

К ним относятся следующие обстоятельства:

• для исключения сомнений о причинах отказа, необходимо лично посетить нотариуса и написать заявление на отказ;
• если нет возможности появиться лично, необходимо уведомить нотариуса письмом;
• еще один вариант – это отправление к нотариусу доверенного лица.

Отказ от приватизации

Отказ от приватизации может быть оформлен в нескольких вариантах, которые закреплены в ФЗ № 1541-1, при этом каждый вид отказа несет в себе ряд уникальных и индивидуальных исходов, которые могут так или иначе повлиять на судьбу гражданина в последующей жизни.

Любой гражданин, который отказывается от приватизации должен составить заявление установленного образца.

Квартиры

Правила оформления отказа от квартиры, а также жилых домов, частично регулируются Жилищным кодексом, а также выше упомянутым ФЗ.

При приватизации жилья необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире по месту постоянного проживания, если кто-то просто не хочет начинать процедуру приватизации, то оформление и проведение всего процесса вовсе невозможно.

В пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу другого лица осуществляется для того, чтобы впоследствии приватизированная квартира была в собственности одного владельца.

Чаще всего такие меры осуществляются по следующим причинам:

• нежелание участвовать в бюрократической волоките;
• отсутствие денежных средств на уплату налогов;
• желание дать единоличную возможность владения имуществом и т.д.

Отказом от приватизации не признается заявление от граждан, которые:

• уже участвовали в процедуре приватизации;
• ранее отказались от приватизации жилого помещения в пользу кого-либо;
• уже имеют в своей собственности жилое помещение или его долю.

Оформить отказ от нельзя в пользу какого-либо участника приватизации, так как согласно нормам законодательства, доля отказавшегося члена семьи делится пропорционально на лиц, собирающихся оформлять квартиру в собственность с помощью приватизации.

В пользу родителей

Отказ в пользу родителей чаще всего осуществляется тогда, когда повзрослевший ребенок не желает участвовать во всем процессе или иметь долю в квартире.

Оформление отказа рентабельно только в случае, если в квартире помимо родителей и ребенка не проживают иные лица. В случае, если кто-либо посторонний имеет постоянную регистрацию в муниципальном жилье, доля «отказника» поделится пропорционально между каждым человеком, с которым оформлен договор социального найма.

После смерти одного или обоих родителей, отказник имеет равные с иными наследниками права на обладание жилплощадью. Она переходит в качестве наследственной массы и не подлежит «делению» иными методами, чем указано в завещании или нормативных актах в случае его отсутствия.

Несовершеннолетнего ребенка

Отказ несовершеннолетнего ребенка осуществляется немного иным способом, чем отказ гражданина, достигшего 18-ти лет.

До достижения возраста совершеннолетия подобные операции выполняются только с участием органов опеки и после получения их согласия.

Согласно юридической практике, получить разрешение на отказ от приватизации ребенка, практически невозможно, так как уполномоченные органы работают исключительно в интересах малолетнего или несовершеннолетнего лица.

Оформлением заявления занимаются родители в том случае если ребенку не исполнилось 14 лет, по достижению этого возраста несовершеннолетний занимается оформлением бумаг самостоятельно, но с официального разрешения родителей.

Приватизация государственного имущества возможна в порядке, установленном федеральным законом.

Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Смотрите тут.

Права отказника

Гражданин, намеренно лишивший себя доли, имеет право пожизненного проживания в квартире. За ним сохраняется регистрация и право проживания в ней даже в случае продажи. Кроме того, за данным лицом сохраняется право на приватизацию другой квартиры впоследствии.

Лицо, отказавшееся от доли, не может быть выписано из квартиры без согласия, даже в случае окончания родственных отношений с собственником.

Это касается, к примеру, бывшего супруга, в своё время уступившего свои права второй половине.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.