Как правильно снять комнату

 

8 советов, как снять комнату на длительный срок: Снимают комнату обычно, когда не хватает денег на квартиру, или когда не хватает на квартиру мечты, или если жить вдвоем просто удобнее. Советуем как снять квартиру правильно, чтобы не обманули. Проверить собственника жилья, составить договор. Избежать мошенничества при аренде квартиры. 2019 год.

Какие особенности найма помещения.

Важно учитывать особенности договора, которые могут влиять на правовые отношения сторон.

Арендатор хочет повысить оплату.

В данном случае многое зависит от того, что написано в договоре. Если документ позволяет такое действие, квартиранту придется согласиться с увеличением оплаты. Но если данный пункт в договоре не указан, у арендодателя есть возможность повышать оплату 1 раз в год. Данное право регулируется законодательством и стоит учитываться арендатором.

Вернуться

Аренда комнаты.

Особенности такой аренды зависят от того, где арендуется комната.

  1. Общежитие. В данном случае необходимо наличие трудовых отношений с собственников здания, поэтому аренда комнаты в общежитии – согласие с риском быть выселенным в любой момент.
  2. Коммуналка. Если комната приватизирована, должно быть согласие остальных жильцов на аренду. В противном случае договор будет считаться недействительным.
  3. Квартира. Здесь права арендатора будут соблюдаться в большей степени. Предусмотрена возможность временного проживания с нанимателем на безвозмездной основе при условии соответствия размеров площади. Также можно снять комнату в квартире в виде субаренды, когда основной наниматель сдает часть жилплощади с согласия арендодателя.

Вернуться

Ремонт в счет оплаты.

Данный пункт должен быть отдельно прописан в договоре. Если осуществляется улучшение жилищных условий, необходимо указать, как это будет влиять на арендную плату (произойдет ее уменьшение либо освобождение от финансовых обязательство в определенных промежуток).

Важно учитывать, что ремонт квартиры является правом арендатора, а не его обязанностью.

Вернуться

Есть три эффективных способа найти соседей для совместной аренды квартиры.

1. Через знакомых. Самый простой способ – полистайте записную книжку в своем телефоне. Возможно, вы вспомните, что недавно кто-то из знакомых говорил вам о намерении снять жилье. Расскажите о том, что ищете жилье, как можно большему количеству друзей.

2. Через социальные сети. Повесьте объявление о планах совместной аренды на своей странице в социальных сетях, попросите сделать перепост – и шансы найти жилье значительно вырастут.

3. На сайтах недвижимости и через агентство. Если и это не сработало, расширяйте круг: отправляйтесь на специальные интернет-ресурсы и форумы по поиску соседей для совместной аренды. Там вы можете найти, к кому можно подселиться, или единомышленников, с которыми можно вместе искать квартиру, чтобы каждому досталось по комнате. Наконец, самый массовый охват предложений дает мониторинг сайтов недвижимости (раздел «Аренда комнат») или обращение в агентство, где практически те же самые предложения будет прочесывать уже агент.

Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Поиск квартиры.

Чтобы найти подходящую жилплощадь можно:

  • Обратиться в агентство недвижимости.
  • Начать самостоятельные поиски.

Выбирая первый вариант, нужно обращать внимание на такие детали, как:

  • Период осуществления деятельности агентством.
  • Статистику успешных сделок.

Следует обращать внимание на все пункты подготовленного договора и при необходимости внести изменения в него. Несмотря на дополнительные траты, связанные с привлечением риэлтерских услуг, обращение к надежным специалистам снижает риск стать жертвой мошенничества.

При самостоятельных поисках вы сэкономите на посреднических услугах, но найти подходящий вариант будет сложнее. Можно осуществлять поиск жилья через:

  • Интернет – на специальных сайтах (доски типа авито, соц. Сети и пр).
  • Периодические издания – в соответствующих рубриках.
  • Самостоятельное расклеивание объявлений и ожидание звонков от потенциальных арендодателей.

При самостоятельном поиске жилья и заключении договора ответственность за проверку всех данных лежит на нанимателе. Так, важно проверить все реквизиты арендодателя, установить, является ли он собственником жилья, получить все заверенные копии правоустанавливающих документов.

Вернуться

Составление договора найма и иные документы.

Правильное составление договора найма имеет решающее значение в соблюдении прав каждого участника сделки. В соглашение нужно обязательно включить:

  1. Описание сторон договора: ФИО полностью, паспортные данные, место постоянной регистрации, контактные телефоны и статус участника (наймодатель/наниматель).
  2. Предмет сделки является существенным условием договора, без которого он не будет считаться действительным. Объект найма следует описать максимально подробно с указанием:
    • Технических характеристик: общая площадь, количество комнат (согласно кадастровому паспорту).
    • Точного адреса расположения.
    • Реквизитами правоустанавливающего документа.
    • Правовым действие, в данном случае это - найм.
  3. Срок действия соглашения, без указания данного пункта договор будет считаться заключенный на максимальный срок – 5 лет.
  4. Размер и способ оплаты.
  5. Права и обязанности сторон, подробное описание.
  6. Ответственность сторон, указать меры наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В данном случае следует учитывать, что виды наказания, предусмотренные законом, будут действовать в любом случае, независимо от указания в соглашении.

Также в документ можно включать иные пункты по усмотрению сторон:

  • Улучшение состояния жилплощади (за чей счет осуществляется и как влияет на размер аренды).
  • Наличие каких-либо ограничений или запретов (проживание с животными, приглашение временных жильцов и т. д.)

Любое дополнение к договору должно быть согласовано сторонами.

Также важно составить к соглашению такие приложения, как:

  • Акт приема-передачи имущества, в котором фиксируется его действительное состояние.
  • Опись имущества – подробный список вещей, переданных во временное пользование с указанием их количества.

Каждая страница приложения подписывается так же, как сам договор. Если договор заключен больше, чем на 1 год, он подлежит государственной регистрации. При меньшем сроке можно дополнительно обезопасить себя, заверив его у нотариуса.

Вернуться

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: 1 Reply Post navigation ← Можно ли отменить дарственную на квартиру?Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки под материнский капитал →
Фото 1

Как снять квартиру самостоятельно?

При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.

Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

Проверка хозяина квартиры

Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

  • Свидетельство собственности на него;
  • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
  • Гражданский паспорт.
  • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

Согласие всех собственников

Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

Правильный договор аренды

Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

  • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
  • Ежемесячную сумму за аренду;,
  • Условия пересмотра платы за жилье;
  • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
  • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
  • Срок сдачи квартиры в аренду;
  • Условия, при которых договор будет расторгнут.
  • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует.

Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

Опись имущества

Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование.

Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

Алгоритм действий

Что делать? Как правильно снять комнату? Если у вас нет столь ценных знакомых и вы не знаете никого лично, кто сдавал бы квадратные метры внаем, то:

  1. Вывесите объявление в газете или на сайте, либо обратитесь в агентство сами.
  2. Помните, что посредником может быть только агентство недвижимости. Общаться, если не с ним, то непосредственно с владельцем.
  3. Договариваясь о встрече, поинтересуйтесь, с кем говорите и где находится предполагаемая квартира.
  4. Познакомьтесь с хозяевами, уточните у них детали, расскажите о себе.
  5. Подпишите договор аренды.
  6. Подпишите акт приема-передачи, где описано имущество помещения.
  7. Получите ключи.

Таким образом не понадобится ни самому искать помещение, ни обзванивать людей, ни проверять, стоит ли вообще с этим кандидатом связываться. Да и имеет ли он право распоряжаться жильем.

Это все обязанности агента по недвижимости, который и расскажет, и покажет, что у него есть. И сам задаст все вопросы хозяину, если вдруг вы не знаете каких-то нюансов.

Помните, что требовать какую-то дополнительную плату или комиссию маклер не вправе!

О том, в каких случаях может потребоваться расписка с хозяина о внесении средств за аренду жилья, можно прочитать в нашей статье.

Стоит ли снимать без договора?

Заключение договора гарантирует соблюдение прав каждого участника сделки. Единственным преимуществом аренды без договора является экономия времени на его составление и официальную регистрацию.

При этом недостатков у такого вида найма множество:

  • Арендодатель может разговаривать с квартирантом с позиции силы, вводя как незначительные ограничения, так и серьезные запреты.
  • Может произойти незапланированное повышение оплаты за проживание или перенесение его сроков.
  • Существует риск внезапного выселения и т.д.

Таким образом, права арендатора регулируются исключительно совестью хозяина жилплощади.

Аренда без договора имеет недостатки и для собственника:

  • Отсутствие ответственности квартиранта за имущество.
  • Внеплановые задержки оплаты и т.д.

Поэтому, если стороны хотят избежать различных конфликтных ситуаций, стоит заключать договор аренды в письменном виде.

Вернуться

Поиск через агентства недвижимости

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц.

Фото 2

Осмотр квартиры и проверка собственника и квартиры.

Случаи мошенничества в сфере аренды жилья нередки, поэтому очень важно провести тщательную проверку перед заключением договора.

  1. Внимательно осмотрите квартиру. Часто бывает, что договор аренды оказывается договором субаренды и вы получаете жилье, которое до этого сдавалось посуточно. Соответственно и состояние жилплощади будет не самое лучшее. Поэтому нужно крайне внимательно проверить всю квартиру, обращая особое внимание на:
    • Электропроводку.
    • Состояние водопроводных труб.
    • Газовую плиту.
    • Состояние техники.
  2. Проверьте документы на квартиру. Вам должны предоставить:
    • Выписку из Росреестра об отсутствии обременений.
    • Справку из домовой книги со списков прописанных лиц.
    • Квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.
  3. Очень важно проверить право наймодателя на заключение сделки. От него требуется представить:
    • Паспорт.
    • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности либо договор купли-продажи или свидетельство о вступлении в наследство).

Если вы приняли решение самостоятельно заключить договор, не стесняйтесь тщательно проверять все пункты. После заключения соглашения предъявлять претензии будет сложнее, поэтому стоит предусмотреть как можно больше деталей.

Вернуться

Понятие аренды жилья.

Аренда - вид имущественного соглашения, по которому имущество передается от одного участника другому для временного пользования и с условием арендной платы.

Договор аренды регулируется гл.34 Гражданского кодекса РФ.

  • «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ)».

Отличие аренды от найма заключается в том, что в первом случае одной из сторон сделки является юридическое лицо.

  • «1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  • 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (ст. 671 ГК РФ)».

Вернуться

Коммерческий найм.

Коммерческий найм – один из вариантов предоставления жилья во временное пользование. Коммерческая составляющая сделки определяет не предпринимательскую деятельность, а возмездность соглашения.

Участниками соглашения являются:

  • Наймодатель – законный владелец недвижимости, либо его уполномоченный представитель.
  • Наниматель – физическое лицо, проживающее на жилплощади по договору.

Законодательство не выделяет отдельных норм для заключения данного вида найма, поэтому сторонам следует руководствоваться гл.35 ГК РФ.

В договоре следует отразить:

  • Предмет – подробное описание объекта сделки с указанием всех характеристик.
  • Период найма – в течение которого жилье будет сдаваться в аренду.
  • Размер и график оплаты – какая сумма, и в какой период подлежит передаче наймодателю.
  • Список жильцов, которые будут пользоваться жилплощадью в период коммерческого найма (для несовершеннолетних этот пункт является необязательным).
  • Список имущества, которое передается во временное пользование с подробным описанием количеств и характеристик.
  • Иные условия по согласованию сторон.

Вернуться

Социальный найм.

Это вид договора, по которому гражданин может получить в пользование жилплощадь из государственного либо муниципального жилищного фонда.

  • «По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ)».

Сторонами договора выступают:

  • Наймодатель – действующий от имени государственного жилищного фонда государственный орган либо уполномоченный им орган местного самоуправления.
  • Наниматель – получатель жилплощади в пользование.

Особенности социального найма:

  • Договор не имеет срока действия (п. 2 ст. 60 ЖК РФ).
  • Нанимателем может выступать только физическое лицо, являющееся гражданином РФ.

Изменение условий договора после вступления его в силу не является основанием для его расторжения (п. 3 ст. 60 ЖК РФ).

Вернуться

Осмотр жилплощади

На что обратить внимание? Итак, вам позвонили. Теперь — предельное внимание. Не пропустите такие вещи:

  • соответствие жилплощади параметрам, которые вы запросили;
  • кто с вами общается? Как называется их агентство;
  • кто еще живет в квартире? Какого она типа;
  • на каком она этаже;
  • цена.

Уточнив параметры по телефону, можно идти «на смотрины».

Как снять комнату, чтобы не обманули? Каковы права снимающего? Что нужно проверять при съеме:

  1. Посредника. Это может быть только агентство недвижимости. Или риэлторское агентство, риэлторская контора, как вариант. Ни в коем случае не информационное агентство и не «бюро всех услуг». Только риэлторы несут ответственность за поиск информации и за законность сделки.
  2. Остальные запросто могут потребовать дополнительную плату за предоставление базы (например), а дальше ищите сами.
  3. Хозяина. Это может быть только сам собственник или человек с нотариальной доверенностью на право распоряжения квартирой. Нередки случаи, что арендаторы, желая подзаработать, пускают в снимаемую фатеру других постояльцев.
  4. Степень соответствия запросов и действительности.
  5. Кто еще будет обитать там? Если это коммуналка, помните, что в таком случае у хозяина должно быть на руках согласие всех там живущих.
  6. Заплачено ли за коммуналку? Попросите хозяина показать письменное подтверждение того, что нет долгов по ЖКХ. И сделать это надо до того, как будет подписано соглашение.
  7. Состояние квартиры. Сделан ли в ней ремонт? Свет, газ, телевизор, Интернет — работает ли и как? Кстати о последнем — как и сколько за него платить? Проводка в каком состоянии? Если вас что-то насторожило, обговорите с хозяином, за чей счет придется это ремонтировать.Проверьте мебель, можно ли ею пользоваться и не живет ли там кто-нибудь. Клопы или блохи — не самые приятные соседи.
  8. Запирается ли ваша «горница» на замок? Если нет или это вообще койко-место, залог требовать не имеют права.
Обязательно запишите контакты аварийных служб, поставщика Интернета.
Фото 3

Подача объявления

Как правильно составить объявление о съеме? Во время написания такого объявления, лучше не сопровождать его словами «агентствам не беспокоить». Поверьте, заплатив чуть больше, чем нужно, вы останетесь только в выигрыше.

А что же указывать? Итак:

  • что хотите снять? Если комнату, так и напишите и на какой срок (например: «На лето» или «На длительный срок»);
  • максимальный предел стоимости за месяц (к примеру, не дороже двадцати тысяч рублей);
  • где желательно бы располагаться вашему временному обиталищу (например «Недалеко от метро Звездная»;
  • работаете вы или учитесь;
  • коротко о себе, чтобы риэлтор или владелец знал, чего ждать от постоя («Не шумный, не курящий, ответственный);
  • укажите, есть ли обременения (ребенок или животные);
  • дайте понять, что не будет проблем ни с шумом, ни с оплатой, ни с целостностью квартиры. Одной-двумя фразами, не больше.

Как написать объявление: «Сниму комнату»?

Образец объявления о съеме комнаты.

Виды мошенничества при аренде квартир


  1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.
  2. Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.
  3. Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

  4. Платный осмотр. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует. Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от просмотров пополам. Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора.
  5. Повторная сдача жилья в аренду. Помните, что арендаторы квартиры не вправе подселять или заселять на время других людей, а также брать с них залог, плату и комиссию.
  6. Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

    Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

  7. Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.

Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные. Предлагаем вам посмотреть видеоролик о новых способах мошенничества при аренде квартиры.

Прекращение договора.

Действие договора может прекратиться при:

  • Соглашении сторон.
  • Одностороннем отказе от исполнения своих обязательств.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ расторжение соглашения осуществляется в том же порядке, что и его заключение.

Арендатора могут выселить в принудительном порядке, если он систематически пропускает оплату. При краткосрочном найме (до 1 года) достаточно пропустить 2 платежа, если договор заключен на 1 год и больше – основанием для выселения станет отсутствие оплаты в течение 6 месяцев.

В данном случае необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Важно учитывать, что самовольное выселение арендатора может классифицироваться как самоуправство и наказываться по закону.

Вернуться

Обязанности нанимателя и арендодателя.

При заключении договора, у сторон возникают следующие права:

  • У наймодателя – систематически проверять состояние сдаваемого жилья.
  • У нанимателя – пользоваться всеми вещами, находящимися в квартире, приглашать временных жильцов.

Также у участников сделки следующие обязательства:

  • У наймодателя – предоставление жилплощади в пользование, если в квартире впоследствии будут обнаружены дефекты, не указанные при заключении сделки, от него может потребоваться ремонт.
  • У нанимателя – бережное отношение к полученным во временное пользование вещам и своевременное внесение арендной платы.

Вернуться

Фото 4

Общая информация

Можно ли снимать отдельный угол в квартире? Запросто. Довольно часто бывает так: в одной квартире живет хозяин, во второй — постоялец. Или сдается вообще только одна комната, все остальные заперты. Снять отдельное помещение можно, обратившись к:

  • риэлторскому агентству;
  • знакомым;
  • непосредственно хозяевам.

Можно ли арендовать долю в квартире? Можно.

Собственник жилья или его части имеет право распоряжаться своими метрами, как хочет, но согласно Гражданскому кодексу (ст. 246 и 247), он обязан для этого заручиться письменным согласием всех обитателей жилища.

Или, если подобное не удалось — решением суда. Потому если предлагают такую вещь, как нанять долю в квартире, обязательно попросите документы, которые дают право владельцу распоряжаться своей частью.

Если их не будет (или вы по распространенной традиции решите обойтись «без бумажек», чисто на договоренностях), то остальные домочадцы попросту вызовут наряд полиции и — ни денег, ни крыши над головой.

Скачать образец типового договора аренды комнаты между физическими лицами бесплатно.

Гражданский кодекс РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Узнайте, как составить и заключить договор аренды жилого помещения, а также о том, понадобится ли его регистрация, на нашем сайте.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://topurist.ru/article/53953-kak-pravilno-snyat-kvartiru-ili-komnatu.html
  • https://www.domofond.ru/statya/8_sovetov_kak_snyat_komnatu_na_dlitelnyy_srok/4065
  • http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/arenda-i-najm-zhil-ya/kak-pravil-no-arendovat-komnatu-v-kvartire.html
  • http://kvartira3.com/kak-pravilno-snyat-chtoby-ne-obmanuli/
  • https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/arenda-kv/snimaty/komnata.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий