Как приватизировать квартиру через мфц

В процедуре должны участвовать все граждане, прописанные по данному адресу, в том числе дети. Приватизация квартиры через МФЦ – документы цена и сроки, а также пошаговая инструкция от работников МФЦ. Правовые нюансы приватизация жилищного фонда. Как реализуется приватизация квартиры в МФЦ: пошаговый алгоритм. Необходимые документы для подачи заявки. Сроки рассмотрения и стоимость. В каких случаях допустим отказ в рассмотрении заявки на приватизацию.

Нормативные особенности процедуры приватизации: кто имеет право

Приватизация как безвозмездная передача жилищного объекта во владение проживающих в нем лиц дает правовые основания для совершения любых сделок. Законный собственник жилья вправе продавать, дарить, завещать, менять квартиру, официально сдавать ее в аренду.

Инициировать передачу жилья в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший 18-летнего возраста, являющийся ответственным квартиросъемщиком жилья по договору с муниципалитетом. При этом, все зарегистрированные в квартире жители также вправе претендовать на определенную долю.

Преимущества и недостатки приватизации жилья

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирном доме:

1. Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
2. Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
3. Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
4. Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
5. Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.

Также на случай, когда жилой многоквартирный дом станут расселять по своему усмотрению его застройщики, то хозяин квартиры будет иметь право оспаривать через суд их действия. Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика. Необходимость отдавать квартиру государственным структурам возникает тогда, когда осуществляется обмен на квартиру, которая не приватизирована.

Минусы приватизации:

• Все расходы по восстановлению после порчи имущества дома в границах квартиры, собственник обязан взять на себя.
• Замена инженерных сетей производится финансовыми силами владельца и с согласования домоуправления.
• Недвижимость подлежит конфискации, если у хозяина есть большие долги перед коммунальными службами, либо по банковским кредитам.

Касательно конфиската – неприватизированную квартиру нельзя конфисковать за долги потому, что она не принадлежит ответственному квартиросъемщику.

Тогда как частное жилье считается имуществом, которое может рассматриваться в качестве ликвидного (равноценного) варианта для покрытия задолженности. Квартиру продают на конкурсных торгах, а затем, из вырученных сумм оплачивают долги. Остаток возвращается бывшему хозяину.

Отказ в приватизации через МФЦ

Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

• заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
• заявление подано неуполномоченным лицом;
• документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

• гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
• не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
• в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

На правах рекламы

Шаг 1. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Собираем пакет документов

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

• Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
• Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
• Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
• Паспорта всех участников программы.
• Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
• Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
• Выписка из единого государственного реестра.
• Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

• когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
• иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
• если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
• когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
• иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
• если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

• Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
• Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
• Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Как приватизировать жилье посредством МФЦ: поэтапный порядок действий

Приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ осуществляется по той же схеме, которая применяется при обращении с данным запросом в уполномоченное ведомство в Администрации местного муниципалитета. Процедурный алгоритм подачи заявки на приватизацию квартиры в МФЦ включает в себя несколько этапов:

• Этап 1. Выбор ближайшего сервисного центра и уточнение, предоставляется ли там опция передачи жилых объектов из госфонда в частную собственность граждан.
• Этап 2. Сбор документов, подаваемых в МФЦ для приватизации квартиры. Важно учитывать, что перечень требуемых бумаг в том или ином регионе РФ может отличаться.
• Этап 3. Визит в МФЦ для составления письменного заявления. Вместе с ответственным квартиросъемщиком прибыть в МФЦ с удостоверяющими документами должны все лица старше 14 лет, которые потенциально могут претендовать на приватизацию жилплощади. Они должны освидетельствовать согласие на передачу объекта в собственность заявителя, либо же завизировать отказ от приватизации.
• Этап 4. Получение расписки о приеме документов для приватизации квартиры через МФЦ и ожидание рассмотрения заявки уполномоченным ведомством муниципалитета. Следует напомнить: центры «Мои документы» в данном случае выступают посредниками админуслуги, а решение по запросу принимается местной Администрацией.
• Этап 5. В случае принятия положительного решения в установленные сроки заявитель приглашается для выдачи на руки Договора о передаче жилья в частную собственность. При наличии законодательных оснований для отказа в осуществлении услуги заявитель будет оповещен письменным уведомлением.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

• заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
• паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
• выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
• квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

• в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
• в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
• справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
• справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Образец заявления на приватизацию

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

1. наименование организации, куда обращаются граждане;
2. паспортные данные заявителей;
3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
5. даты составления;
6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Представить весь процесс поможет пошаговая инструкция, как приватизируется квартирное жилье через обслуживание в МФЦ:

1. Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра.
2. Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения.
3. Явиться лично с пакетом документов.
4. Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме.
5. Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них.
6. Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные.
7. Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей.
8. Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации.
9. Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права.
10. После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

Какие документы будут нужны:

• гражданский российский паспорт;
• паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
• свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
• все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
• выписка из домовой книги;
• справка о составе семьи;
• справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
• письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
• доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
• квитанция по оплаченной госпошлине.

Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

Какие документы понадобятся

Помимо заявления о передаче жилья в частное владение перечень документов для приватизации квартиры посредством МФЦ включает в себя:

• документальное основание пользования жилищным объектом (договор соцнайма, ордер, выданный ответственному квариросъемщику);
• копии общегражданских паспортов всех прописанных в квартире лиц старше 14 лет;
• справку о составе семьи (Форма 9)/ выписки из домовой книги;
• архивную справку о регистрации в случае изменения адреса прописки после 1991 года;
• подтверждение отсутствия в собственности заявителя приватизированного ранее иного жилья;
• копии кадастрового и технического паспортов на жилищный объект (если данные о нем отсутствуют в Росреестре).

Важно! Список может быть дополнен отдельными позициями на основании локальных норм и требований.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

Дальнейшие действия после получения уведомления

После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

• отсутствие всех необходимых документов
• использование гражданином права на однократную приватизацию
• аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

1. электронным способом через интернет по ссылке
2. через МФЦ, подробная информация есть по ссылке
3. традиционным способом, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» , информация по ссылке

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы: Форма договора социального найма
2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ. Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Сколько стоит приватизировать квартиру в 2019 году

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

• оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
• справка из ЕГРН — от 200 рублей;
• справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

Стоимость услуги

Приватизация квартиры в 2019 году производится за счет оплаты пошлины в размере 1000 рублей за каждого участника, в том числе ребенка. Наряду с пошлиной стороны могут понести и другие расходы:

• нотариально заверенный отказ от участия – около 1500 рублей;
• оформление технического паспорта с экспликацией – 1500 рублей;
• получение справки из Росреестра – 500 рублей.

Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.

Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

1. дистанционно онлайн через сайт 
2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Сроки рассмотрения заявки и стоимость услуг

Заявка на передачу квартиры из госфонда в частную собственность граждан рассматривается в течение 2-месячного срока. О результатах ее рассмотрения ответственный квартиросъемщик оповещается дополнительно. Оформить приватизацию квартиры через МФЦ можно на бесплатной основе. В то же время, сопутствующие финансовые издержки могут быть связаны с изготовлением техпаспорта (около 1,5 тыс. рублей), выписки из ЕГРН (500 рублей), договора о передаче жилья (около 1 тыс. рублей госпошлины за каждого участника приватизации).

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

Обязательная документация:

1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

2) Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

4) Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

5) Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

Реклама

7) Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

10) Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

• Нотариальная доверенность.
• Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
• Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документация, представляемая по инициативе заявителя:

1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до ).
2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Что делать в случае отказа МФЦ

Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:

1. Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
2. Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
3. У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
4. Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.

Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:

• подав заявление в муниципальную Администрацию;
• обратившись в суд.

Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.

Кто может приватизировать квартиру в 2019 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от , регламентирующее эту процедуру.

• Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
• Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
• Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.