Как прописаться без присутствия собственника

В статье пойдет речь о прописке в квартире без согласия владельца. Можно ли осуществить данный процесс, что для этого необходимо, и куда обращаться – далее. В статье пойдет речь о прописке в квартире без согласия владельца. Можно ли осуществить данный процесс, что для этого необходимо, и куда обращаться – далее.

Прописка по доверенности без личного присутствия

Сегодня существует две разновидности доверенности, которые могут быть оформлены для получения прописки. Документ имеет право составить собственник недвижимости, который не может присутствовать во время процедуры регистрация. Аналогичным правом обладает и сам человек, желающий получить прописку.

Доверенность может потребоваться в том случае, если он не может лично посетить отделение государственного органа, чтобы забрать готовые документы.

Прописка для иностранных граждан в РФ оформляется в соответствии с требованиями законодательства.

Возможна ли регистрация онлайн через Госуслуги? Смотрите тут.

От собственника

Если один из владельцев недвижимости дал свое согласие на регистрацию третьего лица в квартире, работники ФМС обязаны выяснить мнение по этому поводу других владельцев жилья. Если один из них по объективным причинам не может присутствовать при подаче заявления в паспортный стол или гражданин, который был прописан в квартире, временно выехал за пределы населенного пункта, может быть осуществлена прописка по нотариально заверенному согласию.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

По месту жительства (постоянная)

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам не может присутствовать во время оформления постоянной прописки, потребуется составить доверенность. Согласно действующему законодательству, регистрационные процедуры не смогут быть выполнены без наличия документа. При этом прямой запрет в нормативно-правовых актах не содержится.

Оформление доверенности осуществляются у нотариуса. В документе фиксируется весь объем полномочий, которые владелец недвижимости передаёт третьему лицу.

Нужно учитывать, что в действующем законодательстве не содержится положений, позволяющих или запрещающих осуществлять прописку по доверенности. Потому на практике могут возникнуть затруднения в процессе выполнения действий.

Чтобы недоразумений не возникало, необходимо заранее посетить ФМС и получить предварительную консультацию. В отделении государственного органа нужно взять образец документа, в котором содержится полный перечень полномочий, фиксация которых необходима в доверенности. Только правильно оформленный документ миграционная служба согласиться принять и выполнить на его основании регистрационные действия.

По месту пребывания (временная)

Временная прописка может быть оформлена без личного присутствия собственника. Такое право предоставляет действующее законодательство РФ. Чтобы воспользоваться возможностью, заявление нужно отправить почтой или подать при помощи портала Госуслуги. При этом сам владелец недвижимости не должен обращаться в паспортный стол и давать свое согласие.

О том, что гражданин хочет выполнить временную прописку в недвижимости, ее владелец получит уведомление от ФМС.

Хозяин квартиры имеет право в любой момент обратиться в государственный орган и отменить регистрационные действия. Нужно учитывать, что граждане, которые временно прописаны в недвижимости, могут проживать в ней, однако право на распоряжение ею не имеют.

Постоянная прописка

Регистрация по месту жительства проходит по аналогичной процедуре, однако, необходимо учитывать следующие особенности:

• прописка в жилое помещение, принадлежащее гражданам, сопровождается представлениемсвидетельства о праве собственности на квартиру (если граждане проживают на условиях соцнайма, то нужно будет получить согласие наймодателя);
• документы на прописку в паспортный стол представляются с участием собственника либо его представителем по доверенности;
• владелец недвижимости может оформить нотариальное согласие.

Таким образом, личное участие собственника не потребуется, если к сотрудникам паспортного стола обратится его представитель по доверенности либо сам регистрируемый гражданин с нотариальным разрешением на регистрацию. Еще одним вариантом совершения действия без участия владельца объекта недвижимости будет являться оформление прописки по решению суда.

Сроки и стоимость

Оформление прописки дает гражданам многие привилегии. За счет ее получения значительно упрощается оформление документов, появляется возможность пользоваться бесплатной медициной, а родители могут устроить своего ребенка в местное образовательное учреждение. При этом, вся процедура производится максимально быстро и абсолютно бесплатно.

В случае, если все документы были заполнены правильно и поданы вовремя, то их рассмотрение в ФМС занимает не более трех рабочих дней.

После этого гражданину приходит оповещение с назначенной датой, в которую будет проводиться оформление его прописки. Но иногда граждане не успевают донести все документы вовремя. В таком случае процесс может затянуться на срок до 8 дней.

Закон о прописке в садовом товариществе имеет ряд нюансов.

Какие последствия незаконной регистрации иностранных граждан? Информация здесь.

На какой срок временная прописка? Подробности в этой статье.

Однако не стоит забывать, что в 2019 году сроки поставлены не только перед сотрудниками ФМС, но и перед самими гражданами. Так, на оформление постоянной регистрации дается от 7 до 10 дней, временную же можно сделать в течение 90 суток.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Даже если у вас на руках будет нотариально заверенная доверенность, сотрудники паспортного стола могут потребовать принести письменное согласие собственника, заверенное у нотариуса. Зачастую подобные требования следуют, если собственник инвалид, не может самостоятельно добраться до госучреждения, но находится в городе. Как утверждают специалисты, лучше сразу предоставлять заверенное согласие, чем тратить время на оформление доверенности третьему лицу.

В случае, если собственников несколько, согласие потребуется от каждого. Их все необходимо заверять у нотариуса и приложить к пакету документов на квартиру или дом. Также здесь понадобятся ксерокопии паспортов всех собственников.

Прописка без присутствия прописываемого

Как уже было сказано выше, прописка без личного присутствия возможна. Но для этого необходимо составить письменное согласие, которое позволит другому человеку представлять интересы прописываемого. А для того, чтобы вся операция прошла максимально успешно, бумагу перед составлением следует согласовать в Миграционной службе, после чего обратиться к нотариусу.

Также к пакету документов следует добавить еще один паспорт, который будет принадлежать человеку, представляющему интересы прописываемого. К нему нужно приложить нотариально заверенную доверенность. В таком случае во время подачи заявления также можно обойтись без прописываемого.

Собственника

Как и в случае с прописываемым, по отношению к собственнику закон не предусматривает более точных формулировок. Так, гражданин не сможет получить постоянную регистрацию в случае, если собственник жилого помещения будет отсутствовать во время оформления документа.

Исключением опять же является ситуация с оформленной по всем правилам доверенностью.

Если же говорить о временной прописке — то здесь присутствие собственника не нужно вовсе. Дело в том, что вне зависимости от способа подачи заявления на временную регистрацию, собственник жилья в любом случае будет оповещен о намерениях регистрируемого гражданина. И в случае своего несогласия, ему будет достаточно обратиться в паспортный стол с отказом. В таком варианте процедура оформления прописки будет попросту остановлена.

Постоянная и временная

Граждане РФ могут оформлять как временную, так и постоянную прописку. Их отличие заключается в том, что первая производится только в случае, если человек будет находиться по месту пребывания в течение непродолжительного срока времени, превышающего 90 дней. Второй же тип получается гражданином с рождения и относится к адресу постоянного жительства.

К примеру, в случае, если человек является тяжело больным или имеет инвалидность. В случае же с временной регистрацией все намного проще. Поэтому закон здесь более лоялен. Так, к примеру, подобную прописку можно оформить и вовсе без собственника.

Общая информация

Можно ли прописаться без согласия собственника жилого помещения?

Нельзя — если только вы не несовершеннолетний ребенок, которого прописывают родители на одних квадратных метрах с собой (будь они собственниками или официальными жильцами) — ст. 20 ГК.

Во всех остальных случаях необходимо не просто разрешение хозяина жилища, которое отображается в заявлении, но и его присутствие при регистрации.

Несколько иная ситуация обстоит с квартирой, где несколько совладельцев. Для регистрации нового жильца мало согласия одного из них — потребуется, чтобы не возражал никто из владельцев. Существует только один способ обойти это — стать совладельцем доли.

Что же касается договора социального найма, то здесь действует четкое правило — необходимо, чтобы не возражал никто из зарегистрированных. За исключением, опять же, случаев, когда речь идет о несовершеннолетнем.

Можно подать письменное ходатайство о прописке супруга, отца, матери или совершеннолетнего чада без согласия остальных жильцов, но его могут и отклонить.

Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется?

• Процедура постановки на учет в чужую частную квартиру регламентирована Жилищным кодексом (ст. 31).
• В социальную — статьями 70-85 ЖК, а также Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1997 г.
• Приватизация и возможность из съемщика стать собственником регулируется Законом РФ №1541-1.

Подробнее о правилах регистрации в приватизированной, муниципальной, коммунальной и ипотечной квартире читайте на нашем сайте.

Как оформить?

Приступая к оформлению доверенности, гражданин должен подготовить пакет документации, а затем обратиться в нотариальную контору.

В ее отделении необходимо сообщить следующую информацию:

• вид регистрации, которую человек планирует осуществить;
• адрес, по которому располагается жилое помещение;
• ФИО и дата рождения всех лиц, которые прописаны на территории недвижимости.

Перечень документации должен соответствовать установленным требованиям. В его состав в обязательном порядке необходимо включить:

• заявление, составленное по установленной форме;
• заявление от владельца недвижимости (документ должен быть нотариально заверен, если хозяин квартиры не сможет присутствовать во время подачи бумаг);
• удостоверения личности всех участников сделки;
• листок убытия;
• согласие граждан, прописанных по этому адресу (документ оформляется в письменном виде и составляется всеми совершеннолетними лицами, проживающими в квартире).

Список документов может различаться в зависимости от особенностей сложившейся ситуации. Так, если в регистрации нуждаются лицо, состоящее на военном учете, нотариус может потребовать предоставить военный билет и приписной документ.

Образец заявления о постоянной прописке здесь,

образец заявления о временной прописке здесь.

Образец

Доверенность должна быть оформлена на специальном бланке в нотариальной конторе. Документ должен содержать список обязанностей и прав, которые имеет доверенное лицо.

На бумаге должны присутствовать подписи нотариуса и доверителя. Документ необходимо оформить в печатном виде. Однако запрета на использование бумаги, составленной от руки, нет.

Оформляя бумагу, необходимо указать срок, в течение которого она будет действовать. Если период не зафиксирован, считается, что доверенность действительна в течение 1 года с момента ее оформления.

Образец доверенности на регистрацию здесь.

Стоимость

За оформление доверенности взимается плата. Ее размер может существенно различаться в зависимости от того, в каком субъекте РФ осуществляется действие.

Обычно цена за осуществление манипуляции варьируется от 1500 до 2000 руб. При этом плата взимается не за само оформление документов, а за услуги нотариуса.

Читайте, что делать, если нет постоянной прописки.

Каковы последствия временной прописки несовершеннолетнего ребенка? Информация здесь.

Зачем нужна прописка по месту жительства? Подробности в этой статье.

Прописка по нотариальной доверенности

Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.

В этом случае для прописки потребуются следующие документы:

• паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
• ксерокопии паспортов собственников;
• согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
• заявления прописанных граждан и доверенного лица;
• документы на квартиру или дом;
• согласие с ЖКХ;
• квитанция об оплате госпошлины;

Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение. Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».

Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме. Это могут быть ваши дети, родители или любое другое кровное родство. Доверенность оформляется только на совершеннолетнее лицо.

Срок действия

Действие доверенности в 2019 году регламентирует статья 186 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям нормативно-правового акта, составитель документа имеет право самостоятельно указать срок, в течение которого бумага будет действительно. Если период не указан, считается, что документ действует в течение одного года.

Права прописанного

На что имеет право зарегистрированный жилец? Это:

• постоянно проживать и пользоваться общим имуществом наравне с остальными проживающими;
• прописывать своих детей;
• давать согласие на юридические действия с квартирой (если речь идет о социальном найме);
• участвовать в приватизации.

Последний пункт заслуживает особого внимания.

Если к вам просится некто на постой, а недвижимость не приватизирована — это шанс на долю не только для него, но и для его детей.

О том, нужно ли получать согласие собственника на прописку ребенка, вы можете узнать из нашей статьи.

Об оформлении

Перед тем, как начать оформление, необходимо подать заявление на получение временной или постоянной регистрации. Оно имеет официальную форму, установленную законодательством.

Подается данная бумага с несколькими документами, подтверждающими личность заявителя и служащими в качестве основания для получения регистрации.

Передать документацию можно несколькими путями:

• непосредственно в отделение ФМС;
• через отделение МФЦ;
• через паспортный стол;
• посредством почтовых отправлений;
• через интернет-портал Госуслуги.

Далее проводится проверка документов, и в случае, если с ними все в порядке, гражданину назначают день оформления прописки. Регистрация граждан производится в отделении ФМС.

Для того чтобы операция прошла успешно, в отделении должны присутствовать все совершеннолетние, зарегистрированные в квартире граждане, и собственник жилья. Помимо этого, процесс получения прописки требует и присутствия самого прописываемого гражданина.

Прописка в неприватизированной квартире осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Как продлить временную прописку? Информация здесь.

Что такое регистрация по месту пребывания? Подробности в этой статье.

Какие нужны документы?

Для того чтобы максимально быстро пройти регистрацию, необходимо заранее подготовить перечень документов. Основными из них являются:

• паспорт регистрируемого гражданина;
• листок убытия со старого места регистрации;
• документ, являющийся основанием для оформления прописки.

При стандартной ситуации данные документы прикрепляются к заявлению при подаче. Сам бланк можно заполнить заранее или же получить непосредственно в отделении МФЦ или ФМС.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки. Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения. Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Временная прописка

Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:

• паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
• письменное согласие собственника или всех собственников;
• заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
• согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
• квитанция об уплате госпошлины;

Можно ли оформить по доверенности?

Как уже было указано выше, законодательство не предусматривает запрета на отсутствие прописываемого, а иногда и собственника, во время оформления регистрации. Но в то же время, сам процесс требует участия обеих сторон. Выходом в такой ситуации служит право граждан РФ на передачу своих полномочий посредством нотариально заверенных доверенностей.

Для того чтобы правильно оформить подобную бумагу, следует изначально обратиться в ФМС и уточнить о возможности проведения регистрации по доверенности.

После этого, можно обратиться в нотариальную компанию или же вызвать специалиста на дом. Также, если гражданин не может самостоятельно поставить свою подпись, то дополнительно приглашают рукоприкладчика.

Образец доверенности от собственника на прописку здесь.

Можно ли

Можно ли

Жилищное Законодательство прямо предписывает обязательное соглашение владельца квартиры на прописку посторонних людей. Правда, для регистрации несовершеннолетнего гражданина это правило отменяется.

Также к обязательным требованиям относится и его присутствие в момент прохождения процедуры регистрации, чтобы ответственный сотрудник смог лично убедиться, что разрешение получено от собственника.

Жилищным Кодексом определены полномочия владельца жилой недвижимости по факту регистрации:

• количество регистрируемых людей не ограничено (в пределах разумного);
• прописать на постоянной или временной основе;
• если квартира находится в долевой собственности, то разрешение следует получать от каждого владельца;
• если на момент регистрации присутствие собственников невозможно, то они вправе нотариально передать свои полномочия другому лицу или регистрирующемуся гражданину.

Но многие сотрудники паспортных столов отказывают проводить регистрацию без официального присутствия владельца жилой недвижимости, так как этим могут воспользоваться аферисты.

Законом предусмотрено несколько вариантов регистрации без присутствия собственника жилого помещения:

• по нотариально оформленной доверенности от владельца со всеми полномочиями по прохождению регистрационного процесса;
• завереного в нотариальной палате заявления от владельца квартиры, с просьбой о прописке постороннего гражданина на свою жилплощадь;
• по решению судебных органов, если дело об отказе в регистрации по определенному адресу рассматривалось в судебном порядке

Объединение кредитов в один рассматривается в статье: объединение кредитов в один.

Как оформить землю, если дом в долевой собственности, рассказывается по ссылке.

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника?

На сегодняшний день прописать человека без получения согласия владельца жилого помещения практически невозможно.

Чтобы избежать очередей в отвечающих за учет граждан государственных структурах Правительство России своим постановлением попыталось упростить процедуру регистрации, подразумевающую под собой прописку, не предусматривающую предварительное согласие собственника.

Согласно вступившего в силу закона гражданину достаточно знать данные паспорта владельца жилья и через сайт Госуслуг предоставить заполненный бланк заявления на регистрацию. В этом случае собственник жилой площади получает уведомление о прописанном новом жильце в течение трех дней.

Возмущение владельцев жилья заставило отвечающие за прописку структуры отказаться от такой практики, в связи с участившимися на рынке недвижимости случаями мошенничества. Надлежащим образом оценивая создавшуюся ситуацию, ФМС России издала внутренний приказ по вверенной ей структуре, который поставил на жесткий контроль процедуру регистрации граждан.

Согласно приказу ФМС при оформлении прописки присутствие владельца жилья является обязательным, что подтверждается полученным от него согласием на регистрацию. Законодательным актом предусмотрено также отсутствие собственника при процедуре, но в таком случае необходимо предоставить заполненный и заверенный нотариусом бланк подтверждающий согласие хозяина квартиры.

Прописаться без согласия владельца жилой площади можно только в нескольких случаях:

• если в квартиру, где зарегистрированы родители, прописывается новорожденный ребенок;
• если в жилое помещение к уже зарегистрированному в нем одному из родителей могут прописать несовершеннолетнего ребенка;
• если гражданин, по какой-либо причине имеет долевую собственность в жилом помещении и имеет подтверждающий этот факт документ.

Внимание! В случае, если решение о прописке каким-то образом все же будет принято без согласия хозяина, защищенный статьей 31 ЖК и статьей 292 ГК РФ собственник квартиры, может выписать нежелательных соседей.На нашем сайте есть еще много интересной информации, посвященной процессу регистрации граждан в жилом помещении. Ознакомиться с ней можно в таких публикациях:

• Возможна ли регистрация человека без его присутствия?
• Скольких можно прописать в одной квартире?
• Сколько человек можно зарегистрировать в комнате коммуналки?
• Как происходит прописка в приватизированную квартиру?
• Каков процесс прописки в неприватизированную квартиру и чье согласие для этого понадобится?
• Как осуществить постоянную регистрацию без права на жилплощадь?
• Нюансы регистрации по месту жительства в собственной квартире.
• Что потребуется для регистрации в квартире собственника?
• Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Учет граждан

Постановкой граждан на учет сегодня занимается ФМС РФ. Чтобы получить прописку, человек должен лично посетить отделение государственного органа и подать соответствующий пакет документации. Если осуществляется регистрация в недвижимости, которая принадлежит другому лицу, потребуется его личное присутствие.

Заявку можно подать и удалённо. Для осуществления манипуляции государство разработало ряд способов. Гражданин имеет право передать бумаги по почте или воспользоваться возможностями сервиса Госуслуги.

Однако присутствие собственника является обязательным. Если он по каким-либо причинам не может выполнить действие, он должен написать доверенность.

Наличие документа передаст его права другому лицу, которое сможет представлять его во время процедуры регистрации.

Однако без наличия доверенности работники государственного органа не станут выдавать ему документацию. Потому оформление бумаги в ряде ситуаций является обязательным.

Законы, регламентирующие процедуру

С правами и обязанностями граждан, которые могут быть прописаны на жилой площади, находящейся в чужой собственности можно ознакомиться в статье 31 ЖК РФ, с правами членов семьи владельца помещения в статье 292 ГК РФ (какими правами наделяет гражданина прописка в квартире мы также рассказывали в этом материале).

Порядок регистрационного учета лиц регулируется Постановлением правительства № 713 от года, а также принятым в структуре ФМС внутренним приказом № 288 от года, регламентирующим действия федерального органа и определяющим возможности граждан.

ФЗ №5242-І определяет ответственных за регистрационный учет лиц и устанавливает правила, регулирующие подачу заявлений.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

• ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от .
• Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
• При проживании регистрация обязательна. По ст. КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
• ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
• ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
• Постановление Правительства № 713 от .
• Региональные законы, отражающие местные особенности.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника. В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.

Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

• решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;
• для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
• решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.

Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника. Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.

Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление. Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную. Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

• паспорта владельца жилья и претендента;
• согласие всех собственников в письменном виде;
• заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
• подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
• квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

• Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
• Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
• Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

• Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
• Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
• Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
• Документы о праве собственности.
• Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
• Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь). Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично. Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

• Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
• Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
• Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
• Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
• Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
• Квитанция госпошлины.
• Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.