Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Как выписать проживающего из муниципальной квартиры без его согласия. Список документов и судебная практика. Как быстро без суда выписать человека из муниципальной квартиры. Что делать, если он не платит. Список необходимых документов.

Выписка бывшего мужа

Сделать без согласия это достаточно проблематично, но все же есть несколько нюансов, которые нужно учитывать. На бывших супругов также распространяется норма закона, которая может выселить их при нарушении общественного порядка, при наличии долгов по коммунальным платежам и при использовании помещения не по назначению. Вы даже можете провести процедуру без его ведома, если он пребывает в тюрьме или подобных исправительных учреждениях. Но по возращению он может требовать восстановления в правах. А в случаях продажи квартиры, оспорить сделку через суд.

Что же делать с муниципальной квартирой? В этом случае вам может помочь только тот факт, что гражданин больше не проживает на территории помещения, т.е. долго отсутствует. Для этого стоит собрать показания соседей, пригласить участкового, который зафиксирует данный факт в протоколе, и обратиться в суд. Сделать это можно даже через два года после развода, ведь тогда бывший муж будет признан потерявшим свое право на проживание.

Что касается гражданского брака, то не стоит сразу прописывать вашего мужа или жену. Лучше сделать это со временем, а сначала оформить временную регистрацию на год, чтобы при необходимости не возникало проблем с выселением такого человека. В любом случае подобные процессы очень редко проходят без помощи адвоката.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область +7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Документы при добровольной выписке

К основному пакету документов, которые потребуются при добровольной выписке, относят такие:

• Паспорта собственников помещения и граждан, которые снимаются с регистрации;
• Листок убытия, где будет указан новый адрес;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ.

Что касается несовершеннолетних, то для их выписки понадобятся:

• Паспорт того, кто занимается выпиской;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Лицевой счет;
• Технические паспорта на старое и новое жилье;
• Ордер или социальный договор на оба вида жилья;
• Справка о количестве проживающих граждан в доме;
• Заявления от каждого из родителей.

Органы опеки принимают решение в течение двух недель. Если оно положительное, то нужно делать все по правилам и прийти в паспортный стол с такими документами:

• Разрешение на выписку;
• Паспорт нанимателя;
• Документы на ребенка;
• Правоустанавливающие документы на жилье;
• Листок убытия несовершеннолетнего.

Снятие с регистрации через суд

Судебный порядок выселения и выписки из муниципального жилья актуален в случаях, предусмотренных статье 83 ЖК РФ:

• невнесение оплаты по ЖКХ в течение более шести месяцев;
• разрушение или повреждение жилья;
• нарушение прав соседей;
• нецелевое использование помещения.

Также этот вопрос можно решать в судебном порядке и в других случаях, по усмотрению собственника жилья. Для этого необходимо:

1. собрать подтверждающие документы;
2. составить исковое заявление;
3. направить материалы в суд.

Куда подавать иск?

Для того чтобы иск был принят и рассмотрен, его необходимо направить по подсудности. Такое правило установлено статьей 24 ГПК РФ.

Важно! Ходатайства о выписке рассматриваются районными судами, в качестве первой инстанции.

Документы и доказательства

Истец должен документально обосновать свои требования. Основным документом, который потребуется, в любом случае, является договор социального найма квартиры. Остальной перечень сведений зависит от характера сложившихся обстоятельств.

Могут потребоваться:

• справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• свидетельство о смерти;
• материалы проверок из ОВД о нарушении жильцом общественного порядка;
• акт о повреждении или разрушении жилого помещения;
• жалобы соседей;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Документы могут быть представлены в виде оригиналов или заверенных копий. Также необходимо оформить доверенность представителю собственника.

Исковое заявление

Внимание! Исковое заявление оформляет собственник квартиры. В данном случае – это муниципальный орган.

На практике интересы организации представляет штатный юрист. Если такого нет, то муниципалитет может обратиться к стороннему специалисту на условиях договора об оказании услуг. Также иск может направить наниматель жилья.

В тексте заявления должно быть указано:

1. Название и адрес суда первой инстанции.
2. Сведения об истце – наименование и адрес.
3. Данные об ответчике – фамилия, имя, отчество, место жительства.
4. Дата и номер договора найма жилья.
5. Причины обращения в суд. Здесь необходимо подробно описать обстоятельства, которые послужили причиной утраты права пользования квартирой.
6. Само требование о выписке.
7. Перечень прилагаемых документов.
8. Дата и подпись представителя истца.

Заявление, вместе с другими документами, направляется в суд по почте, либо доставляется курьером.

Скачать бланк искового заявления о признании утратившим право пользования муниципальной квартирой
Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования муниципальной квартиройМы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:+7 (499) 938-47-82Москва

Порядок и сроки рассмотрения дела

Исковое заявление рассматривается в процессе заседания, о дне, времени и месте которого стороны должны быть проинформированы надлежащим образом. Обычно участникам направляются повестки. В назначенный день истец и ответчик должны явиться в суд, либо направить своих представителей. В случае невозможности принять участие в заседании, необходимо проинформировать суд о причинах и предоставить оправдательные документы.

Важно! По правилам статьи 154 ГПК РФ срок рассмотрения подобных исков составляет два месяца с момента поступления заявления.

Госпошлина и прочие траты

Размер государственной пошлины установлен статьей НК РФ. Он зависит от того, кто выступает в качестве истца. Если таковым является физическое лицо, то есть наниматель, размер пошлины составит 300 рублей, а когда заявление направляет муниципалитет – 6000.

Исполнение решения

Исполнением вынесенного решения занимается служба судебных приставов. Такая процедура состоит из следующих этапов:

1. Вынесение постановления о начале исполнительного производства.
2. Уведомление сторон.
3. Информирование ответчика о добровольном выполнении решения. Срок указан в пункте 12 статьи 30 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
4. Принудительные меры по отношению к ответчику, если он не выполнил требования добровольно. Оно закрепляется актом, который составляется в присутствии двух понятых.
5. Сдача имущества на ответственное хранение.

В завершении выносится постановление о прекращении производства. Ответчик должен будет оплатить исполнительский сбор, размер которого установлен статьей 112 ФЗ № 229 и составляет семь процентов от стоимости имущества, и не может быть меньше одной тысячи рублей.

Оспаривание решения

Важно! Оспорить вынесенное решение можно в течение тридцати дней с момента его принятия.

Для этого необходимо обращаться в суд апелляционной инстанции с заявлением. К нему нужно приложить документы, подтверждающие обоснованность возражений.

Нормы ЖК РФ

В соответствии со статьями 90 и 91 Жилищного кодекса, если человек не проживает на территории определенной недвижимости, его можно из нее выписать, причем даже не получая согласие с его стороны.

В первую очередь, данная возможность предоставляется в том случае, если наниматель использует жилье не по прямому назначению, систематически нарушает какие-либо законные интересы или же права соседей, а также допускают разрушение недвижимости.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения

Статья 91. Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения

Стоит отметить тот факт, что нанимателю в данном случае предоставляется определенный срок для устранения указанных нарушений, и только потом уже заинтересованные лица смогут выселить его в судебном порядке.

Если выселение осуществляется без предоставления какого-либо другого жилья, то в данном случае процедуру можно будет провести по отношению к гражданам, лишенным родительских прав, если в соответствии с судебным решением они не могут проживать в одном жилье со своими детьми.

Какие законы регулируют снятие с регистрации из муниципального жилья?

К законодательным актам, которые регулируют процедуру снятия с регистрационного учета можно отнести:

1. Гражданский кодекс РФ. Например, статья 20 определяет место жительства человека.
2. Жилищный кодекс РФ. Глава 8 указанного нормативного акта определяет всю процедуру социального найма жилого помещения.
3. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Он позволяет менять и выбирать независимо ни от кого место жительства.
4. Семейный кодекс РФ. Он защищает права семьи и детей. Вопросы выписки ребенка косвенно отражены в данном акте. Например, в статье 65 указано, что при раздельном проживании место определяют родители.

Выписка из приватизированной квартиры

Если вас хотят выселить из приватизированной квартиры, то собственник имеет на это все права. Жилье, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому после развода бывший супруг теряет право на проживание в данной квартире или доме.

Причины для выписки:

• Выписка бывшего супруга из приватизированной квартиры после развода происходит согласно соответствующим нормам закона;
• Если при приватизации один из супругов отказался от своего права собственности в пользу другого, то он не потеряет право на проживание никогда. В этом случае выселить человека без его согласия невозможно;
• Если же второй владелец не проживает по прописке и не оплачивает счета по коммунальным услугам без уважительной причины, то его выписки можно попробовать добиться через суд. Но не во всех случаях это удается.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область +7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Какой алгоритм действий в этом случае?

Алгоритм действий при выселении человека:

• Составление искового заявления с причинами для выселения жильца из помещения, которое подается после в суд по месту нахождения квартиры. Для этого зачастую обращаются к профессионалам и нотариусам;
• К исковому заявлению прилагаются документы: свидетельство о праве собственности, квитанция с долгами по коммунальным платежам или свидетельство о разводе;
• Если бывший супруг не явится в суд, то процесс затянется, и тогда вы еще долго не сможете получить законное основание для лишения прописки проживающего человека в вашей недвижимости;
• Далее идет судебное разбирательство и принимается решение в вашу пользу. Если у человека нет другого помещения для проживания, то его выписку могут отсрочить на некоторое время.

Вам стоит учесть, что совместная приватизация не даст возможности выселить бывшего супруга и его семью из дома. К тому же даже подаренное жилье, которое подвергалось пристройкам с вашим участием, считается совместно нажитым имуществом.

Когда происходит лишение возможности на проживание гражданина, который находится в тюрьме, то нужно быть готовым к тому, что после освобождения человек может требовать через суд признать сделку незаконной и, скорее всего, выиграет дело и вернется в свое жилье.

Как действовать в данной ситуации?

Лишение права на проживание происходит следующим образом:

• Изначально владельца квартиры необходимо уведомить о проблемах нанимателя и предоставить доказательства;
• Написать соответствующее исковое заявление и собрать необходимые документы;
• Подать иск в суд и предоставить доказательства;
• После проведения слушания судом выносится решение о том, стоит ли выписать гражданина из квартиры.

Человека не смогут выселить только потому, что он долго отсутствует, так как это не является основанием для подобного действия. Хотя может быть вынесено решение, согласно которому муниципальное жилье можно просто разменять.

Стоит помнить, что наличие долгов по квартплате не станет причиной, согласно которой можно было бы выселить. Здесь речь о владельце жилья или нанимателе, на которого оформлен договор, если доход отсутствует из-за проблем со здоровьем или по другим уважительным причинам.

Способы осуществления

При желании жилец может провести данную процедуру полностью самостоятельно, и для этого ему достаточно оформить заявление о выписке, заполнить листок убытия, а также приложить все необходимые документы. Данная процедура в преимущественном большинстве случаев занимает у государственных служащих не более трех рабочих дней, причем предыдущим жильцам можно не беспокоиться.

Если человек не может лично присутствовать в паспортном столе при проведении данной процедуры, он может оформить доверенность, но перед обращением в государственные органы эту бумагу нужно будет заверить у нотариуса.

Чиновники достаточно недоверчиво относятся к подобным документам, и при необходимости они могут потребовать обязательного присутствия выписываемого лица.

На практике существует множество ситуаций, в которых по необходимости можно обойтись без проведения судебного разбирательства, и в частности, это касается тех случаев, которые указываются в действующем законодательстве как возможные причины непроживания в квартире.

Во всех остальных ситуациях придется решать вопрос уже исключительно в судебном порядке.

Через суд

При проведении судебного разбирательства лучше всего получить поддержку квалифицированного адвоката, так как на самом деле это далеко не самая простая процедура, ведь речь идет о конституционном праве человека на жилье. Именно по этой причине в преимущественном большинстве случаев судьи достаточно щепетильно относятся к рассмотрению подобных дел, и при возникновении даже малейших сомнений могут отказать в выписке.

С исковым заявлением нужно обратиться в районный суд, причем в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

• паспортные данные каждой из сторон;
• наименование того судебного учреждения, в которое он подается;
• суть рассматриваемого дела;
• требование о снятии с регистрации;
• перечень прилагаемых доказательств;
• подпись и дата.

При этом нужно предоставить максимум возможных документальных доказательств, таких как показания свидетелей, выписки, квитанции, а также акт участкового, подтверждающий непроживание выписываемого лица на указанной территории.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Помимо этого, суд нужно будет убедить в том, что заинтересованное лицо действует не по причине личной неприязни или какой-либо мести, а также не стремится оставить человека без жилья, а что его факт непроживания является именно таковым, а не временной отлучкой в командировку или еще куда-либо.

Инструкция по выселению

Как выписать из неприватизированной квартиры человека без его согласия? Как только вы решили снять с постоянной регистрации жильца, ненадлежащим образом выполняющим свои обязанности по эксплуатации квадратных метров, важно придерживаться следующей инструкции:

1. Вначале необходимо обратиться в муниципалитет, для составления предупреждающего письма будущему ответчику.Как только ответчик получает письмо, он вправе исправить все нарушения и сохранить за собой право пользования жилым помещением.
2. Если привлечение муниципалитета не дало никаких результатов, стоит обратиться в районный суд. Для этого составляется исковое заявление о признании утратившим право пользования жилого помещения.
3. В заявлении необходимо указать причину обращения и приложить имеющиеся документы в качестве доказательств.
Ими могут быть протоколы из милиции, составленные при попытках усмирить нарушителя, выписка из домой книги, справки из БТИ или УКСа об имеющихся нарушениях в незаконной перепланировке и т.д. При этом стоит указать те законы, которые были нарушены собственником.
4. Если заявление будет написано правильно, уже в течение первого календарного месяца вы получите ответ о начале судопроизводства. Само рассмотрение дела может занять период в 90 дней, что объясняется загруженностью судебных органов.
5. После удовлетворения иска истец получает заключение суда, с которым ему необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный отдел (читайте также о выписке через МФЦ и Госуслуги), приложив пакет документов. В течение трех дней нарушитель будет выписан с нанимаемой жилплощади. Выписка производиться бесплатно.

При оформлении искового заявления важно приложить справку об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день составляет порядка 200 рублей для физических лиц и 4 тысяч для юридических.

Некоторые задаются вопросами: «Как выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?» Исход дела будет зависеть от некоторых особенностей.

Условия для выписки одинаковы для всех

Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, родственника, постороннего человека и т.п. — условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Но для удобства я написал отдельные статьи про выписку из муниципальной квартиры бывшего мужа, бывшей жены и своих взрослых (совершеннолетних) детей (взрослого сына/дочери/внука/внучку).

Суд выпишет человека только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма или он только прописан в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей В СОВОКУПНОСТИ:

1. Человек должен долгое время не проживать в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум 3 года. По крайней мере такой срок у судах Москвы и области.
2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте.
3. Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или он сидит в тюрьме.
4. Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК РФ.
5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Сама инструкция выписки написана ниже.

С адвокатом больше шансов на успех и вот почему

Даже если все вышеперечисленные условия выполнены, это всего лишь полдела. Сложность в том, что все нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не верит. А чтобы все доказать, нужно предоставить судье определенные справки/акты с различных государственных ведомств и организаций.

Некоторые документы обычный гражданин получить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. Организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. КоАП РФ.

Если Вы не обратитесь к адвокату, судья сам оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям. Плюс забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги. Именно предложит, заставить не имеет право. НО самое плохое, что 1) У Вас не будет возможности корректировать более выгодные Вам запросы. 2) Полученные ответы Вы также не сможете отфильтровать, отбросив ненужные. К тому же некоторые из ответов Вы и не узнаете — они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

С адвокатом по-другому. Он подробно изучит вашу ситуацию, затем до суда отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. А из полученных ответов выберет самые полезные.

Жителям г. Москвы или области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего 10-летнего опыта по таким делам. Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. Всё зависит от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. За бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Этап № 2 — Судебное разбирательство

После отправки документов ответчику и третьим лицам можно сразу ехать в суд. Ждать получение документов не нужно.

1. Подать исковое заявление и другие документы в суд. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать доверенное лицо — юрист или адвокат. Суд обычно длится от 2,5 до 6 месяцев. Хотя в законе указано максимум 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Если одному из истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ. Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины — обычно они указаны на информационном щите. Ее размер — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. НК РФ). Оплатить её лучше в ближайшем банке, сохранив при этом чек. Далее уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии): 1) Вышеуказанных документов в первом этапе; 2) Вышеуказанных документов в первом этапеЧек с описью при оповещении ответчика и третьих лиц. 3) чек об оплате госпошлины. Сотрудник суда на копии искового заявления истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером. Эту копию нужно забрать с собой. Образцы штампов Судья рассмотрит исковое заявление и решит — принять его, отклонить или оставить без движения. На это уйдет примерно 8 — 10 рабочих дней, хотя по закону должно быть 5 — п. 1 ст. 133 ГПК РФ. Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. Предварительно заседание будет примерно через 15 — 35 дней после принятия заявления. Зависит от загруженности. Суд отправит истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о дате и времени проведения — п. 2 ст. 113 ГПК РФ. Лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи иска уточнить у назначенного судьи о дате предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО судьи можно спросить в экспедиции. ВАЖНО: Что делать если ответчик узнал о суде и попытается въехать в квартиру? Когда сотрудник суда поставит вышеуказанный штамп с датой принятия иска, ответчика категорически не стоит впускать в квартиру. Во-первых, у истцов есть на это право. Они подали иск и на нем есть штамп принятия. Значит имеется спор, причем документально. Прописка не порождает право проживания, а наоборот. Сначала у человека появляется право проживания в квартире, а потом он на основании этого права прописывается. Но раз истцы подали иск, значит они посчитали, что ответчик это право утратил. Не имеет значение если ответчик обратиться в полицию и напишет заявление о препятствии в проживании. Пусть подает встречный иск. Во-вторых, если ответчика впустить в квартиру, он может сделать несколько фотографий в ней. Потом на суде их покажет, тем самым доказывая, что в квартире он проживает. Просто выезжает иногда. Временно выезжать не запрещено. У истцов затем не получится доказывать обратное.
2. Сразу после подачи иска нужно собрать доказательства для суда на выписку ответчика.

   Выше я перечислил условия, при которых можно выиграть дело. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что они выполнены. Этот САМЫЙ ВАЖНЫЙ И СЛОЖНЫЙ этап. Доказательства нужно принести на предварительное заседание, то есть после ПРИНЯТИЯ судьей искового заявления. Если доказательства собирать до посещения суда, об этом может узнать ответчик. Тогда он первым подаст иск о вселении и нечинении ему препятствий в проживании.

   Собрать доказательства лучше доверить нанятому адвокату — о причинах я писал здесь. Что и как он докажет:

   • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире + выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
     • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей. Они должны все это подтвердить.
     • Нанятый адвокат сделает запрос в районное отделение полиции о непроживании ответчика и отсутствии его вещей в квартире. Участковый осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок ответа – 30 дней. Адвокат сделает еще один запрос. О нем прочтете ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика
     • Также адвокат запросит два документа от Управляющей компании. Первое — это акт обследования квартиры о непроживании ответчика. Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Ответ будет похож на образец от участкового (выше). Второе — о наличии/отсутствии обращений ответчика к ним по какому-либо квартирному вопросу. Например, по электропроводке или водопроводу. Срок оформления обоих ответов примерно 10-20 дней. Ответ УК об отсутствии обращений
     • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
     • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
     • От районного отделения почты получит ответ о получении/неполучении ответчиком корреспонденции. Ответ о неполучении корреспонденции
     • Если истец знает, что у ответчика есть какая-либо недвижимость в собственности (квартира, дом, комната, доля), нужно запросить выписку из ЕГРН на нее. Этим можно доказать, что ответчик, скорее всего проживает там, а не в муниципальной квартире. Выписка стоит 400 рублей. При ее заказе достаточно указать адрес недвижимости. Инструкция заказа.
   • Б) Ответчик выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов. Плюс он не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали. Адвокат получит ответ из районного отдела полиции об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор. Ответ из полиции об отсутствии конфликтов
   • В) Ответчик не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры. Нужно предоставить суду как можно больше чеков и квитанций об оплате коммунальных услуг. Желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему еще это нужно доказать.

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

3. Проведение предварительного заседания. Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. Судье нужно предоставить собранные доказательства для выписки ответчика. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если доказательства не были собраны заранее, судья предложит заявить ходатайства об их истребовании. Если истец не знает о какой-либо недвижимости ответчика, стоит попросить суд запросить эти сведения. Ведь если у ответчика есть недвижимость, суд решит, что ему есть где ещё жить. Это увеличивает шансы на его выписку. Судья запросит выписку из ЕГРН о правах лица о отдельного лица на имеющиеся у него недвижимость. Обычный гражданин или адвокат ее получить не сможет. После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10-30 дней после предварительного. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у ответчика имеется в собственности недвижимость, повестки он будет посылать и на данный адрес. Еще суд может может запросить у сотовых операторах номер телефона ответчика (по его ФИО) и сообщить ему о суде.
4. Проведение судебного заседания. В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки ответчика и что они доказаны письменно. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их. Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п. Даже если это правда. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов. Выписать из муниципальной квартиры можно только добровольно выехавшего человека. Если ответчик не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Оно состоится через 10-30 дней после первого. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Если его не будет и на втором заседании, суд рассмотрит дело и вынесет решение без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.
5. Судья объявит свое решение. После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, будет очное судебное решение. Если не присутствовал, решение может быть очным или заочным. Это будет на усмотрение конкретного судьи.
6. Забрать копию судебного решения. Обычно ее оформят через 10 — 14 дней. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Дополнительно суд отправит копию решения заказным письмом — на тот адрес, с которого его выписали.