Когда продавец должен освободить квартиру после продажи

Сколько времени, по закону, дается на переезд после продажи квартиры, зависит либо от условий, прописанных в договоре, либо от добросовестности продавца. В какие сроки продавец должен освободить квартиру после сделки купли-продажи? И сейчас когда просят договор сделать тоже обязательно пишу срок. Причем общаясь с

Если продавец не освобождает квартиру

Потому что Вы, как покупатель, просто можете этот акт не подписывать и получится: гос. регистрация сделки прошла, а денег продавец получить не может: Вы и квартиру приобрели и деньги за нее получили обратно.

Из того, что возможно: договариваться об удержании не всей стоимости квартиры, а какой-то небольшой денежной суммы (эквивалентной 1000 или 2000 долларов, например), и эту денежную сумму передавать под акт передачи.

Но часто человек не освобождает квартиру просто потому, что его сделка является «альтернативной»: он продает квартиру Вам, а взамен (на полученные деньги) приобретает квартиру у другого продавца.

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Пользователи, зарегистрированные в квартире, в обязательном порядке дают согласие на выписку в нотариальной форме. Иногда владельцы выписываются еще до прохождения сделки купли-продажи, это опять-таки фиксируется в договоре.

Не могу сказать, что бывшие владельцы злоупотребляют беспомощностью покупателя, но бывает всякое. Предыдущая история тому подтверждение.

У меня не было случаев, когда человек не выписывался намеренно и не намеренно из квартиры, но у другого коллеги было.

Не освобождают квартиру

У него есть на это все права. Требуйте это от участкового. Либо пригрозите что напишите жалобу о его бездействии. Если отказывают — везде требуйте письменный отказ с указанием причины отказа.

В конце-концов позвоните в программу и пригласите журналистов. Не помню как называется, идет по Столице. Программа направленна на помощь гражданам в спорных делах с различными оргструктурами. там быстро разберуться почему участковый и ЖЭК не заинтересованы в помощи.

В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Также в законе говорится, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

После получения денег и подписания акта купли-продажи, в какой срок Продавец должен освободить квартиру?

Ответственность за неисполнение обязательств по договору или сроков исполнения обязательств.

После подписания приёмо-передаточного акта. Если в договоре ничего не написано про то, когда должно быть освобождение квартиры, то это плохо. Продавец в суде может сказать, что договорились о том, что через полгода съеду.

В договоре можно это указать, и даже целесообразно.

Последний этап сделки: заезжаем в квартиру 29 — июл — 2013

Все зависит от разных обстоятельств, которые нужно учитывать заранее.

Как только вы получили свидетельство о регистрации прав на новую квартиру, продавец должен полностью освободить помещение, то есть сняться с регистрационного учета (юридически) и вывезти вещи, мебель и прочее (физически).

Гражданский кодекс регулирует срок передачи недвижимости новому владельцу.

В статье 457 сказано, что освободить квартиру продавец должен по сроку, прописанному в договоре КП, но если дату не указали, то условно дается один месяц по 314 ст.

Правила выписки и освобождения квартиры

Что можно мне предпринять, ведь ситуация у меня тупиковая – я живу с сыном и дочуркой в съемной квартире и помимо этого плачу кредит по ипотеке?»

«Мы собираемся приобрести квартиру. Когда бывший собственник должен отдать ключи от квартиры и соответственно освободить ее, т.е. выехать? Его риэлтор утверждает, что по закону этот срок 2 недели.

Хотелось бы узнать, что это за норма, и как правильно нужно считать срок: с момента подписания договора купли-продажи и передачи денег, или со дня получения новым собственником свидетельства на жилище? Можно ли в документе указать этот срок: либо 2 недели, либо написать точную дату выезда?»

Очень часто такие вопросы волнуют участников сделки по недвижимости.

Учитывая отсутствие прямого указания на срок, в течение которого продавец должен освободить жилье (ст. 457 ГК РФ), необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства, а именно статьей 314 ГК РФ. Согласно указанной норме продавец обязан освободить жилое помещение в разумный срок.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. Статья 314. Срок исполнения обязательства (в ред. Федерального закона от N 42-ФЗ) Позиции высших судов по ст. 314 ГК РФ 1.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.2.

Внимание

Если при покупке квартира чистая и без прописанных жильцов, то есть другой вариант — вы можете поставить ультиматум. Они не выезжают, вы можете выселять их силой. Приедет милиция — вы хозяева, а они никто. Если вы при покупке их и не выписали, то тут сложно вам помочь…

Иван-Седой 30 марта 2014 12:15 # Квартира чистая. Все выписаны. В квартире осталось всего 2 единицы мебели.Ладно. Посмотрим.

Может пойдут на мировую при личной встрече 30 марта 2014 12:28 # Тоже столкнулись с такой проблемой, если в договоре не прописаны сроки( а в тех стандатных, которые подготовливают наши риелтерские конторы этого как раз и нет), то увы….

ту судебную практику, о которых нашли в инете, суд оказывался на стороне продавцов- так что лучше договариваетесь полюбовно, наши через месяц съехали, еще месяц забирали остатки вещей 30 марта 2014 12:14 # справедливости ради.

Однако нигде не прописано, с какого момента следует начинать отсчет: после подписания договора, передачи денег или с даты, которая стоит на вашем свидетельстве о собственности на квартиру.

Вот почему очень важно предусмотреть и указать срок, в который квартира будет полностью освобождена, еще в договоре, если вы не хотите, чтобы упомянутый «разумный» срок определялся в судебном порядке. В том случае, когда хозяева не покинули квартиру через месяц, вы имеете все основания обратиться в суд с иском о их выселении.

Важно

Вот когда он предъявит справку с нового места жительства (регистрации) или паспорт с подтверждением выписки, ему можно отдать зарезервированную сумму. Обычно такие условия помогают удержать продавца от шальных мыслей.Подобная практика действует и в хороших агентствах недвижимости. Агент получает свои комиссионные только после того, как сделка дошла до логического конца, т.е.

когда покупатель получил ключи от квартиры и лицевые счета, переведенные на его имя. Так что разумный срок- это от нескольких дней, до месяца. КаТюШКа 30 марта 2014 19:48 1 # ахинея Селен 30 марта 2014 19:43 2 1 # протите, т.е. я получила документы в рег палате, и с этого дня начала платить ипотеку, а прежние жильцы всё еще живут, и я должна за них платить?? И в это время ить в съемной кв.

Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный».Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц.

Но с какого момента он начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.

Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Также в законе говорится, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

В таком случае уже подается иск в суд с требованием обязать продавца передать квартиру покупателю. 03То есть, по сути, Гражданский Кодекс отдает вопрос о сроках на откуп самим участникам сделки, которые прописывают его отдельным пунктом в договоре купли-продажи.

В профессиональном сообществе принято, что по умолчанию эти сроки не превышают двадцать один рабочий день с момента государственной регистрации права собственности покупателя и уплаты им полной стоимости квартиры.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. а разумный срок у нас по моему то ли месяц то ли 2… надо поискать в инете… (Добавлено через 4 минуты) хотя я могу и ошибиться в статьях…это то что я нашла в главе купля продажа Н_а_т_к_а. 30 марта 2014 12:34 # Спасибо 30 марта 2014 12:52 # По закону,После получения свидетельства о собственности,у жильцов имеется ровно месяц чтобы освободить квартиру. К-С 30 марта 2014 11:58 1 1 # всего три ответа и уже кардинально разные.. Вот когда он предъявит справку с нового места жительства (регистрации) или паспорт с подтверждением выписки, ему можно отдать зарезервированную сумму. Обычно такие условия помогают удержать продавца от шальных мыслей. Подобная практика действует и в хороших агентствах недвижимости.
Агент получает свои комиссионные только после того, как сделка дошла до логического конца, т.е. когда покупатель получил ключи от квартиры и лицевые счета, переведенные на его имя. Четыре способа освобождения квартиры Идеальный. В этом случае квартира принимается в день сдачи документов на регистрацию. А в договоре будет написано: «Квартира освобождена от вещей продавца.
Ключи переданы». С этого момента покупатель становится владельцем квартиры. Популярный. Чаще всего продавец к моменту продажи не успевает освободить квартиру. И покидает ее либо через 30 дней, к моменту регистрации, либо несколько позже.

02Первое, что необходимо отметить, универсального срока не существует, хотя Гражданский Кодекс и регулирует вопрос передачи недвижимости.

Так, в статье 556 говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

com Всего тем: 1664857Всего ответов: 54681710Тем вчера: 122Ответов вчера: 5599 Сортировка: Обновленные Новые Подразделы: Законодательство, Ипотека, ЖКХ, услуги, Сделки, агентства, Ремонт, Строительство, земля Сообщение: Русская клавиатура Смайлы набирайте текст латиницей, в соответствии с таблицей a b v g d e jo zh z i j k l m n o p r s t u f h,x c ch sh shh,w #,## y ‘ je ju ja sx j/o j/e а б в г д е ё ж з и й к л м н о п р с т у ф х ц ч ш щ ъ,Ъ ы ь э ю я сх йо йе В этом разделе запрещены анонимные ответыПрисылать ответы на E-mailПрисылать ответы на JabberЯ согласен с Правилами публикации сообщений и принимаю Пользовательское соглашение Обновить Все темы раздела Добрый день! Купили квартиру, рег.свидетельство на руках.

После продажи квартиры через сколько выселились старые хозяева ?

в договорах что прописано насчет освобождения квартир

у нас ипотека, с какого времени считать 2 недели с момента подписания договора купли-продажи или с момента когда полностью расплатились ?

У нас тоже была ипотека. Считали с момента подписания договора. Но мы и расплачивались в тот же день.

В договоре-то что сказано? У нас этот пункт озвучивался, вернее прописывался.

Нас тоже торопят с выселением наши покупатели, поскольку они снимают и не хочется платить за месяц еще когда есть своя

Объясните это вашим продавцам.

Предложите что бы они вашим покупателям за съем отдали в случае если не успевают.

Это будет чесно и все останутся довольны.

А нет, так досвидос.

Съехали через месяц, а коммуналку мне оставили.

Вроде как по закону две недели полагается на выселение?

в каком законе? напишите.

если в договоре сроки не прописали, то обязаны сьехать через 14 дней после продажи

еще раз: ну кому они обязаны. где такие нормы-то взяли.

Предложите что бы они вашим покупателям за съем отдали в случае если не успевают.

Это будет чесно и все останутся довольны.

Хорошее предложение.Или пусть молодые переезжают к родителям и там живут на время ремонта. Почему ИХ ремонт становится вашей головной болью? %)

по договору через месяц выехали

Рекомендуем к прочтению: Что можно узнать по снилсу о человеке

Объясните это вашим продавцам.

Предложите что бы они вашим покупателям за съем отдали в случае если не успевают.

Это будет чесно и все останутся довольны.

А нет, так досвидос.

когда покупали квартиру у нас в договоре не были прописаны сроки. но договорились, что как по закону 14 дней. и когда подошел срок бабуля наша не торопилась съезжать, а мы на тот момент мнимали и как раз подходил срок платы за аренду и тогда мы предложили ей заплатить за сьем, в противном случает суд и т.д. и напугала ее что ей все равно придется оплатить нам сьем. так она на след же день переехала.

наступает после совершения договора купли-продажи, а не после регистрации документов ! регистрация документов идет 28 дней. т е по вашей логике получаеться что прежний владелец еще являеться хозяином проданой им квартиры, за которуюон уже получил деньги ? бред !

где такие нормы-то взяли.

искать лень. смотрите Законы (вроде ЖК).

искать лень. смотрите Законы (вроде ЖК).

это я знаю там нет такого

наступает после совершения договора купли-продажи, а не после регистрации документов ! регистрация документов идет 28 дней. т е по вашей логике получаеться что прежний владелец еще являеться хозяином проданой им квартиры, за которуюон уже получил деньги ? бред !

прежде чем обвинять, почитайте законы

п. 2 ст. 223 ГК РФ:

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Все разделы

Болтушки

Мир женщины

Детки

Дом и семья

Ждем ребенка

Хобби

О сайте

Сколько можно жить в квартире после её продажи?

Когда мы покупали дом, то заранее договаривались о том, что сколько времени бывшая владелица будет проживать в доме. После продажи, она проживала в доме 2 месяца. Это время ей требовалось для ожидания контейнера и чтобы собрать и отправить вещи.

Но по закону, этот срок оговаривается в договоре купли-продажи. Если в договоре не указан срок, то в «разумные»сроки, как указано в законе, продавец должен освободить квартиру. Под словом «разумный срок» на практике считается — месяц. Если.

здравствуйте. если я правильно понял, вы снимаете квартиру и хозяина и он эту квартиру продает. договор сдачи в аренду квартиры не зарегистрирован ( в противном случае регпалата не пропустила бы сделку). старый хозяин продает квартиру вместе с вами. это означает, что новый хозяин после покупки имеет право попросить вас освободить жилье сразу. на его стороне ст.35 ЖК РФ. однако если вы не освободите жилье то обратиться в суд и принудительном выселение он сможет только через месяц (30 дней.

По закону это никого из чинуш не парит.

Люди годами не могут прописаться — и висят. Особенно в новостройках.

Если отсутствие регистрации/прописки вам мешает жить и работать, тогда обращайтесь к конкретным людям, обслуживающим ваш участок/.

01Покупка квартиры содержит множество нюансов, которые просто необходимо учитывать. Одним из них также является период времени, в течение которого продавец освобождает квартиру, а покупатель принимает ее.

02Первое, что необходимо отметить, универсального срока не существует, хотя Гражданский Кодекс и регулирует вопрос передачи недвижимости. Так, в статье 556 говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами.

Уважаемый посетитель! Мы надеемся, что Вы уже пытались найти ответ на свой вопрос через поисковые серверы (Yandex, Google и т.д.) и пользовались Поиском по нашему сайту. Помните, что иногда первая же найденная ссылка может оказаться нужным ответом.

Для того чтобы оставлять сообщения и иметь доступ ко всем возможностям форума, Вам следует зарегистрироваться: Регистрация

Продаю квартиру, покупаю новою. Там начал делать ремонт. После подписания договора на продажу моей квартиры заставляют освободить квартиру в течении 5 дней, но я не могу т.к. ремонт не закончен. Сколько можно по закону еще прожить в проданной? Заранее спасибо.

(Гость) 1 ответ 3

Мною продана квартира в договоре (ПОКУПАТЕЛЬ ПРИОБРЕТАЛ ЕЁ ПО ИПОТЕКИ.,поэтому я выписался, по просьбе покупателя иначе ему ипотеку не дали бы ему) не указан срок освобождения квартиры Госрегистрации на неё выполнена и получено свидетельство о праве собственности, с покупателем была устная договорённость о том что я освобождаю квартиру после покупки для себя новой квартиры, прошло три недели и он настаивает на немедленном освобождении квартиры(хотя у него имеется другая где он.

Просмотр полной версии : после регистрации собственности через сколько дней продавец должен её освободить?

Tima33 , 18:24 Получили документы 4 марта, хотя готовы были 3 марта.

Рекомендуем к прочтению: Прекращение права пользования жилым помещением

Продавец ещё не выписывался, т.к. покупает себе квартиру и нужен паспорт. Обещает 9го пойти на выписку после сделки. Выписка не зависит от срока.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ 1. Отправьте свой

вопрос 2. Приезжайте

к нам в офис 3. Получите решение

вопроса Скачать образцы

документов Юридическая консультация бесплатно онлайн по.

«Мы покупаем квартиру. Когда бывший собственник должен освободить квартиру физически, т.е. выехать? Его риэлтер говорит, что по закону — срок 2 недели. Скажите, пожалуйста, по какому это закону, и с какого момента отсчитывается этот срок: с даты подписания договора купли-продажи, или с момента получения мною (новым собственником) свидетельства на эту квартиру? Как в договоре прописать этот срок — условно 2 недели или написать точную дату выезда?»

Такие вопросы начинают беспокоить людей практически в самом конце сделки. Когда, казалось бы, пора жить предвкушением скорого переезда. Хорошо, если о процессе выписки прежних жильцов и освобождении квартиры обе стороны побеспокоились заранее, то есть при подписании договора. Хорошо, если обе стороны намерены придерживаться условий договора. Хорошо, если сделку сопровождает опытный и ответственный риэлтер.

После получения свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру предстоит освобождение квартиры. Полное освобождение после продажи включает в себя:

— Юридическое освобождение (снятие с регистрационного учета).

— Физическое освобождение квартиры (вывоз вещей).

Первое, что необходимо отметить, универсального срока не существует, хотя Гражданский Кодекс и регулирует вопрос передачи недвижимости. Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный». Как правило, «разумным» сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента он начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.

Поэтому, при отсутствии допустимого срока освобождения продавцом жилья, особое внимание следует уделять договору купли-продажи, в котором эти сроки и будут прописаны. Главное, не только настаивать на своей позиции по срокам в устных переговорах с собственником, но и добиваться перенесения результатов устной договоренности в конечный текст договора, не забывать прописывать срок освобождения в авансовом соглашение, лучше договориться обо всем на берегу.

Можно оговорить, например, так: «Продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 10 апреля 2013 года» или «продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора». Одновременно прописывается, что часть денег (от 5 тысяч рублей до 10% от цены квартиры) удерживается покупателем и будет передана продавцу только после выписки и реального освобождения квартиры.

В особых случаях в договоре пишут: «За каждый день просрочки – столько-то рублей». Вот когда он предъявит справку с нового места жительства (регистрации) или паспорт с подтверждением выписки, ему можно отдать зарезервированную сумму. Обычно такие условия помогают удержать продавца от шальных мыслей.

Особняком выступают «обменные квартиры», то есть ситуация, когда продавец взамен продаваемой квартиры покупает себе новую. Подобные цепочки могут включать в себя сразу 5-10 квартир. В таком случае переговоры о сроках станут более сложными, так как серьезно увеличится количество их участников. Здесь все зависит от опыта и профессионализма риэлторов обеспечивающих сделки.

Советы продающей стороне

Не хочется сорвать освобождение квартиры после продажи? Эксперты уверяют, что соблюдение этих простых правил помогут избежать лишних проблем!

Выглядят они следующим образом:

1. Перед выставлением жилья на продажу рекомендуется выписаться с территории.
2. Физическое освобождение квартиры после продажи по закону прописывают в соглашении. Желательно, чтобы к моменту заключения сделки жилье было освобождено покупателем.
3. Перед подписанием соглашения установленной формы рекомендуется избавиться от несовершеннолетних жильцов. Наличие прописанного в квартире ребенка - это определенное обременение. Найти покупателей на такое имущество проблематично.
4. Если в договоре не указать рамки освобождения жилья, законом предусматривается, что после подписания соглашения территория должна быть передана покупателю и отчуждена у продавца.

Соответственно, отсутствие фактических и "документальных" жильцов в квартире или доме - это огромный плюс. Такой прием избавит от лишних проблем в будущем, а также повысит шансы на успешный поиск клиентов.

О сроках

Как уже говорилось, если касаться временного отношения, устанавливается негласный месячный срок выезда продавца из проданного жилья. В законе не прописано, с какого момента он считается, поэтому, чтобы не строить различные догадки, можно сразу указать период выезда в договоре о купле-продаже недвижимого объекта, т.е. «я покупаю жилье, живите в нем какое-то время, затем съезжайте». Если месяц со дня окончания операции истек, а жилплощадь так и не было освобождена, покупатель имеет полное право на обращение в судебные органы с требованием о выселении бывших собственников недвижимости.

Важно! В нормативной документации не указываются конкретные сроки, поэтому об этом нужно знать при покупке недвижимого объекта. Важно, чтобы эти моменты были согласованы между участниками сделки, а также отображены в соглашении.

Эффективен и следующий момент. В договоре можно указать, что какая-то доля от полной стоимости жилплощади, к примеру, десять процентов, будут помещены в банковскую ячейку. Эти деньги будут получены продавцом лишь тогда, когда он выпишется из жилья и освободит его от всех вещей, не указанных в соглашении.

Кроме того, в документе можно прописать и меры наказания – за день просрочки «натекает» какой-то процент средств, которые нужно уплатить. После предоставления продавцом выписки с нового адреса проживания или паспорта, в котором будет стоять штамп о прописке, он получает зарезервированные деньги. Подобные строгие условия заставляют продавцов соблюдать закон и не нервировать прочих участников сделки.

Такая практика – частое явление в риэлторских компаниях: работник агентства получает свою заработную плату тогда, когда сделка завершается, когда покупатель получил жилье, по факту, и перевел деньги за него.

Когда обращаться в суд

После переговоров, не принесших результата, пора составлять иск о выселении из квартиры. У истца должны быть при себе документы:

• оригинал договора купли-продажи;
• свидетельство о праве собственности;
• документ, подтверждающий внесение покупателем средств в счет оплаты квартиры;
• справка о числе зарегистрированных в квартире лиц;
• квитанция об оплате госпошлины;
• несколько экземпляров исков (по числу заинтересованных лиц).

Документ составляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ. В нем содержатся сведения:

• наименование судебного органа, ФИО истца и ответчика, их паспортные данные;
• название документа;
• суть иска с описанием обстоятельств, предшествующих необходимости выселения ответчика;
• прошение о выселении, при необходимости — о принудительном снятии с регистрационного учета;
• перечень приложений;
• дата написания иска и подписи сторон.

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего собственника при покупке квартиры

Срок рассмотрения

Если корректно изложить все сведения, дата заседания будет назначена в течение 1 месяца, а решение принимается до истечения 2 месяцев. В документе указывается, когда продавец должен освободить квартиру после продажи. Ответственность за исполнение решения суда несет пристав-исполнитель, поэтому если ответчик отказывается выехать, необходимо обратиться в ССП.

Стоимость обращения в суд

Согласно ст. НК РФ при обращении в суд с иском, не подлежащем оценке, необходимо оплатить госпошлину в размере 300 руб.

Суд — последняя инстанция, куда необходимо обращаться для выселения недобросовестного Продавца. С решением суда можно подать заявление в полицию, тогда у представителей органов правопорядка будут законные основания выселить жильцов принудительно.

Покупатель может себя обезопасить от подобных ситуаций, ознакомившись с алгоритмом купли-продажи квартиры, оформив договор в соответствии с требованиями законодательства и заручившись поддержкой юриста.

В какой момент передать деньги и оформить передаточный акт? Как принудить жильца к выселению? Какие пункты включить в договор купли-продажи для однозначной трактовки сроков выселения? Как взыскать неустойку за невыполнение обязательств? Ответы на все вопросы подскажет юрист сайта.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область - +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей559задать вопрос эксперту