Кто считается молодой семьей для ипотеки

Кто имеет право на получение ипотеки по программе Молодая семья? Какие предъявляются основные требования к ее получателям. Необходимые документы для оформления ипотеки. На каких условиях выдается ипотека молодым семьям, что нужно чтобы взять данную ипотеку. Основные условия субсидирования, а также некоторые особенные случаи, которые стоит рассмотреть. Ипотека молодой семье: условия получения, что нужно для выдачи кредита или субсидирования? Кто считается молодой семьей, кто может взять заем по программе, каков возраст для получения ипотеки? На все эти вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

• Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
• Срок предоставления – до 30 лет.
• Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
• Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
• Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
• Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
• Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
• Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
• Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
• Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
• Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
• Плата за досрочное погашение – нет.
• Возраст заемщиков – 21-35 лет.
• Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
• Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
• Прописка или регистрация – РФ.

Молодая семья у Сбербанка, ВТБ24, Дельтакредит банка и других

Ипотеку молодым супругам предлагают крупные и средние по размеру финансовые организации. Обычно эти варианты кредитов отличают низкие процентные ставки:

• от 9,5% в Сбербанке;
• от 10,5% в Дельтакредит банке;
• от 10,75 в Росбанке;
• от 11% в ВТБ24.

Характерен для этого типа и небольшой размер первоначального взноса (от 10 до 30%), ведь считается, что молодые люди не могут накопить солидную сумму денег. И конечно, для ипотеки важен возраст возможных заемщиков.

Проанализировав предложения, мы определили, что значит "молодая семья" для ипотеки в коммерческом банке. В Сбербанке, ВТБ, Дельтакредит банке, Альфа-банке, Уралсибе и других организациях есть только критерий отбора по возрасту - один из супругов должен быть не старше 35 лет. То есть если возраст мужа и жены - 36 лет, то в ипотеке по этому направлению откажут. А если мужу 50, а жене всего 35, то банк согласится рассматривать заявку. То есть значение возраста молодой семьи для ипотеки банками учитывается по одному из супругов.

В описании требований могут присутствовать особые условия. Так, в Сбербанке обязательное наличие созаемщиков (ими выступают родители молодых супругов). А ВТБ24 ограничивает сумму кредитования 8 млн рублей. А вот требований к супругам по наличию детей нет. Есть небольшая льгота: в Сбербанке супруги с детьми получают снижение первоначального взноса со стандартных 15 до 10%.

Как влияет наличие детей

Молодая семья при рождении ребенка или после усыновления малыша имеет большие шансы на участие в соответствующей программе господдержки. Почему?

Связано это с тем, что при рождении детей приходится улучшать жилищные условия. И государство РФ всячески способствует этому.

Кроме того, в жилье ячейки общества будет зарегистрировано больше людей. И тогда ее можно будет признать нуждающейся в улучшении условий проживания намного быстрее.

Государственная программа

Программа «Молодая семья» регулируется индивидуально каждым субъектом на основании общего федерального положения о помощи таким семейным парам. Основные требования, которым должны отвечать участники программы:

1. Необходимость в улучшении жилищной площади.
2. Возрастной ценз.
3. Гражданство на территории России более 10 лет.

Каждый регион устанавливает дополнительные обязательные требования к участникам:

1. При определении нужды в новом жилье норма квадратных метров на каждого члена семьи рассчитывается из индивидуальных норм региона.
2. Обязательное трудоустройство одного или обоих супругов.
3. Прописка всех членов семьи по одному адресу.
4. Первоначальный взнос не меньше 10%.
5. Финансовое состояние семьи, дающее гарантию, что она сможет изыскать оставшиеся необходимые средства для покупки жилья.

Действие программы

Данная программа действует следующим образом:

• претенденты подают документы и заявление на признание их нуждающимися в жилье;
• собирают остальные необходимые документы;
• пишут заявление в местный муниципалитет на участие в программе;
• получают решение о постановке их в очередь либо отказ;
• получают сертификат участника, который дает им право воспользоваться субсидией;
• выбирают способ улучшения жилищных условий;
• заключают договор купли-продажи, долевого участия или договор строительства с первоначальным взносом более 10%;
• подают заявление на перечисление средств на основании договора;
• доплачивают оставшуюся сумму по договору.

Улучшить свои жилищные условия при использовании данной программы можно тремя способами:

• личным строительством;
• долевым договором участия в строительстве;
• покупкой жилья на вторичном рынке.

Государственная субсидия покрывает 35% стоимости жилья бездетной семье и 40% супругам, у которых есть ребенок. Также может участвовать семья с одним родителем и ребенком. При нехватке собственных средств для улучшения жилищных условий семейная пара имеет возможность воспользоваться ипотекой.

Документы

Для подачи заявления о признании семейной пары нуждающейся в жилье нужно предоставить в муниципальные органы:

• паспорта и свидетельства всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• копию лицевого счета;
• документы, подтверждающие проживание семьи в определенном месте и основания владения, пользования данным имуществом;
• сведения о проживании вместе с семьей других лиц;
• документы, подтверждающие финансовую стабильность супругов;
• свидетельство о браке.

На основании данных документов администрация принимает решение о постановке в очередь или об отказе в участии в программе.

Куда можно потратить деньги

Мы выяснили, кто считается молодой семьей. А на что можно потратить средства, выделяемые государством по одноименной программе?

На сегодняшний день предлагаются такие варианты развития событий:

• погашение ипотеки, взятой до 2011 года;
• оплата соглашений подряда при строительстве дома;
• использование в качестве первого взноса по ипотечному кредитованию;
• погашение платежей за покупку вторичного или первичного жилья.

Это основные направления, с которыми сталкиваются современные ячейки общества. Просто так, на свои нужды, гражданам выделенные средства тратить нельзя.

Почему могут отказать и что делать в таких случаях?

Мы уже говорили о том, что предоставление неверных сведений о себе — это один из самых распространенных поводов для отказа банка в ипотеке.

Не нужно пытаться завысить свои доходы, либо давать недостоверные сведения о приобретаемом жилье, ведь служба безопасности любого банка проверяет всю информацию крайне тщательно, поэтому на вынесение решения и уходит определенное количество времени.

Также определенную сложность у людей вызывает сбор необходимых документов, но при правильном подходе данной проблемы можно избежать. Если есть свободные деньги, то можно обратиться за помощью к специалистам, которые в короткий срок подготовят полный пакет документации.

Банки очень внимательно подходят к подбору своих клиентов, поэтому они выдвигают определенные требования к ним. Зачастую, поводом для отказа в ипотечном кредитовании могут быть просроченные платежи по другим кредитам, которые семья брала ранее.

Есть у этого вопроса и обратная сторона — это полное отсутствие кредитной истории.

В нынешнее время достаточно сложно представить себе человека, который ни разу не брал ни один из видов кредита, но это явление имеет место быть. Утверждать со стопроцентной уверенностью, что это будет являться поводом для отказа со стороны банка, мы не будем, но факт остается фактом — отсутствие кредитной истории мешает оценить платежеспособность клиента.

Чтобы избежать этого, можно заранее взять небольшой потребительский кредит в каком-нибудь банке. Естественно, необходимо будет вносить ежемесячные платежи на регулярной основе, что и станет сигналом для банка, что вы обладаете средствами для погашения ипотеки.

В то же время, не нужно слишком быстр гасить кредит, т.к. это тоже может вызвать подозрения у банковской организации. Если вам отказали в выдаче ипотеки в одном банке, то это совершенно не означает тот факт, что вам откажут в других банковских организациях.

Мы уже упоминали о том, что у каждого банка есть свои требования и условия для заемщика, поэтому есть вероятность, что в другом банке вам пойдут на встречу.

Причины отказа в кредите увидите на видео.

Особые случаи

Ипотека для молодой семьи выдается многими российскими банками, что позволяет претендентам рассмотреть все варианты, выбрав из них лучший.

У подобного вида ипотеки очень много преимуществ, в сравнении с обычной.

Для начала, стоит отметить тот факт, что государство принимает в оплате приобретаемого жилья непосредственное участие.

Согласно программе, из федеральных средств выделяется сумма, которая ровняется 30% от стоимости всей жилплощади. К тому же, если в семье есть ребенок, то дополнительно выделяется сумма, эквивалентная 5% от стоимости.

Чтобы претендовать на получение ипотеки для молодой семьи, она должна сначала получить сертификат на получение господдержки. Для этого нужно взять с собой всю необходимую документацию, после чего отправиться в местный Департамент жилфонда.

Жилищные сертификаты на получение господдержки — подробнее на видео.

Как правило, рассмотрение заявки занимает не более десяти дней, по истечение которых, если она была одобрена, семье на руки выдается сертификат.

Подобный вид ипотеки, который выдается молодым семья, обладает довольно явными преимуществами.

Если воспользоваться данной возможностью, то это позволит получить больший суммарный доход семьи, что естественным образом скажется на решение банка, который будет удостоверен в том, что клиент платежеспособен.

Если рассматривать предложение от Сбербанка, то здесь предусмотрены отсрочки по платежам.

К примеру, если в семье рождается ребенок, то банк дает трехгодичную отсрочку по оплате (делается это по желанию клиента). Также отсрочка может быть дана на два года, если семья захочет построить себе недвижимость после получения ипотеки.

Узнайте про ипотечные программы банков, посмотрев видео.

Банковская ипотека для молодых семей

Не следует путать программу «Молодая семья» и банковское ипотечное льготное кредитование молодой семьи. Во многих банках, как, например, Сбербанк, существует специальная программа, по которой супруги получают более льготные условия кредитования. Но в данном случае банк или государство не выплачивает за них 35-40% стоимости их нового жилья.

Сбербанк в 2019 году предоставляет следующие условия кредитования молодым семьям:

1. Брак должен быть официально зарегистрирован.
2. Возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет.
3. Срок выплаты кредита возможен до 30 лет.
4. Необходим первоначальный взнос 20% семьям с ребенком и 25% для бездетных.
5. Обязательное страхование покупаемой недвижимости.
6. Варианты отсрочки конечной суммы платежа на несколько лет.
7. Привлечение поручителей и созаемщиков, обеспечение обязательств залогом собственности для выдачи более крупной суммы кредита.

Таким образом, молодые супруги имеют право воспользоваться не только государственным субсидированием в размере 35-40% от стоимости жилья, но и получить недостающую сумму в кредит по специальной банковской программе.

Государственные программы

Более выгодны в плане экономии семейного бюджета – государственные льготные проекты для молодых пар. Но требования там жестче. Льгота в среднем будет от 30% до 35% от оценочной стоимости жилья.

Разработаны в рамках отдельных регионов и условия для пар, желающих приобрести квартиру в новостройке. Естественно, речь идет о жилье эконом- или комфорт-класса. Узнать про действующие льготы можно в местных органах местного самоуправления.

Полученные деньги разрешено направить на оплату ранее полученной ипотеки, а также как первый аванс при оформлении займа на покупку недвижимости.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Платежеспособность семьи и помехи субсидированию

Еще один момент, на который важно обратить внимание — это доходы ячейки общества. На статусе семьи они никак не сказываются. Тем не менее ячейка общества при определенных обстоятельствах может лишиться права на участие в одноименной программе государственной поддержки.

Речь идет о ситуации, при которой семья является неплатежеспособной по ипотеке. Низкий уровень доходов не позволяет ячейке общества стать участниками предложения от государства под названием «Молодая семья».

Иными словами, у участников должен быть постоянный стабильный доход, позволяющий оформить ипотеку и платить по кредиту. В противном случае можно считаться молодой семьей, но без участия в соответствующей программе.

Что это за программа?

Покупка жилья с помощью ипотеки очень часто является выходом для тех, кто не в состоянии из своих личных средств оплатить стоимость дома или квартиры сразу.

Это неудивительно, ведь цена за жилплощадь очень высокая, даже за однокомнатную квартиру нужно будет отдать не менее одного миллиона рублей, причем это самый минимальный показатель по стране.

Понятно, что у молодой семьи элементарно нет таких денег, поэтому они и пользуются возможностью купить жилье в ипотеку. Ипотека для молодой семьи направлена на то, чтобы молодые люди, состоящие в браки, имели возможность жить в своей квартире, чувствуя уверенность в своем будущем.

Кроме того, подобные программы направлены на побуждение супругов к рождению детей, стараясь тем самым исправить сложную демографическую ситуацию.

Подобные ипотечные кредиты предлагают множество банков – ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, Альфа банк и другие, но среди молодых семей наибольшей популярностью пользуется именно ипотека по программе молодая семья от Сбербанка.

Что эта за программа, смотрите на видео.

Кто считается молодой семьей для ипотеки?

Кто может взять ипотеку? Какая семья считается молодой?

Для получения всех видов льгот и субсидий необходимо соответствие определенным требованиям, которые могут быть и достаточно жесткими.

Это понятно, ведь количество желающих просто зашкаливает, поэтому государство просто не в силах помочь всем, вводя особые требования к соискателям.

С социальной ипотекой все ровно также. Что касается программы от Сбербанка, то на ее получение может претендовать только молодая семья.

При этом, одного из супругов не должен быть больше 35 лет. Получается, что если человеку недавно исполнилось 36 лет, то он уже не может претендовать на получение ипотеки на льготных условиях.

При этом, если одному из лиц, состоящих в браке, более 35 лет, а второму меньше, то они также могут рассчитывать на получение этой ипотеки.

Как молодая семья может получить кредит на жилье, смотрите на видео.

Как действует программа

В масштабах договора ипотеки Уфа дает возможность своим семьям, нуждающимся в улучшенных условиях проживания, возможности покупки жилого имущества, которое находится в городской собственности, по субсидиарной сумме на основаниях договоренности по продаже при помощи ипотеки.

Стоимость данного недвижимого имущества ниже, чем на рынке при покупке аналогичного имущества, которое не принадлежит городской власти и не реализуется как жилищная программа. Выкупная цена на квартиру или дом обозначается путем принятых методов с применением годов нахождения лиц на жилищной очереди и положения прав на льготные позиции при покупке жилого имущества.

Социальную ипотеку предоставляют обеспеченным финансово жителям города Уфы, их возраст не должен превышать 35 лет для молодой семьи, если они имеют подтверждение того, что малообеспечены в жилищных условиях. Потенциальный заемщик должен дождаться положительного решения из банковского учреждения о выдаче кредитных средств в полной стоимости обозначенной недвижимости.

Чтобы встать на учет, гражданин должен подать заявление в уполномоченный орган Уфы.

Программу решили продлить до 2020 года, чтобы завершить план по передаче и помощи 180 тысяч граждан в браке. Участвуют в программе недавно созданные ячейки общества, если их возрастные данные до 35 лет, если это матери или отцы-одиночки, которые также не достигли этого возраста.

Помимо получения статуса “нуждающегося члена семьи”, потенциальный участник государственной помощи должен иметь финансирование, необходимое, чтобы погасить кредитные обязательства на предложениях рынка.

И тогда есть возможность стать в очередь на участие в данной программе и получить государственную субсидию на недвижимое имущество. Супруги имеют право использования выданных субсидий для:

• Покупки жилой недвижимости либо начала постройки.
• Выплаты первичных взносов.
• Выплаты процентных ставок по кредитованию или погашению главной части обязательства по задолженности.

Что предлагает Сбербанк России

На базе программы с 10 августа 2019 года были снижены процентные ставки. Помимо процентов, также является привлекательным пониженный первоначальный взнос, возможность использовать государственные субсидии, а также отсрочки при рождении малыша. Теперь деньги можно получить на следующих условиях:

• Лимит от 300 000р.
• Ставка – от 8,9% в год, но при условии получении заплаты в стенах учреждения и регистрации сделки через электронное приложение Сбербанка. В противном случае % может вырасти в общем на 0,6%.
• Срок погашения – до 30 лет.
• Первоначальный взнос – минимум 20%.

И самое важное в этой программе – возраст потенциальных клиентов. Федеральный проект позволяет участвовать паре, если один из супругов младше 35 лет, либо заёмщиком будет выступать родитель-одиночка до 35 лет. Допустим, если обоим по 36 лет, то в займе будет отказ.

Если мужу 50 лет, а жене всего 34, то банкиры ответят одобрением. Таким образом, ПАО «Сбербанк России» выбирает критерием проходимости не только доходы и социальный статус, но и возрастные рамки одного из семейства.

Важность регистрации в ЗАГСе

Но это только начало. Кто считается молодой семьей?

По действующим законам, если рассматривается полная ячейка общества, то брак в ней должен быть официально зарегистрирован. Сожители молодой семьей не считаются, даже если у них есть общие дети.

На самом деле в этом случае один из родителей (обычно — мать ребенка) может стать участником государственной программы «Молодая семья». Но у этого расклада имеются свои нюансы. Например, при оформлении ипотеки будут учитываться только доходы матери ребенка.

Прописка и ее влияние

Из всего вышесказанного следует, что стать молодой ячейкой общества не так трудно. Таковой считается официально зарегистрированная семья, в которой родителям/супругам меньше 35 лет. Обычно подразумевается наличие у мужа и жены гражданства РФ. Иностранцам принять участие в одноименной программе не удастся.

Стоит обратить внимание на то, что при государственной поддержке молодых семей огромную роль играет прописка ее членов. В идеале все участники должны быть прописаны в одном и том же месте.

Кроме того, в обязательном порядке у членов ячейки общества должна иметься регистрация в регионе, в котором будет оформляться субсидия. В некоторых городах придется прожить не меньше 5 лет. Обычно подразумевается постоянная прописка, а не временная.

Что подразумевает государственная дотация

Несколько слов о том, что предусматривает изучаемая программа. Об этом должен знать каждый потенциальный участник.

«Молодая семья» — форма государственной поддержки, которая направлена на помощь в приобретении жилья. Ячейкам общества либо предлагают льготные условия ипотечного кредитования с дополнительными платежами, либо сразу покрывают часть стоимости жилья.

Важно: наличиными средства не выдаются. Вместо реальных денег оформляется сертификат установленного образца, на использование которого выделяется 9 месяцев.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2019 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
• Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
• Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
• Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
• Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Возраст членов

Возраст молодой семьи в России тоже регулируется. И об этом важно помнить каждому современному человеку.

Дело все в том, что на данный момент по Федеральной программе возраст супругов не должен быть больше 35 лет. Пока муж и жена не перешагнули эту планку, они будут считаться молодой ячейкой общества.

В некоторых городах есть региональные программы поддержки молодых семей. Региональные бонусы могут описывать ячейку общества как людей, не достигших 30 лет. Подобный расклад в реальности встречается все реже и реже.

Количество членов семьи

Программа «Молодая семья» направлена на помощь гражданам в приобретении жилья. Предложение является федеральным. И чтобы им воспользоваться, нужно учитывать множество условий.

Количество членов семьи почти никак не отражается на статусе молодой семьи. Ячейка общества может состоять как из двух людей, так и из большего количества членов.

Семья без детей способна считаться молодой. И родитель-одиночка с несовершеннолетним ребенком тоже. Но в реальной жизни изучаемый термин применяется преимущественно к ячейкам общества, в которых имеются дети.

Кто имеет право на получение

Главный барьер для любой молодой семьи – возраст, людям должно быть не более 35 лет. Также есть критерии, которые определяют участие граждан в социальной программе.

Прежде всего, молодую семью должны признать на официальном уровне как семью, которая нуждается в улучшенных условиях проживания, необходимо соблюдать очередность для получения льготного положения. Это значит, что в целом жилое имущество, которое приходится на каждого из проживающих, не превышает социальных норм, которые обозначены государством (в пределах 13 кв. метров на лицо).

Помимо этого, нужно подтверждение платежеспособности, что говорит о возможности получения повышенных заработных официальных плат, которых достаточно, чтобы погасить выплаты по кредиту.

После того как все шаги пройдены, государством предоставляются льготные позиции: не более 35% от расчетов недвижимости для бездетных супругов, не более 40% – в семьях, где более одного ребенка.

Социальную ипотеку молодые семьи оформляют на таких вариациях:

• предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости, в этом случае из субсидий возмещается часть средств банковскому учреждению по уплате кредитных средств;
• продажа государственного жилья из фондов гражданского обеспечения по заниженной стоимости;
• предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости.

Положительными сторонами данной процедуры является значительная заниженная цена на покупку жилого имущества в Уфе, если сравнивать с полными рыночными ценовым категориями, а также имеется процент кредитования по ипотеке. Наиболее выгодным возможностями социальных услуг считаются второй и третий, так как в итоге стоимость переплаты за квартиру для семьи слишком занижена.

При этом, если семья не подходит в по этой государственной программе, то граждане имеют право пользования данной услугой с завышенными платежами. Рассчитать выгоду по той или иной кредитной системе можно при помощи калькулятора. Многие семьи прибегают к этому виду государственных услуг.

Калькулятор для расчета

С помощью данного калькулятора можно рассчитать сумму, которая будет компенсирована участникам государственной программы, а также размер ипотечного ежемесячного платежа. Для участия в этой программе должны быть соблюдены следующие условия:

1. На участие в данной программе имеют право претендовать супруги, возраст которых менее 35 лет. При постановке в очередь участники программы снимаются с нее при исполнении хотя бы одному из супругов 36 лет.
2. Семья может состоять только из одного супруга и детей.
3. Супруги должны являться гражданами России.
4. Супруги должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилья компетентными органами.
5. Иметь в собственности остальные 60-65% от стоимости жилья или возможность оформить их в банке.

Признание супругов нуждающимися в новом жилье может быть в следующих случаях:

1. Для этого суммарная площадь супругов, в которой они прописаны, должна быть меньше 18 квадратных жилых метров при учете на каждого человека. Дети также учитываются при расчете жилой площади.
2. Несоответствие техническим и санитарным нормам их жилья.
3. Невыносимое проживание в коммунальной жилой площади вместе с нездоровым человеком.

Средства по данной государственной программе могут быть получены на следующее:

• покупка квартиры;
• участие в долевом строительстве;
• индивидуальное строительство.

Остальная сумма в размере 65-60% должна быть у супругов на руках, или они могут оформить ипотеку.

Очередь на жилье

Как получить статус «молодая семья»? Для этого придется соответствовать всем перечисленным ранее условиям. Теперь поговорим о государственной поддержке юных ячеек общества. Она, как уже было сказано, позволяет приобретать жилье в России. В частности, в ипотеку.

Чтобы принять участие в господдержке, придется оформиться как нуждающиеся в жилье. Иными словами, встать в очередь на получение квартиры. В противном случае государственная помощь оказана не будет.

Именно из-за этого условия граждане чаще всего пользуются программой «Молодая семья» только после рождения одного или нескольких детей. После пополнения в ячейке общества ей потребуется больше «квадратов» по установленным нормам для нормальной жизни. Соответственно, встать в очередь на жилье проще.

Основные положения ФЦП “Молодая семья”

Она ставит целью улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан, а именно – людей до 35 лет, которые зачастую еще не имеют стабильно высокого заработка, который позволил бы самостоятельно приобрести квартиру. Именно по этой причине подобная категория людей признана нуждающейся в государственной помощи.

Актуальные предложения

В чем она может заключаться? В предоставлении социального жилья, построенного по сниженным тарифам, а также в денежной выплате, которую можно использовать для оплаты первоначального взноса.

Участниками могут стать:

• супруги с детьми, а также неполные (один родитель и ребенок),
• оба родителя или 1 родитель, если речь идет о неполной, то они должны быть не старше 35 лет на момент подачи заявления;
• не допускается наличие жилой недвижимости в собственности;
• заработок на 2-их должен составлять не менее 21,6 тыс. рубл., на троих – от 32,5 тысяч рублей;
• супруги должны быть совершенолетними гражданами;
• все члены, включая ребенка, должны являться гражданами России.

Согласно условиям, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилья и поставлена на учет. Нуждающаяся – это значит не имеющая в своей собственности другой квартиры, а проживающая в съемном или недостаточном по площади жилье. Какая именно должна приходится S на 1 члена, устанавливается отдельно в каждом регионе.

Клиенты подают документы в местный отдел по учету жилья и если проходит по всем параметрам, становится в очередь. Если есть льготники или дети, они становятся в очередь выше. Становясь участником, супруги становятся обладателем гос.сертификата на получение субсидии в размере 30% от размера заемных средств для бездетных семей и не менее 35% при наличии детей.