Сколько квадратов на человека

Сколько квадратных метров жилья положено на одного человека в России? Социальная, учетная и санитарная. Право на дополнительную территорию и очередь. Что такое жилищная норма и как ее рассчитать. Региональная принадлежность, кому положена та или иная норма.

Минимальная норма жилой площади на одного человека в квартире — сколько квадратных метров положено

На сегодняшний день в нашей стране сложилась такая сложная экономическая ситуация, что люди все больше и больше стараются быть в курсе законодательства, которое напрямую касается их гражданских прав. Особенно когда речь идёт о жилье и нормах жилых помещений.

Не каждый человек имеет возможность купить квартиру или взять ипотеку, поэтому необходимо знать, что в этом случае можно получить от государства, каковы нормы по жилой площади, на которую можно претендовать. Основной нормативный акт, согласно которому имеется возможность рассуждать о таком предмете внимания, как размер полагающихся квадратных метров на человека в нашей стране – это Жилищный Кодекс Российской Федерации.

С его помощью регламентируются все правовые отношения, которые касаются непосредственно жилых и нежилых помещений, эксплуатации этих помещений гражданами РФ, жилищных прав самих граждан, а также того, какую площадь жилья можно получить от нашего государства.

Количество кв. метров на человека по нормативам

Иногда создаётся такое положение дел, когда государство вправе предоставить человеку жильё по договору социального найма. Здесь существует свой норматив минимального метража сдаваемой квартиры или комнаты. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ, нормой предоставления иначе называют норму предоставления жилой площади человеку по договору социального найма.

На основании этого договора человек не является собственником квартиры или иного предоставленного жилого помещения. Все права собственности остаются за государством. Квартиру нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и тому подобное.

Ответственность за определение и утверждение норм предоставления возложена на местные органы управления в каждом отдельном регионе Российской Федерации. Чтобы корректно рассчитать и установить норму предоставления чиновники прежде всего учитывают степень обеспеченности данного региона жилыми объектами, которые могут быть сданы по договорам социального найма, а также другие немаловажные факторы.

К примеру, если человек в каком-либо населённом пункте страны был признан заслуживающим получить необходимую муниципальную жилую площадь от государства, величина этого жилья должна быть не меньше, чем норма предоставления по данному региону.

Норма жилой площади на одного человека

Обстоятельства, при которых может понадобиться расчёт нормы жилой площади на человека:

• Если гражданин РФ обратился в органы государственной власти за льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это может быть компенсация в денежном выражении либо скидка на оплату;
• Когда необходимо временное переселение гражданина, если здание не соответствует санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
• Если есть необходимость в выселении нанимателя жилья в случае затяжного долга по оплате аренды, неоднократного нарушения договора аренды или по каким-либо другим причинам;
• В случае, когда нужно рассчитать стоимость аренды жилого помещения при заселении временных жильцов;
• Если требуется подтверждение прав гражданина на получение дополнительной площади в соответствии с законом;
• Если нужно провести предусмотренное законодательством разделение объекта недвижимости. Это может быть раздел жилплощади при разводе, получение жилого имущества в дарственную или в наследство, выставление на продажу доли жилого помещения и другое;
• Когда органам управления необходимо принять решение о постановке на учёт для получения социального жилья или увеличения жилой площади.

Как применяются нормы учёта жилищной площади

В пункте 4 и 5 статьи 50 Жилищного Кодекса РФ также приводится такой термин, как учётная норма площади жилого помещения, или по-другому учётная норма. Определение величины этого норматива также вверяется в компетенцию органов местного управления для каждого конкретного населённого пункта нашей страны.

Нормы учёта по закону введены для того, чтобы определять граждан, испытывающих недостаток в жилых помещениях. Эти нормы представляют собой минимальную величину жилой площади на человека, по которой рассчитывается степень обеспеченности населения суммарным размером жилого помещения для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

То есть человек может проживать в квартире, площадь которой по законодательству соответствует норме учета и претендовать на изменение своих жилищных условий в лучшую сторону согласно нормам предоставления по данному населенному пункту.

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий, как встать на очередь

В основном на улучшение жилищных условий в нашем государстве могут рассчитывать граждане, которые доказали документально свою малообеспеченность.

Существуют также отдельные категории граждан, заслуживающие право постановки на учёт для увеличения жилой площади:

• Сироты, не имеющие официального опекуна;
• Ветераны войны;
• Военнослужащие;
• Граждане, которые потерпели урон при ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• Переезжающие с Крайнего Севера;
• Беженцы и вынужденные переселенцы;
• Граждане, пострадавшие от стихийных бедствий;
• Те, кто вынужден переехать из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии;
• Граждане, которые имеют опасные для других людей и хронические заболевания.

Когда у человека на руках имеется справка о его малообеспеченности или принадлежности к другим перечисленным категориям граждан, для постановки на очередь на жильё ему необходимо предпринять следующие шаги:

• Написать заявление по стандартной форме о постановке на учёт. Оно должно быть подписано всеми членами семьи, если таковая имеется;
• Предоставить все документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт, ИНН, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие;
• Предоставить аналогичные документы на ребёнка и других членов семьи по требованию;
• Получить кадастровую справку о наличии или отсутствии в собственности жилой площади;
• Попросить в бухгалтерии на работе справку о доходах;
• Предоставить иные документы, подтверждающие льготы.

Со всеми этими документами, а также скорее всего и их копиями нужно обратиться в местное управление жилищного фонда. Рассмотреть данную заявку обязаны в течение календарного месяца.

Любому человеку, прошедшему этот путь, необходимо подготовиться к длительному ожиданию, которое не всегда завершается успехом. Ведь в нашей стране очень много малообеспеченных семей, которым положено бесплатное предоставление жилого метража от государства, но очень мало такого рода жилья.

В большинстве случаев люди предпочитают действовать самостоятельно, не дожидаясь улучшения жилищных условий от государства и пытаются приватизировать имеющееся жилое пространство, а затем оформляют кредит в банке или ипотеку.

Минимальная

Если внимательно почитать Жилищный Кодекс РФ, то можно выявить минимальную норму квадратных метров, в соответствии с законодательством необходимых человеку для проживания. Величина получается небольшая – минимальная норма составляет всего 6 квадратов жилья на одного человека. И предоставляется только в общежитии или в маневренном фонде.

Обстоятельства, при которых муниципальные органы могут предоставить минимальную норму жилья:

• Если единственная жилая площадь гражданина была утеряна в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
• Если дом, в котором проживает гражданин, подлежит сносу или капремонту;
• Когда человек лишается квартиры за просроченную задолженность по ипотеке или в иных похожих ситуациях;
• Если строительство дома, в котором человек купил квартиру, заморожено, а другой жилой площади у него не имеется (обманутые дольщики).

Другие частные случаи рассматривает на местах муниципальный орган управления жилищными ресурсами.

Социальная норма жилья

Понятие «социальная норма площади жилья» было введено предыдущим жилищным законодательством и обозначало предельную норму жилой площади на 1 человека, исходя из которой гражданам страны могли предоставляться денежные или иные компенсации и льготы при оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение.

Новый ЖК РФ признает это понятие устаревшим. Но если провести аналогию, то будет заметно, что понятие нормы предоставления, установленное действующим Кодексом в целом по смыслу соответствует устаревшему понятию «социальной нормы».

Санитарная норма жилья

Санитарная норма жилья – тоже устаревшее понятие из предыдущих версий Жилищного Кодекса. Это минимальное количество квадратных метров для человека, которое будет соответствовать установленным санитарным стандартам и не будет негативно влиять на его здоровье. Она также фиксировалась в размере шести метров квадратных на одного человека.

Норма жилой площади в общежитии

Предоставление жилой площади в общежитиях для граждан в России регламентируется статьёй 105 ЖК РФ. Место в общежитии может понадобиться человеку, если он обучается в высшем учебном заведении не по месту прописки, отправлен в командировку по работе или состоит на государственной службе по контракту.

Для военнослужащих

Сколько метров квадратных жилой площади полагается в нашей стране военнослужащим и их семьям, детально прописано в Федеральном законе номер 76 от 1998 г. в доработанной редакции от 2019 г. под названием «О статусе военнослужащих». Согласно этому закону каждому гражданину, находящемуся на государственной военной службе полагается не меньше 18 метров квадратных на человека.

Жилищные правовые отношения – это такая сфера, где невозможно обойтись без установленных нормативов и конкретных расчётных величин. Но в сегодняшнем Жилищном Кодексе достаточно много правовой власти передано в региональные органы управления, где на местном уровне решается, сколько м2 муниципальных жилых помещений будет передано населению и какой метраж на человека будет соответствовать норме для данного региона.

Поэтому присутствует некая неопределённость в жилищном законодательстве, которая влечёт за собой длинный хвост правовых актов, отличающихся в зависимости от населённого пункта и от конкретного чиновника, принимающего решения в данном регионе.

Источник:

При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

Долги населения по оплате жилищно-коммунальных платежей растут. Со злостными неплательщиками ведется работа по устранению задолженности. Последней инстанцией, способной реально решить вопрос с погашением долга, является суд.

В случаях, когда не была доказана уважительная причина финансовой несостоятельности гражданина, судьи выносят решение о выселении из жилого помещения. Подобные санкции применяются, в основном, к лицам, проживающим на основании договора социального найма.

В данном случае выселение происходит в жилье меньшей площади, но в соответствии с нормами, предусматривающими вселение в общежитие, то есть 6 м2 на человека.

Узнайте, как правильно оформить акт приема передачи квартиры.

Оформления договора задатка при покупке квартиры – подробнее в этом материале.

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья полагается на одного человека?

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

• Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
• По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;
• Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

• 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
• 42 кв. м — на семью из двух человек;
• 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий, то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

• Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, государство оказывает им помощь в виде дополнительных субсидий, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.
• В случае, если за коммунальные услуги имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади, при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
• При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
• При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма. В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

Категории граждан, которые могут воспользоваться правом получения дополнительной жилой площади, указываются в актах:

• ФЗ от г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
• Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
• ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади, которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Источник:

Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?

Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2019 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека.

Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья. Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой. Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего.

Видео

При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг

Социальная норма общей площади жилого помещения, применяется для определения финансовой помощи гражданину при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти чаще всего пользуются своим право устанавливать собственные нормативы. Как правило, устанавливаются значения ниже уровня федеральных.

В общежитии

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ и санитарными нормами жилые помещения в общежитиях предоставляются в соответствии с нормативом 6 м2 жилой площади на человека.

Нормы жилья для общежитий

Норма жилья для общежитий учебных заведений, ведомственных или заводских общежитий равняется минимальной санитарной норме.

Поэтому жилая площадь предоставляемого в общежитии жилья не может составлять менее 6 м².

В случае несоответствия этим показателям или прибавления в семействе жильцы имеют право на новую выделенную в общежитии площадь из расчета минимум 6 м² на каждого проживающего.

Сколько квадратных метров жилья положено на одного человека по закону?

В России применяется четыре вида норм размера жилплощади на каждого жильца, при этом их действие может пересекаться в различных сферах.

В то же время значения этих норм необходимо знать каждому, особенно тем, кто проживает в муниципальном жилье.

К тому же даже собственники жилья не застрахованы от того, что рано или поздно придется воспользоваться государственным жильем. Разберемся, сколько квадратных метров жилья положено на одного человека в РФ.

Норма расчета жилой площади

Нормы расчета жилой площади регулируются:

• действующим Жилищным кодексом РФ;
• законодательными актами субъектов РФ;
• постановлениями муниципальных органов.

Ранее в СССР действовал стандартный размер нормы жилой площади, который составлял 12 м² на одного человека.

Однако согласно действующему ЖК РФ нормы устанавливаются исключительно на региональном или муниципальном уровне.

Исключением является только санитарная норма, которая опосредованно (без упоминания слова «санитарная») установлена в действующей редакции кодекса. Поэтому любые другие сведения об установленных размерах жилплощади со ссылкой на Жилищный кодекс являются устаревшими.

При расчете площади на человека учитывается только размер жилой площади, то есть жилых комнат, занимаемых жильцами. Вспомогательные помещения (кухня, балкон, коридор и др.) в расчет не берутся. Расчет нормы жилого помещения может понадобиться:

• для определения необходимости улучшения обеспечения жильем;
• для определения площади предоставляемого жилья в общежитиях и домах маневренного фонда;
• для предоставления дополнительной жилплощади отдельным категориям граждан;
• при определении прав несовершеннолетних, инвалидов и иных категорий граждан, обладающим правом на льготы.

Следует учитывать, что любые нормы действуют только для государственного или муниципального жилья.

Санитарная

Понятие «санитарная норма» в ЖК РФ отсутствует, однако на практике часто применяется.

Этот показатель определен в размере 6 м² на каждого проживающего.

При меньших показателях жилье не может быть предоставлено в социальный наем, также нельзя оформить регистрацию, если при постановке на учет на каждого зарегистрированного жильца размер жилплощади будет меньше санитарной нормы.

Социальная

Социальная норма площади жилья принимается во внимание для определения качественных показателей жизни населения в отдельно взятом городе или регионе.

Ее показатель регламентируется региональными законами или постановлениями муниципальных органов.

Например, в Москве размер социальных требований к размеру жилой площади составляет:

• 33 м² — на одного человека;
• 44 м² — семья из 2 супругов;
• 54 м² — семья из 2 жильцов (не супругов);
• 62 м² — семья из 3 человек с наличием супругов;
• 74 м² — семья из 3 человек без супругов;
• 18 м² + 9 м² на каждого жильца в семье, состоящей более чем из 4 человек.

При превышении этих показателей собственники жилых помещений выплачивают повышенный налог на недвижимость.

Учетная

Согласно ЖК РФ, учетная норма равна норме предоставления, принимаемой во внимание при вселении семьи в муниципальное жилье.

Этот показатель имеет наибольшее применение, его учитывают при постановке на учет тех, кто нуждается в улучшении условий.

Также учетная норма определяет возможность установления субсидий при оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 50 ЖК РФ размер учетной нормы устанавливается законодательным собранием субъекта РФ или муниципальным органом. Например, размер учетной нормы в столице РФ составляет 18 м², в Ярославле — 17 м², в Воронеже — от 14 до 18 м².

Сверх установленной учетной нормы предоставляется жилье для некоторых особо важных категорий граждан, например, судьям, следователям, прокурорам и т. д. Также на больший объем жилплощади вправе рассчитывать ветераны войны.

Нормы жилья для общежитий

Норма жилья для общежитий учебных заведений, ведомственных или заводских общежитий равняется минимальной санитарной норме.

Поэтому жилая площадь предоставляемого в общежитии жилья не может составлять менее 6 м².

Где учитывается размер жилой площади?

Размер жилой площади может учитываться в различных сферах:

• При оплате услуг ЖКХ может браться в расчет учетная норма, установленная законодательным органом субъекта РФ или муниципальным органом. В случае, если размер жилплощади меньше установленной на одного человека жилплощади, то согласно местному законодательству могут устанавливаться субсидии на оплату ЖКХ; Такая субсидия доступна исключительно некоторым категорий граждан (ветеранам войн, ликвидаторам аварии ЧАЭС и т. д.).
• При наличии долгов за услуги ЖКХ наниматель может быть выселен из занимаемой жилплощади с предоставлением ему жилья согласно действующей санитарной норме — не менее 6 м² на одного человека;
• При изъятии муниципального жилья принимается в расчет учетная норма, то есть от 10 до 18 м²;
• Санитарная норма применяется при регистрации в жилом помещении, в случае, если при постановке на учет нового жильца нарушается санитарная норма, в регистрации может быть отказано;
• Учетная норма действует для жильцов, которые переселяются из аварийного жилья. В таком случае семье предоставляется жилье из размера действующей в регионе (муниципальном округе) учетной нормы;
• Жильцы, проживающие в муниципальном жилье, в случае, если размер их жилплощади не соответствует установленным в регионе показателям, вправе рассчитывать на переезд в более просторное жилье. Однако так как объем муниципального жилья с каждым годом падает, то не стоит излишне рассчитывать на это;
• Площадь жилья, в котором проживает военнослужащий, влияет при предоставлении жилья по социальному найму или в бесплатную собственность в связи с увольнением.Если общая площадь всех жилых помещений военнослужащего и членов его семьи в целом меньше учетной нормы, действующей в регионе проживания, то он ставится в очередь на обеспечение жильем. По достижении выслуги в 20 лет военнослужащему предоставляется бесплатная квартира от Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ.

Согласно закону «О статусе военнослужащих» размер предоставляемой жилой площади должен составлять 18 м² на каждого члена семьи плюс 9 м² исходя из технических условий жилого помещения.

Кто вправе рассчитывать на дополнительную жилую площадь?

Некоторые категории граждан РФ согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на дополнительные квадратные метры.

В случае, если граждане проживают в жилье, не соответствующем нормам, им может быть предоставлена дополнительная жилплощадь.

Такой порядок действует исключительно для граждан, проживающих в муниципальном или ведомственном (государственном) жилье.

Инвалиды могут рассчитывать на дополнительную жилплощадь в размере 18 м² согласно закону №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов».

Список заболеваний, при наличии которых можно рассчитывать на дополнительные квадратные метры, перечислен в постановлении правительства РФ №817.

Также на дополнительные метры могут рассчитывать военнослужащие. Согласно закону №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» некоторые категории военнослужащих (офицерство, командиры частей и др.) вправе рассчитывать на дополнительную жилплощадь размером не менее 15 и не более 25 м².

Источник:

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

• Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
• Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
• Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Для получения квартиры от Министерства обороны

Для того чтобы получить жилье от данного ведомства необходимо иметь на это основания, которые отражены в законе «О статусе военнослужащих».

Военнослужащим положено не меньше 18 м2 на члена семьи, плюс от 15 до 25 м2 на него самого.

Получить однозначный ответ на вопрос о том какая площадь положена (необходима) одному гражданину можно, изучив соответствующее законодательство конкретного субъекта или муниципального образования. Цифры сильно меняются еще и в зависимости от целей будущих расчетов.

Порядок восстановления документов на квартируДоговор долевого участия в строительствеСколько соток в гектаре землиКак оформить право собственности на квартиру с помощью МФЦПрименим ли срок исковой давности к задолженности по коммунальным платежамИзменения в расчете налога на имущество в 2019 году

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Минимальные значения в России

Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Когда необходим расчет

Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
4. Выселение нанимателя;
5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

Минимальные санитарные и социальные нормы жилой площади в РФ

На скольких квадратных метрах, по мнению государства, человек может достойно жить и осуществлять свою деятельность, растить детей и содержать свой быт в пределах санитарных норм. Глядя на эти цифры, так и хочется сказать: «Мало же надо человеку для счастья!»

Для чего нужно нормировать жилую площадь?

Однозначно указать норму квадратных метров на одного проживающего не получится, так как много нюансов, влияющих на окончательный результат. Одним из факторов при рассмотрении является пол проживающих.

Минимальная норма жилых квадратов на одного человека позволяет рассчитать допустимую площадь для нормального существования семьи с соблюдением социальных и санитарных норм для определённой местности.

Данная величина может пригодиться в разных житейских ситуациях.

• Имущественный раздел;
• Переселение на время капремонта здания;
• Регистрация временных жильцов;
• Расширение жилплощади;
• Расчёт квартплаты.

В каждом субъекте РФ значение данного норматива может несколько отличаться в зависимости от густонаселенности этого района.

Установленные нормы жилой площади на человека

Имеется два взгляда на нормирование квадратных метров на одного жильца, которые значительно отличаются друг от друга. Согласно социальной норме:

• для трёх членов семьи площадь квартиры должна составлять не менее 48 кв. метров;
• муж с женой, в соответствии с нормой, должны проживать в квартире, площадью 42 кв. метра;
• для одного жильца социальная норма составляет 33 квадратных метра.

Эти нормы установлены на законодательном уровне РФ и являются минимальными. Социальные нормы жилья в каждом регионе могут корректироваться.

Нормы для расчёта льгот в сфере ЖКХ

Чтобы рассчитать льготы на оплату услуг ЖКХ действует социальная норма, указанная выше.

Расходы, начисляемые жильцу за содержание и ремонт дома, рассчитывается исходя из определённой социальной нормы с добавкой 7 кв. метров каждому проживающему.

Санитарная норма жилплощади на человека — 6 квадратных метров.

Санитарные нормативы, используемые для переселенцев-должников

Для выселяемых граждан, задолжавших ЖКХ, предоставляется жильё в соответствии с прежним количеством комнат, но в другом районе или в коммуналке. При выселении должника из коммунальной квартиры или любой другой жилплощади, применяется норматив в 6 метров квадратных.

Применение норм при переселении из ветхого и аварийного жилья или изъятии на госнужды

Переселение из ветхого или аварийного жилья осуществляется исходя из социальной нормы жилья — 18 кв. метров общей площади на одного жильца. Собственники же жилья могут рассчитывать на такое же количество комнат, которое они занимали в предыдущей жилплощади. Правила приватизации муниципальной квартиры вот тут.

Новое жильё может находиться как в этом же районе, так и за его пределами. Второй вариант допустим только с согласия переселенца.

Возможно, получить денежную компенсацию за квартиру в размере её стоимости на рынке недвижимости, но только при наличии иного жилья, где переселяемый человек может прописаться и жить.

При изъятии жилплощади на госнужды человек вправе требовать равноценное жильё, в сравнении с изъятым, по благоустроенности и по метражу.При этом предлагаемая квартира должна соответствовать санитарным и социальным нормам, утверждённым в данном регионе.Месторасположение новой жилплощади предполагается в этом же районе, что и изъятое жильё.

Собственники недвижимости помимо предоставляемой жилплощади могут рассчитывать на оплату всех затрат с предстоящим переездом и на компенсацию потерь урожая, если речь идёт о частном землевладении.

Норматив жилплощади для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилья могут признаться граждане, которые проживают на жилплощади, не соответствующей социальной норме, и составляющей 18 квадратных метров. Обязательное условие — человек должен быть владельцем этого жилья.

Социальная норма жилья — 18 квадратных метров на человека.

При рассмотрении и установлении статуса «нуждающийся» в расчёт берется вся жилплощадь, которая хоть как то касается данного человека. К рассмотрению на улучшение жилья принимаются только лишь заявления от людей, проживающих более 10 лет на данной территории.

Нормативы жилплощади Минобороны для военнослужащих

Военнослужащие граждане делятся на две категории: уволенные в запас и ныне служащие. Жильё уволенных военнослужащих сравнивается с нормативом в 18 кв. метров. Этот же норматив распространяется и на членов их семей. Некоторые особенности жилого помещения в многоквартирном доме могут привести к увеличению норматива на 9 кв. метров.

Встать на жилищный учёт могут военнослужащие со сроком службы не менее двадцати лет, или от 10 лет, после чего вышедших на пенсию по здоровью или в связи с сокращением.

Большое количество различных ситуаций указывают на то, что прежде чем рассчитывать на расширение жилплощади необходимо хорошо подсчитать все квадратные метры, имеющиеся у вас в семье.

Узнать о социальной норме в вашем городе или области, так как она может отличаться, а это отличие не обязательно будет в вашу пользу. А уж после этого решиться попросить у государства недостающие квадратные метры.

Источник: