Свидетельство о приватизации квартиры как выглядит

Внешний вид документа о приватизации квартиры: особенности и содержание. Базовая информация, порядок действий для получения, примеры и важные элементы. Где можно быстро получить свидетельство о приватизации квартиры. Какие документы нужно предоставлять и для каких целей его могут предоставить.

Содержание документа

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:

• герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
• наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
• дата составления;
• документы, на основании которых выписано свидетельство;
• полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
• вид права, размер доли квартиры;
• исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
• присвоенный кадастровый номер;
• имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
• дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
• подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
• номер самого бланка свидетельства о регистрации;
• голографический знак, подтверждающий подлинность.

Где можно получить

У многих возникает вопрос, где получить в 2019 году свидетельство про собственнические права? Выдается оно подразделением Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра. Чтобы получить документ, нужно обратиться в отдел по месту своего проживания. Выдают его не основании правоустанавливающей документации, которая подается с заявлением.

В случае отказа в выдаче он должен предоставляться в сроки, которые установлены законодательными нормами, письменно с разъяснением причин. Полученное уведомление может быть использовано для проведения процедуры обжалования принятого решения в госоргане или в порядке судебного разбирательства.

Каков же порядок действий при обращении в Росреестр:

• подготовка оригиналов документов и их копий;
• оплата госпошлины;
• подача заявления в региональное отделение.

Пакет документов зависит от причин, по которым происходит обращение особы. Если речь идет о первичном обращении, должны быть предоставлены документы, которые могут подтвердить факт передачи имущества. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Свидетельство о приватизации квартиры

Права на недвижимость подтверждаются определёнными документами.

В данном случае это договор о безвозмездной приватизации, который подписывается жильцами и уполномоченными представителями местной администрации.

На финальной стадии оформления гражданин обращается в Росреестр.

И там ему выдают свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости. Оно оформляется по единому стандарту. Такое же будет выдано владельцу гаража, участка земли, дома и т.д.

Свидетельство о приватизации в понимании обычных граждан – это то же, что свидетельство о праве собственности.

Никакого особого документа на случай безвозмездного получения муниципальной собственности нет.

Как выглядит

В 2019 году и ранее граждане получали документ с множеством степеней защиты.

Это бланк, отпечатанный на бумаге розового цвета. По краям документа отпечатаны специальные узоры. Посередине нанесён водяной знак в виде герба. В «шапке» бланка старого образца помещается наименование документа, информация о государственном органе, выдавшем его.

Далее располагаются следующие сведения:

• дата выдачи;
• основание приобретения права собственности;
• информация о владельце;
• вид права;
• сведения об объекте;
• кадастровый номер;
• сведения об обременениях.

В конце указывается должность, фамилия и инициалы лица, оформившего документ.
Возможна ли приватизация без согласия прописанных в квартире жильцов?

Причины отказа в приватизации квартиры по доверенности можно прочитать по ссылке.
Работник ставит свою подпись и печать Росреестра, подтверждая подлинность сведений.

Нового образца

В 2019 году были внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок выдачи документов Росреестром.

Традиционная форма свидетельства была упразднена. Этот документ был заменён расширенной выпиской из ЕГРП, которая получила название удостоверяющей.

Теперь бумага не защищается специальными водяными знаками.

Актуальность сведений в документе может быть подтверждена при сверке информации с данными, занесёнными в ЕГРП.

Правила заполнения

Выписка выдаётся на бланке организации. В типографии наносится информация о полном наименовании государственного органа, территории его действия, юридическом адресе и контактах.

В «тело» документа вносятся следующие данные:

• основание выдачи выписки (в данном случае это регистрация права собственности);
• кадастровый номер квартиры с указанием её площади, адреса и этажности;
• паспортные данные собственника;
• дата, номер и вид госрегистрации;
• сведения об ограничениях, правопритязаниях или требованиях, рассматриваемых в судебном порядке.

Указанная информация оформляется в виде таблицы. Внизу документа проставляется Ф.И.О. должностного лица, заполнившего выписку, и его подпись.

Что делать, если утеряно

Если гражданин не может найти документ, то в этом нет никакой проблемы.

Государственные органы обладают исчерпывающими сведениями о том, кто владеет каждым объектом.

Поэтому при необходимости можно просто обратиться в Росреестр.

Как восстановить

Получить дубликат документа у гражданина не получится.

С 2019 года Росреестр выдаёт только удостоверяющие выписки, в которых содержится информация, актуальная только на момент оформления.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

• обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
• запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья. Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
• взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
• запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Что делать, если свидетельство утеряно

Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.

Варианты получения

Выделяют несколько вариантов получения выписки:

• Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
• Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
• По почте.
• В электронном виде через сайт Росреестра.
• Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.

Порядок действий

1. Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
2. Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
3. Оплатить госпошлину.
4. Предоставить требуемые документы.
5. Дождаться оформления выписки.
6. Получить документ.

Новая выписка из ЕГРН ничем не отличается от предыдущей. Ее можно использовать для решения любых проблем без ограничений.

Документы

Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Заявление на получение выписки.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.

Значительно упростить и ускорить процедуру можно при помощи опытного юриста-представителя. Потребуется оформленная на него доверенность и его паспорт.

Сроки

Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.

Если выбран вариант с подачей заявления через МФЦ, срок автоматически растягивается до 5 дней. Из них 2 дня документ обрабатываться в МФЦ и еще 3 – в Росреестре.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.

Пример: Если у квартиры будет 3 собственника, то сначала придется оплатить госпошлину в размере 2000*3=6000 рублей за регистрацию права и дополнительно по 300 рублей на 1 человека (всего 900) за выдачу выписок из ЕГРН. В документе о приватизации квартиры есть множество данных, зачастую непонятных большинству владельцев. Разобраться с информацией на бесплатной консультации помогут наши опытные юристы. Кроме того, если воспользоваться их услугами в качестве представителей, получить этот документ можно значительно быстрее и проще.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей489 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

1 918 просмотров Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

Человек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он...

2 957 просмотров Исковое заявление о выселении из квартиры

Поводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак...

2 698 просмотров Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания...

361 просмотров Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что...

410 просмотров Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

В связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о...

348 просмотров Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Приватизация земли – длительная и достаточно сложная процедура, которая занимает...

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе

Скачать образец выписки из ЕГРН о приватизации квартиры на бумажном носителе

Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме

Скачать образец выписки из ЕГРН о приватизации квартиры в электронной форме

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

• обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата. Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д. Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
• оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
• получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 - Москва

8 (812) 309-74-28 - СПб

Как получить

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр (Кадастровая палата). Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2019 году:

• Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
• Выбрать раздел «Государственные услуги».
• Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
• Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
• Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении Росреестра.
• Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

• Запишитесь на приём в ГБУ «Мои документы» по телефону горячей линии. Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
• Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
• Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
• Получите расписку о принятии бумаг.
• Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
• Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Обратите внимание, что существует несколько выписок из ЕГРН: о кадастровой стоимости, о переходе прав, о правах и характеристиках. Нас интересует документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на квартиру на основании приватизации. Если вы затрудняетесь с выбором, задайте вопрос специалистам Кадастровой палаты – они подскажут, что и как сделать.

Оформление недвижимости в собственность

Оформление в собственность — это неотъемлемая часть каждой сделки, связанной с недвижимостью.

Они различаются в зависимости от того, какой вариант приобретения объекта недвижимости использовался:

• признание права собственности на вновь построенное жилье или нежилое здание;
• переход права собственности от одного человека к другому в результате сделки;
• приватизация объекта недвижимости.

Разумеется, первый пункт невозможен при оформлении на землю. Она, как объект недвижимости может только перейти в частную собственность или перейти от одного владельца другому.

Порядок действий

Порядок оформления недвижимости в собственность имеет свои особенности. Все зависит от того, на какой объект вы хотите получить документы.

Обычные граждане оформляют в собственность:

• квартиру;
• дом;
• участок земли;
• дачи и другие постройки;
• гараж.

Регистрация права собственности может отличаться в зависимости от того, с первичным жильем вы имеете дело или с объектом недвижимости на вторичном рынке. Если вы хотите приобрести объект недвижимости, который уже стоит на кадастровом учете, то в первую очередь нужно выяснить, нет ли на нем обременения.

Чтобы узнать, не находится ли квартира или дом в залоге, нужно зайти на публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Все сведения о недвижимости находятся в открытом доступе.

Если вам предстоит первичное оформление участка, то порядок действий другой. Сначала нужно получить на землю кадастровый паспорт и номер. Для этого нужно провести межевание участка. Такую услугу оказывают специальные организации, объединяющие кадастровых инженеров.

Когда участок будет оформлен в Росреестре, можно подавать заявление на получение свидетельства о праве собственности.

Необходимые документы

Документы вы подаете вместе с заявлением в местное отделение Росреестра или через Госуслуги, МФЦ.

В пакет документов входят следующие бумаги:

• удостоверение личности;
• в случае подачи заявления доверенным лицом нужна нотариально заверенная копия доверенности;
• справка о составе семьи;
• правоустанавливающие документы: договор обмена, купли-продажи, дарения и т. д.;
• заявление на регистрацию договора;
• акт приема-передачи;
• технические документы;
• кадастровый паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

В том числе могут потребоваться следующие бумаги:

• на детей до 14 лет требуется разрешение местных органов опеки и попечительства;
• если собственником жилья становится ребенок от 14 до 18-летнего возраста, то понадобится письменное согласие родителей;
• письменное согласие попечителя, если лицо, участвующее в сделке частично или полностью недееспособно;
• жилье, которое находится в залоге, возможно продать при письменном разрешении залогодержателя.

Подать документы можно несколькими способами, даже посредством почты. Редко, но к этому способу тоже прибегают. Письмо отправляют заказным с объявленной ценностью.

Одной из самых распространенных способов подачи заявлений в настоящее время является интернет. Но сайт Росреестра не поддерживает пока такой функции. Единственно, как можно сэкономить сейчас время — это записаться на прием заранее.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

образец заявления на приватизацию земельного участка здесь.

Как выглядит свидетельство о приватизации квартиры

Увидеть, что собой представляет свидетельство о приватизации квартиры достаточно просто. Для этого нужно ввести соответствующий запрос в любую поисковую систему, и результаты покажут много качественных фотографий документа.

Приватизация при капитальном ремонте будет продолжаться благодаря задействованию программы софинасирования.

Как на практике происходит приватизация денежных средств, детально изложено в статье по этой ссылке.

Каковы же основные отличительные характеристики документа:

• Изготовлен он на официальном бланке с использованием гербальной символики. Бланк защищен водяными знаками. В некоторых регионах герб может заменяться иным изображением. В верху обязательно указывается название страны и органа, который отвечает за проведение процедуры регистрации собственнических прав на жилье (Единый госреестр).
• Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
• Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год. После этого указывается, каким способом была получена недвижимость, на которую происходит оформление договора и свидетельства.
• Ниже прописывается полный перечень владельцев жилья. Их данные должны быть расписаны полностью: полное имя, дата рождения, данные паспорта, информация о месте проживания.
• Далее вносится подробная информация про саму квартиру, на которую документ оформляется. Это предполагает указание кадастрового номера, условного номера недвижимости, имеющихся обременений, например, в виде ипотеки, технического паспорта постройки.

Знать, как выглядит свидетельство очень важно, в противном случае легко стать добычей для мошенников, которые ведут охоту за дорогостоящей недвижимостью и ее не слишком юридически подкованными хозяевами

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Документы о переводе квартиры в собственность

Где взять справку или как узнать о приватизации квартиры? Для получения этих данных можно обратиться в следующие органы с соответствующим запросом:

• Бюро технической инвентаризации;
• Единый государственный реестр прав.

После приватизации квартиры выдаются следующие документы:

• свидетельство о переводе жилья в собственность;
• договор о проведённой приватизации;
• заявление на проведение процедуры.

Договор приватизации

Договор о приватизации – основной документ при процедуре передачи жилплощади с собственность. Его можно не заверять у нотариуса.

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Договор включает в себя следующие пункты:

• указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
• стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
• данные участников приватизации;
• данные собственника;
• указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
• пункты, касающиеся ответственности сторон;
• общие условия.

На документе ставится печать. Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте.

Договор приватизации будет считаться правомерным только в том случае, если на нём есть штамп от уполномоченных органов регистрации.

Договор приватизации может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

• Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
• Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
• Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.
• Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.

Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам? Ответ — в предыдущей статье.

Свидетельство о приватизации

Свидетельство о приватизации квартиры можно получить следующим образом:

1. В бюро технической инвентаризации заказать выписку из кадастрового паспорта жилья. Перед ее выдачей квартиру должен осмотреть сотрудник БТИ.
2. Заплатить пошлину.
3. Обратиться в центр по регистрации жилья, написать заявление.
4. Получить свидетельство. Сроки регистрации права собственности на квартиру в Росреестре здесь.

Документ включает в себя следующие пункты:

• дата, когда оно выдано;
• документы, явившиеся основанием для собственности;
• данные собственников;
• информация о жилплощади;
• кадастровый номер;
• номер свидетельства;
• печать, подпись.

Свидетельство выдаётся каждому человеку, участвующему в приватизации.

Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности.

Где и как получить?

Документ о приватизации квартиры сейчас можно получить в Росреестре или МФЦ. Услуга предоставления сведений — платная. Стоимость составляет от 300 рублей, в зависимости от того, какой вид документа вас интересует.

Запрос можно сделать, лично посетив местное отделение Росреестра или сделав запрос в электронном виде. Можно запросить документ через посредников, их сейчас немало. Но это будет стоить дороже.

Через МФЦ сделать запрос стало гораздо проще. Это государственная структура, которая оказывает множество услуг параллельно с муниципальными или госорганами и имеет схожие полномочия, в том числе, когда речь идет о выдаче документов.

Преимущество МФЦ перед Росреестром состоит в том, что режим работы многофункциональных центров удобнее для тех, кто работает. Они принимают до позднего вечера, а также в субботу, что не принято в таких организациях, как Росреестр. Из документов, где бы вы ни получали выписку, вам потребуется только паспорт.

Документы, необходимые для приватизации дачного участка, следует подготовить в полном объеме.

Как выглядит договор о приватизации квартиры? Образец здесь.

Кто может участвовать в приватизации? Подробности в этой статье.

Правила заполнения

Оформляется свидетельство в Регистрационной палате.

Чтобы его оформить, нужно иметь при себе определенные документы, среди которых:

• паспорта: технический и кадастровый;
• справка о том, что особа не принимала участия в приватизации по форме 2;
• ордер/контракт соцнайма на жилье;
• выписка на всех участников приватизации из домовой книги (такая выписка нужна и с нового, и со старого места проживания);
• контракт приватизации всех особ, которые принимают участие в приватизационном процессе;
• доверенность, выданная нотариусом на сбор и подачу документов, в случае, если вопросом занимается стороннее лицо;
• паспорта взрослых и свидетельства про рождение детей, которые принимают участие в приватизации (когда речь идет о детях, нужно понимать, что они должны быть зарегистрированы в данном жилье);
• выписка, выданная Росреестром.

Образец свидетельства

Процесс приватизации квартиры считается завершенным, когда на руки получено свидетельство про право собственности на жилье.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

1. договор о приватизации;
2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

• точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
• стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
• информация о каждом участнике процесса;
• размер долей, если используется долевая система собственности;
• описание ответственности и обязанностей сторон;
• дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

• обязательно быть прописанным в этом жилье;
• принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
• получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ! Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2019 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2019 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Если бумага утеряна

Заказ дубликата

Если регистрационное свидетельство на квартиру было утеряно или испорчено, владелец квартиры должен обратиться в уполномоченную регистрационную структуру, в которой этот документ был получен ранее. Представители соответствующего органа Федеральной регистрационной службы предложат человеку оформить заявление, в котором будет отображена просьба восстановить документ. При этом обязательно должны быть указаны причины и обстоятельства, при которых произошла утрата.

В этом случае нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение собственнических прав на квартиру ее владельцем. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий факт вступления в права наследования и т.д.

Выданный документ должен полностью воспроизводить содержание свидетельства, которое было потеряно. Однако, имеет место одно существенное отличие: на документе сверху ставится отметка «Взамен утраченного».

Внизу на документе-дубликате делают удостоверительную надпись, которая содержит дату и причину, по которой был выдан дубликат, указывают информацию про заявителя и иную важную информацию. Номер документа, который был утрачен, и дата его выдачи обязательно отображаются в дубликате документа.

Этапы восстановления

Документ, который подтверждает наличие собственнических прав на приватизированную квартиру, является одним из самых важных, поскольку без него не удастся осуществить никакую сделку с недвижимостью. Если он был утерян, понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги для оплаты госпошлины.

Какие же этапы восстановления свидетельства необходимо пройти после его утраты:

1. Найти адрес БТИ по месту расположения жилой недвижимости. Сделать это можно, воспользовавшись сайтом Федерального Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно посетить раздел «Карта филиалов». На появившейся карте РФ нужно выбрать свой регион и выделить его, щелкнув мышью. В результате человек попадет на страницу нужного ему регионального БТИ. Здесь следует найти ссылку на свой город, которая и приведет к списку местных БТИ. Если речь идет о небольшом городе, подобная структура там обычно одна, в крупных же населенных пунктах они есть в каждом районе. На экране появится адрес и телефон, по которому можно будет позвонить и узнать часы работы органа.
2. В случае долевой приватизации квартиры нужно связаться с каждым из ее владельцев. С ними нужно согласовать, какое время будет оптимальным для осуществления совместного визита в Бюро технической инвентаризации. Это важно, поскольку личное присутствие каждого просто необходимо. Каждый собственник при этом должен иметь при себе паспорт.
3. В БТИ нужно прийти в рабочее время. Следует быть готовыми к тому, что в таких учреждениях обычно есть очереди, поэтому решить вопрос в считанные минуты не удастся. Многие БТИ предоставляют услугу предварительной записи на прием. Если это практикуется, такой возможностью нужно обязательно воспользоваться, поскольку это существенно сэкономит время.
4. При личном контакте с сотрудником организации ему нужно изложить суть своей проблемы, написать заявление про получение дубликата бумаги про приватизацию. В нем важно ясно разъяснить куда пропало предыдущее свидетельство: было утрачено, испорчено или украдено и при каких обстоятельствах это произошло.
5. Услуги изготовления дубликата должны быть оплачены. Это можно сделать непосредственно в БТИ, через кассу, или в любом банковском отделении. Нет единой суммы госпошлины, в каждом регионе она отличается.

Сотрудник службы сообщит о дате, после которой можно будет получить дубликат документа про приватизацию (обычно срок ожидания колеблется от 7 до 14 дней, а во время получения дубликата присутствие всех собственников жилья не требуется